Alegerea de a cumpăra un condominiu, o casă de oraș sau o casă

Opțiunile de locuințe abundă, în special în zonele urbane, lăsându-i pe mulți cumpărători de locuințe să se întrebe ce tip de reședință să cumpere. Fiecare stil de locuință - condominiu, casă urbană și casă detașată - are avantajele și contra. Cumpărătorii ar trebui să ia în considerare stilul lor de viață și bugetele, precum și nivelul de implicare dorit în întreținerea locuinței atunci când decid ce stil de casă funcționează cel mai bine pentru ei.

Ce este o casă de locuit?

Cumpărătorii de case doresc de multe ori să știe ce face din reședință o casă de primărie. Numai descrierea fizică - o reședință îngustă, pe mai multe niveluri, atașată la alte reședințe de pe stradă - nu este întotdeauna un cadou clar, deoarece unele zone au comunități de condominiu cu reședințe atașate cu două și trei etaje. Caracteristica definitorie a unei case din oraș este proprietatea. Proprietarii de locuințe dețin de obicei terenul pe care este situată casa, inclusiv orice zonă din față și din curte care merge cu reședința, oricât de mică. De asemenea, dețin exteriorul locuinței.

În plus, comunitățile din orașe au în general asociații de proprietari de case (HOA). Proprietarii plătesc taxe lunare care acoperă asigurarea și întreținerea zonelor comune ale comunității, precum și ridicarea gunoiului și deszăpezirea. Unele HOA aplică regulile de estetică ale comunității, cum ar fi culorile vopselei exterioare permise și tipurile de proprietari de garduri pot instala. De asemenea, proprietarii rămân responsabili financiar pentru întreținerea exterioară și reparația caselor lor. O casă de primărie este potrivită pentru persoanele care doresc o oarecare implicare atunci când vine vorba de menținerea locuințelor, dar nu doresc responsabilitatea deținerii și întreținerii unui lot mare.

Ce este un condominiu?

Condominiile oferă cea mai bună abordare a proprietății. Multe dintre aceste tipuri de reședințe nu pot fi identificate fizic de apartamentele de închiriere, deși unii dezvoltatori construiesc apartamente care arată ca case de oraș cu mai multe niveluri. Condițiile sunt adesea mai ieftine decât casele din oraș, deoarece vin fără pământ. Exteriorul unităților, plus terenul și orice îmbunătățiri, este considerat zonă comună și deținut în mod colectiv de toți proprietarii de condominii din comunitate.

Costul lunar și întreținerea sunt caracteristicile definitorii ale apartamentelor. La fel ca proprietarii de locuințe, proprietarii de apartamente plătesc taxe lunare de HOA, deși aceste taxe sunt semnificativ mai mari. Comisionele HOA pentru comunitate acoperă costul întreținerii exterioare a unității; asigurarea necesară pentru acoperirea unor articole costisitoare, cum ar fi acoperișuri, ascensoare și structuri de parcare; precum și eliminarea gunoiului și a zăpezii. Un apartament funcționează bine pentru persoanele interesate să dețină imobiliare la un preț rezonabil și aproape de locul unde lucrează sau se joacă.

O introducere în cumpărarea unui apartament

Condo sau Townhouse vs. House

Situate pe propriile loturi, casele detașate oferă adesea proprietarilor cea mai mare libertate atunci când vine vorba de îmbunătățirea structurilor sau a terenurilor care vin cu ele. Materialul pătrat al caselor detașate variază de la dimensiuni mici până la dimensiuni de conac, însă caracteristica definitorie a acestui stil de casă este structura independentă; nu există vecini cu care să împartă ziduri.

Ca și apartamente și case, unele case detașate, în special cele situate în zonele urbane și suburbane, au HOA, dar taxele sunt de obicei minime și nu acoperă mai mult decât zăpada și gunoiul și întreținerea drumurilor comune. Și multe case detașate sunt situate în orașe, sate și zone rurale, fără HOA deloc. Acestea oferă cea mai mare independență și libertate de alegere.

Casele detașate apelează la persoanele care doresc curți mari pentru copiii lor să se joace în spațiul în aer liber și în aer liber, cum ar fi un garaj sau un atelier detașat, pentru a-și urmări hobby-urile. Deține proprietatea de casă detașată este, de asemenea, apelul potrivit pentru persoanele care nu le deranjează munca în curte sau își doresc o grădină mare. Pe de altă parte, cu excepția cazului în care casa detașată face parte dintr-o comunitate, este posibil să nu aibă unele dintre facilitățile care vin cu unele apartamente și locuințe, precum piscină, club de fitness sau terenuri de tenis.

Decizia de a cumpăra o casă urbană sau un apartament - sau de a opta pentru o casă detașată - se reduce de obicei la costuri, comoditate și stil de viață.

• Cumpărătorii de generație milenară, cu puțină experiență în domeniul proprietății de locuință și fără timp pentru întreținerea locuinței, pot beneficia cel mai mult de la pornirea într-un apartament sau o casă, să treacă la o casă detașată abia după ce au aflat ce este nevoie pentru a păstra o casă.
• Cumpărătorii consacrați care doresc spațiu pentru familiile lor în creștere și cei care nu doresc să urmeze regulile unui HOA vor beneficia cel mai mult de cumpărarea de case detașate.
• Și la celălalt capăt al spectrului de vârstă, Boomers poate beneficia de costurile mai mici și responsabilitățile reduse ale locuinței într-o casă de primărie sau apartament în locul unei case detașate. Un apartament are cele mai puține responsabilități.