Definiția ratei zilnice medii (ADR)
O rată medie zilnică (ADR) este o metrică utilizată pe scară largă în industria ospitalității pentru a indica media de închiriere a camerei realizată pe zi. Rata medie zilnică este unul dintre indicatorii cheie de performanță (KPI) ai industriei.
Alte IPC sunt valori cum ar fi rata de ocupare și combinate cu ADR cuprind venituri pe cameră disponibilă (RevPAR), toate fiind utilizate pentru a măsura performanța de funcționare a unei unități de cazare, cum ar fi un hotel sau un motel.
Formula pentru rata medie zilnică (ADR) este
Rate zilnice medii = Venituri pentru camere câștigate
Cum se calculează rata medie zilnică (ADR)?
Rata medie zilnică se calculează luând venitul mediu obținut din camere și împărțindu-l la numărul de camere vândute. Acesta exclude camerele gratuite și camerele ocupate de personal.
Ce vă spune rata medie zilnică (ADR)?
Rata medie zilnică (ADR) arată cât se realizează venituri pe cameră. Cu cât este mai înalt, cu atât mai bine. Un ADR în creștere sugerează că un hotel mărește banii obținuți din închirierea de camere. Pentru a crește ADR, hotelurile ar trebui să caute modalități de a crește prețul pe cameră. ADR poate fi măsurat pe baza performanțelor istorice ale unui hotel. Poate fi, de asemenea, utilizat ca măsură a performanței relative, deoarece metrica poate fi comparată cu alte hoteluri care au caracteristici similare, cum ar fi dimensiunea, clientela și locația.
Operatorii hotelieri încearcă să crească ADR concentrându-se pe strategiile de stabilire a prețurilor. Aceasta include promoții în vigoare, vânzare încrucișată și oferte gratuite, cum ar fi serviciu gratuit de transfer către aeroportul local. Economia globală este un factor important în stabilirea prețurilor, hotelurile și motelurile căutând să ajusteze tarifele camerelor pentru a se potrivi cu cererea curentă.
Cheie de luat cu cheie
- ADR măsoară veniturile medii realizate din închiriere de camere pe zi, permițând unuia să evalueze performanța de funcționare a unui hotel sau a unei alte afaceri de cazare.
- ADR poate fi măsurat în funcție de performanțele istorice ale unui hotel și de alte hoteluri.
- ADR înmulțit cu rata de ocupare este egală cu RevPAR.
Exemplu de utilizare a ratei medii zilnice (ADR)
Dacă un hotel are venituri de 50.000 de dolari și 500 de camere vândute, ADR ar fi de 100 de dolari. Camerele utilizate pentru uz intern, cum ar fi cele rezervate pentru angajații hotelului și cele gratuite, sunt excluse din calcul.
Ca un exemplu în viața reală, luați în considerare Marriott International (NASDAQ: MAR), un hotelier major cotat în comerț care raportează ADR, împreună cu rata de ocupare și RevPAR. Pentru al doilea trimestru al anului 2018, ADR Marriott a crescut cu 1, 9%, până la 163, 05 dolari în America de Nord. Gradul de ocupare a crescut cu 0, 9% până la 78, 7%. Preluarea ADR și înmulțirea acesteia cu rata de ocupare obține RevPAR. În cazul lui Marriott, 163, 05 USD de 78, 7% echivalează cu un RevPAR de peste 128 USD, care a crescut cu 3, 1% față de același trimestru al anului trecut.
Diferența dintre rata medie zilnică (ADR) și venitul pe cameră disponibilă (RevPAR)
Rata medie zilnică (ADR) este necesară pentru calcularea RevPAR. Rata medie zilnică spune unei companii de cazare cât de mult fac pe cameră, în medie, într-o anumită zi. Între timp, RevPAR măsoară rata medie pe care o primește compania de cazare pentru camerele disponibile. RevPAR nu ia în considerare dimensiunea hotelului și nu înseamnă că profiturile hotelului sunt în creștere. Cu toate acestea, ADR poate fi o măsură mai bună a rentabilității, arătând dacă tarifele hotelului sunt în creștere sau nu.
Limitări ale utilizării ratei zilnice medii (ADR)
ADR nu spune povestea completă despre veniturile unui hotel. De exemplu, nu include taxele pe care le poate percepe o companie de cazare dacă un invitat nu apare. De asemenea, cifra nu scade elemente precum comisioane și rabaturi oferite clienților dacă există o problemă. ADR-ul unei proprietăți poate crește ca urmare a creșterii prețului. Totuși, aceasta oferă informații limitate în mod izolat. Ocuparea ar fi putut scădea, lăsând veniturile generale mai mici.
Aflați mai multe despre rata zilnică medie (ADR)
Vedeți exemple din viața reală a modului de a analiza rentabilitatea și operațiunile companiilor hoteliere.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.