11 Costuri ascunse ale deținerii unei case

Ratele ipotecare relativ mici și prețurile la locuințe mai accesibile pe unele piețe ale locuințelor creează un interes reînnoit pentru proprietatea de locuințe, în special în rândul tinerilor chiriași care s-au săturat să-și vadă costurile de închiriere în fiecare an. Proprietatea de locuință poate fi o cale către un viitor financiar mai mare. Cu toate acestea, potențialii cumpărători care nu sunt pregătiți pentru adevăratul cost al deținerii proprietății pot fi șocați de proprietatea mușcată care poate scoate din portofel, pe lângă plățile ipotecare.

Cheie de luat cu cheie

• Taxele de inspecție și evaluare, costurile de închidere, impozitele, asigurările, taxele HOA și condo, costurile de mutare, facturile de utilități, mobilier și decor, îngrijirea gazonului, întreținerea și reparațiile sunt costuri ascunse asociate cu deținerea unei locuințe.
• În plus față de cele menționate mai sus, utilizați un calculator ipotecar pentru a factoriza costul locuinței, plus dobânda la bugetul pentru costul adevărat al achiziției unei case.

11 Costuri ascunse ale deținerii unei case

Taxe de inspecție și evaluare

Înainte de a cumpăra o casă, trebuie să plătiți pentru o inspecție la domiciliu, o evaluare și poate inspecții suplimentare pentru dăunători sau radonul chimic. Costurile acestor inspecții sunt suportate de cumpărători și reprezintă o protecție necesară pentru a evita cumpărarea unei proprietăți defecte sau plata prea mult.

Costuri de închidere

Unii cumpărători pot negocia cu vânzătorul pentru o contribuție pentru aceste costuri, dar cumpărătorii trebuie să fie pregătiți cu numerar pentru oriunde de la 2% la 4% din soldul ipotecar, în funcție de zona dvs.

Impozite

Ca proprietar de locuințe, va trebui să plătiți impozite pe proprietate, care fac parte din angajamentul pe care îl plătiți în fiecare lună. Amintiți-vă, chiar dacă aveți un împrumut pentru locuințe cu rată fixă, impozitele dvs. pe proprietate ar putea crește și crește costurile de locuințe lunare.

Asigurare

Împrumutatul dvs. va necesita o asigurare de locuință, care poate fi costisitoare în funcție de o varietate de factori, inclusiv materialele de construcție ale casei dvs. și locația. Chiar dacă aveți asigurare de chiriaș, veți găsi mai multe costuri de asigurare de locuință, deoarece plătiți pentru capacitatea de a vă reface casa, pe lângă înlocuirea bunurilor personale. De asemenea, costurile asigurării pot crește de-a lungul timpului și este posibil să aveți nevoie de o asigurare suplimentară dacă locuiți într-o zonă cu inundații sau cutremure.

Taxe HOA și Condo

Dacă cumpărați o casă în cadrul unei asociații de proprietari sau a unei asociații de condominii, vi se va cere să plătiți o taxă lunară sau trimestrială. Aceste taxe pot crește, sau este posibil ca asociația dvs. să necesite o taxă specială pentru proiecte precum repararea parcării sau repararea acoperișului.

Costuri de mutare

Nu numai că va trebui să plătiți o companie de mutare sau să închiriați un camion pentru a vă muta bunurile, dar va trebui să faceți depozite pentru a vă începe utilitățile.

Facturile de utilități

În funcție de locul în care locuiți acum, costurile pentru energie electrică, gaz și apă ar putea fi mai mari atunci când vă mutați în casa dvs. De asemenea, poate fi necesar să plătiți pentru colectarea gunoiului împreună cu factura de internet, cablu și telefon.

Mobilier și obiecte decorative

Deși aceasta este în esență o cheltuială discreționară, majoritatea persoanelor care se mută dintr-un apartament mic într-o casă mai mare trebuie să cumpere cel puțin niște mobilă nouă. Puteți menține cheltuielile din această categorie în control, așteptând un an sau doi pentru a cumpăra lucruri suplimentare și a compara cu atenție prețurile înainte de orice achiziții importante.

Îngrijirea gazonului

Indiferent dacă te ocupi de munca din curtea ta sau angajezi un profesionist, va trebui să plătești ceva pentru a-ți păstra peisajul. Echipamentele de gazon pot fi costisitoare și, dacă aveți mult teren, este posibil să aveți nevoie de articole precum o suflare de zăpadă sau o suflantă.

întreținere

Întreținerea locuințelor interioare costă atât timp, cât și bani. În timp ce este posibil să vă puteți schimba filtrele de cuptor, curățați jgheaburile și mențineți-vă aparatele să funcționeze fără probleme. De asemenea, poate fi necesar să angajați un contractant pentru a vă curăța și inspecta coșul de fum și pentru a vă menține sistemul de încălzire și aer condiționat în formă de top.

Reparații

În timp ce sarcinile de întreținere pot fi previzibile, cea mai costisitoare parte a proprietății de casă vine, de obicei, cu reparații neașteptate, cum ar fi înlocuirea sau repararea acoperișului, fixarea plăcilor libere în duș, îndepărtarea unui copac exagerat sau mort sau plata pentru atenuarea mucegaiului într-un subsol umed. Lista posibilităților este nesfârșită, așa că cel mai bun lucru pe care îl pot face proprietarii de case este să pună deoparte economiile pentru o situație de urgență. Unii experți financiari sugerează bugetarea pentru 1% sau 2% din soldul dvs. ipotecar ca fond anual de întreținere și reparații, dar suma economisită depinde de vârsta, starea și dimensiunea casei dvs.

Linia de jos

În plus față de pașii menționați mai sus, utilizați un calculator ipotecar pentru a factoriza costul locuinței, la care se adaugă dobânda la bugetul pentru costul real al achiziției unei case.

În timp ce cumpărarea unei locuințe poate costa puțin mai mult decât credeți, investiția în proprietate poate fi în continuare utilă, atât timp cât cumpărați proprietăți pe care vi le puteți permite, buget pentru cheltuieli scontate și neașteptate și vă mențineți acasă pentru cel puțin șapte-zece ani.