Airbnb vs. Hoteluri: Care este diferența?

Deoarece Airbnb, cel mai mare serviciu de schimb de la egal la egal pentru ospitalitate din întreaga lume, continuă să crească, a notificat guvernul. Unii au susținut că închirierile Airbnb ar trebui reglementate ca și hotelurile, iar furnizorii de Airbnb ar trebui să fie supuse impozitelor pentru ocuparea hotelului.

Airbnb susține că modelul său de afaceri face doar legătura între gazdele care își închiriază proprietatea privată la subrete-urile pe termen scurt. Deși lanțurile hoteliere majore precum Marriot, Four Seasons și Hilton au insistat uneori asupra faptului că demografia principală a patronilor hotelului lor diferă în mare măsură de oaspeții Airbnb, iar veniturile lor nu au fost afectate, în epoca perturbării internetului, s-ar putea presupune că hotelul industria a fost afectată negativ de creșterea Airbnb.

Înțelegerea structurii prețurilor, demografia principală a Airbnb și o serie de alți factori vor lumina diferențele fundamentale dintre industria hotelieră și Airbnb.

Airbnb

Airbnb a înregistrat o creștere rapidă de la înființare în 2008. Cu venituri de 2, 6 miliarde de dolari în 2018, Airbnb s-a stabilit drept cel mai mare serviciu de ospitalitate peer-to-peer.

Modelul de afaceri al Airbnb se concentrează pe o platformă de piață în care gazdele și oaspeții schimbă locuințe pentru bani. Pe parcursul procesului de solicitare, gazdele și oaspeții pot găsi recenzii și conexiuni la rețelele de socializare pentru a crea încredere între utilizatorii de pe piață. Deși valoroasă, această abordare nu este unică pentru Airbnb. Odată cu afluxul de tehnologie digitală, utilizatorii își pot dicta experiențele și pot afecta alegerile viitorilor consumatori printr-o serie de platforme online. Deși sistemele de revizuire a bordului nu sunt disponibile direct pe toate site-urile web ale hotelului, platforme terțe precum Yelp sau Expedia oferă același serviciu.

Deși Airbnb oferă o platformă pentru schimburile de la egal la egal, nu are un efect direct asupra prețurilor de cazare oferite de gazde. Gazdele Airbnb respectă linii directoare similare celor utilizate de hoteluri la închirierea locuințelor. Oaspeții care caută cazarea de scurtă durată sub șapte nopți sunt probabil să plătească o primă în comparație cu cei care caută șederi de lungă durată. Atunci când își publică casa pe Airbnb, gazdele au libertatea de a stabili prețuri pentru nopți individuale, sejururi săptămânale, taxe de curățenie, prețuri de weekend și oaspeți suplimentari.

Ca și în hoteluri, camerele obțin un preț premium la sfârșit de săptămână, sărbători și când oaspeții depășesc numărul de paturi. Cu toate acestea, vizitele la hotel nu percep o taxă de curățare, deoarece majoritatea hotelurilor au servicii de curățare personală. Mai mult, camerele de hotel și cazările Airbnb sunt mai scumpe în zonele cu cerere mai mare, cum ar fi în orașele mari sau în apropierea atracțiilor turistice.

Până acum nu este concludent dacă creșterea explozivă a Airbnb a avut un efect asupra industriei hoteliere. Vizitatorii marilor lanțuri hoteliere precum Hilton și Marriott sunt călătorii de lux și de afaceri. Airbnb nu operează în același spațiu; oferă închirieri de vacanță și împrejurimi de casă pentru consumatorii cu buget redus.

Airbnb a avut norocul de a evita până în prezent multe legi cu privire la închiriere și impozit pe hoteluri. Reglementările și legile proprietății pot fi o preocupare majoră pentru gazde. În multe state, există legi legale în care vizitatorii care ocupă un spațiu mai mult de 30 de zile, prin lege, obțin drepturi de chiriaș pentru spațiul închiriat. În plus, în anumite state, este ilegal să subînchideți un spațiu rezidențial, cum ar fi o casă, un apartament sau o cameră mai puțin de 30 de zile, cu excepția cazului în care rezidentul este prezent în același timp cu oaspetele.

Hoteluri

În marile orașe, chiria și costul vieții sunt mult mai mari, astfel gazdele și hotelurile trebuie să modifice chiriile unei locații premium în prețurile lor. Cu toate acestea, un lanț hotelier important menține o schemă de prețuri care răspunde cererii consumatorilor, în timp ce gazdele Airbnb au libertatea de a percepe ceea ce consideră adecvat.

În multe cazuri, consumatorii potențiali consideră că Airbnb oferă o alternativă mai puțin costisitoare pentru multe hoteluri.

În timp ce închirierile Airbnb și hotelurile high-end nu se încrucișează, se poate întâmpla ca hotelurile și motelurile low-end să fi înregistrat pierderi din cauza Airbnb. O cameră de hotel obișnuită oferă consumatorilor un pat, baie și dulap cu diferite niveluri de confort. În mod alternativ, un apartament mediu oferă aceleași lux, plus o bucătărie și un spațiu de locuit mai mare. Pentru familiile sau grupurile aflate în vacanță, hotelurile pot fi limitate, în timp ce un apartament poate fi mai spațios.

Până în prezent, Airbnb nu s-a concentrat asupra pieței hoteliere de înaltă calitate. Cu toate acestea, călătorii care percep cheltuielile către companiile lor încep să caute servicii de afaceri sporite de la Airbnb. Concur, o platformă de afaceri pentru managementul călătoriilor și cheltuielilor, a confirmat această tendință prin înregistrarea unui număr tot mai mare de rezervări Airbnb în rândul clienților corporativi.

O diferență primară între industria hotelieră și Airbnb este prezența impozitelor și a reglementărilor privind închirierile pe termen scurt. În New York, termenul "hotel" include hoteluri, moteluri, hanuri, pensiuni, hoteluri de apartament și apartamente. Închirierile din această categorie impun operatorilor să perceapă o taxă suplimentară de vânzare în funcție de tariful camerei. Mai mult, hotelurile din New York trebuie să perceapă o taxă pentru unitatea hotelieră de 1, 50 USD pe zi și taxe de ocupare suplimentare.

În calitate de punct de vedere principal, Airbnb nu a fost întotdeauna supusă legilor privind impozitul pe ocupații și a ieșit uneori la plata impozitului pe vânzări al administrației locale. Totuși, ca un hotel, Airbnb încorporează o taxă pe valoarea adăugată în taxele de serviciu. O taxă pe valoarea adăugată (TVA) este o taxă evaluată la vânzarea finală a bunurilor și serviciilor asociate de obicei cu spațiile de cazare în Uniunea Europeană. Datorită legilor fiscale diferite, Airbnb și hoteluri nu percep TVA pentru fiecare oaspete.

Cheie de luat cu cheie

• Lobbyistii hotelului și guvernele de stat continuă să încerce să impună impozite și reglementări pe Airbnb.
• Cu o evaluare estimată pe 2018 de peste 53 până la 65 de miliarde de dolari, Airbnb este evaluată mai mult decât mai multe lanțuri hoteliere individuale.
• Fără a furniza în mod direct un bun pentru consumatori, Airbnb s-a afundat în veniturile grupurilor hoteliere de talie inferioară.
• Pe măsură ce economia de participare își continuă ascensiunea rapidă, Airbnb poate perturba curând veniturile hoteliere de ultimă generație, așa cum au făcut alte servicii de economie de partajare, cum ar fi Uber către serviciile de taxi.