Cumpărarea unei case pe un drum principal: pro și contra

Deși s-ar putea presupune că majoritatea oamenilor ar dori să evite să cumpere o casă pe un drum principal, există de fapt argumente care trebuie luate în considerare împreună cu contra.

Cumpărarea unei case pe un drum principal: o imagine de ansamblu

Dacă sunteți printre cei care nu s-ar gândi niciodată serios la cumpărarea unei case pe un drum principal, nu sunteți singuri. „Aș estima că 50% sau mai mulți dintre cumpărătorii pe care îi reprezint vor opta să nu privească locuințele pe un drum principal, indiferent de caracteristicile casei”, spune specialistul RE / MAX Victory Certified Residential Specialist, Doug Wagner. Wagner listează principalele preocupări ca zgomot și siguranță pentru copii și animale de companie.

Cheie de luat cu cheie

• Ar trebui să compari avantajele și contra de a trăi pe un drum principal cu preferințele tale personale de viață.
• Avantajele includ un acces bun la transport, mai multe opțiuni de cumpărături și școală și o siguranță mai bună.
• Printre dezavantajele sunt zgomotul, lipsa de confidențialitate, poluarea și valoarea revânzării.
• Dacă decideți că locuința principală a străzii este pentru dvs., spuneți-vă agentului imobiliar. Dacă găsiți o casă care vă place, asigurați-vă că prețul pe care îl oferiți ia în considerare acel grup probabil mai mic de cumpărători disponibili atunci când vindeți în cele din urmă.

Dar este o alegere atât de proastă? Unul dintre dezavantajele importante este faptul că casele de pe străzile aglomerate tind să vândă cu reducere. Să ne uităm la argumentele pro și contra achiziționării unei case pe o stradă aglomerată.

Beneficiile cumpărării unei case pe un drum principal

Dacă vă place să faceți parte dintr-un mediu stimulant și să valorificați comoditatea, o casă de pe un drum principal ar putea fi pe placul vostru.

Este locul unde este acțiunea

Un drum principal în orice oraș va fi ocupat. Aceasta înseamnă o mulțime de mașini care trec pe lângă trotuar și oameni pe trotuar. Dacă îți place agitația, acesta ar putea fi un mare avantaj.

Acces ușor la transport și recreere

Opțiunile de autobuz, gările și traseele pentru biciclete și mers sunt adesea situate în apropierea arterelor principale. Dacă transportul și accesul recreativ înseamnă mult pentru dvs., traiul centralizat ar putea fi un avantaj real.

Mai multe afaceri, școli și securitate

Drumurile principale sunt mai bine luminate și au mai multe opțiuni de cumpărături, opțiuni de școală, secții de pompieri și de multe ori o prezență mai puternică a poliției. Capacitatea de a merge pe jos până la magazine și de a vă simți mai în siguranță și în siguranță este îmbunătățită în zonele în care există mai multe persoane.

Întreținere bună a străzii

Culorile de pe sac și străzile laterale nu atrag atenția că principalele drumuri primesc, deoarece nu obțin traficul. Drumurile principale sunt arate mai întâi când există zăpadă. Stâlpii se umplu mai întâi și, atunci când este timpul să reapară, străzile aglomerate primesc primele dib.

Reducerea prețurilor

Deoarece majoritatea oamenilor preferă mai puțin trafic și zgomot decât cel găsit pe un drum principal, casele de pe străzile aglomerate tind să vândă cu reducere. Această reducere poate fi de la 5% la 10%, potrivit Wagner. Acesta poate fi un avantaj pentru cumpărătorii fără copii sau animale de companie, spune el.

Rețineți că alegeți unde veți locui în următorii câțiva ani și ar trebui să vă simțiți ca acasă, nu ca o capcană.

Contra de a cumpăra o casă pe un drum principal

Dacă un stil de viață în ritm de ritm nu vă atrage - sau chiar dacă este cazul - contravantajele enumerate aici pot fi suficiente pentru a vă descuraja.

Zgomot

Zgomotul este probabil obiecția principală pe care oamenii trebuie să o trăiască pe un drum principal. Deși ferestrele și ușile bine izolate pot ajuta, veți putea spune diferența. Dacă zgomotul contează foarte mult pentru tine, o stradă aglomerată nu are sens.

Lipsa de intimitate

Toți acei vecini care trec pe lângă noi și chiar oamenii care se află în mașini vă vor privi drumul și, mai ales când se va întuneca, în ferestrele voastre. Dacă intimitatea este o preocupare majoră, trăirea pe o stradă principală te poate stresa.

Praf și poluare

Fără îndoială în acest sens, o casă de pe o stradă aglomerată este supusă mai multor praf, eșapament auto și alte forme de poluare. Dacă sunteți deosebit de sensibil la calitatea aerului - mai ales dacă nu aveți un sistem bun de filtrare a aerului în casă - aceasta ar putea fi o problemă.

Parcare

Oamenii care locuiesc pe străzile laterale pot de multe ori să parcheze vehicule suplimentare pe stradă. Nu este întotdeauna cazul când locuiești pe un drum principal. Dacă aveți mai multe mașini decât se poate ocupa garajul și calea de rulare, parcarea ar putea fi o problemă.

Valoarea revânzării

Potrivit Wagner, avantajul de reducere pe care îl ai în calitate de cumpărător devine un dezavantaj atunci când vindeți. El citează un „grup mai mic de cumpărători disponibili” ca principal motiv al necesității de a reduce prețul de vânzare.