Evaluarea impozitului dvs. pe proprietăți: ce înseamnă?

Impozitele pe proprietate sunt o sursă primară de venit pentru multe administrații locale. De asemenea, acestea reprezintă o cheltuială semnificativă pentru proprietarii de case, an și an. Chiar și după ce ți-ai achitat ipoteca, impozitele pe proprietate rămân. De aceea este atât de important să înțelegeți factura de impozit pe proprietăți. Dacă știți cum este calculat, veți avea o idee despre care ar trebui să fie factura dvs. în fiecare an. Apoi, puteți să faceți buget în consecință, să evitați surprize urâte și să detectați erori costisitoare pe factură.

Evaluarea impozitului dvs. pe proprietăți: ce înseamnă?

ÎN IMAGINI: Top 10 soluții pentru o mare factură fiscală

Cum se calculează impozitele pe proprietăți?

Factura de impozit pe proprietate se bazează pe valoarea evaluată a proprietății dvs., orice scutiri pentru care vă calificați și un nivel de impozit pe proprietate.

Valoarea evaluată a proprietății dvs. este determinată la o anumită dată. În multe jurisdicții, valoarea este evaluată anual. Cu toate acestea, în unele jurisdicții, se face în fiecare an, numai atunci când proprietatea este transferată sau în alt program. În unele domenii, valoarea evaluată este valoarea de piață; în alte domenii, valoarea de piață este înmulțită cu o rată de evaluare pentru a determina valoarea evaluată.

Scutirile ar putea include o scădere a valorii evaluate a proprietății dvs. dacă sunteți un proprietar-ocupant (uneori numit scutire de casă). Scăderea valorii evaluate a proprietății dvs. nu spune nimic despre valoarea de piață reală a proprietății dvs., dar vă ajută să reduceți factura fiscală.

Rata de impozitare a proprietății, numită și rata de multiplicare sau de fabricație, este un procent (exprimat în formă zecimală) prin care valoarea evaluată a proprietății dvs. este înmulțită pentru a determina factura fiscală.

Impozitele pe proprietate plătesc pentru lucruri precum școli publice, colegii comunitare, biblioteci, salariile angajaților administrației locale, parcuri și agrement, canalizare, canalizare, poliție și protecția împotriva incendiilor, drumuri și alte nevoi locale, cum ar fi controlul țânțarilor. Fiecare dintre aceste elemente poate avea o rată procentuală proprie care se înmulțește cu valoarea evaluată a proprietății dvs. pentru a determina o porțiune din factura dvs. Taxele pe care le datorați pentru fiecare articol sunt însumate pentru a determina factura finală de impozit pe proprietate.

Ce afectează factura dvs. cu impozitul pe proprietăți?

În plus față de valoarea evaluată a proprietății dvs., factura dvs. se bazează pe ceea ce este utilizat pentru proprietatea dvs. (rezidențial, agricol, apartament, birou, comercial, teren liber și așa mai departe). Unele utilizări, cum ar fi terenurile și clădirile utilizate în scopuri religioase sau spirituale, pot fi exceptate. Utilizările diferite pot fi impozitate la rate diferite, dar impozitarea ar trebui să fie la o rată uniformă - adică multiplicatorul ar trebui să fie același pentru toate proprietățile din aceeași categorie. În cadrul acestei categorii, factori precum mărimea, tipul de construcție, vârsta și locația proprietății dvs. pot afecta cota dvs. de impozitare.

Dacă facturile privind impozitul pe proprietate se bazează pe valorile imobiliare curente din zona dvs., vă puteți aștepta la diferențe de factură de la an la an. Chiar dacă factura dvs. nu este afectată de valoarea de piață a proprietății dvs., aceasta poate fi afectată în continuare de modificările cotei de impozitare pentru orice componentă a impozitului pe proprietate.

Autoritățile fiscale pot mări factura dvs. prin creșterea valorii evaluate a proprietății dvs. și / sau prin creșterea cotei de impozitare. De asemenea, aceștia îți pot reduce factura scăzând valoarea evaluată a proprietății tale și / sau prin reducerea cotei de impozitare. Modul în care se calculează impozitele de proprietate vă va arăta defalcarea modului în care sunt calculate aceste lucruri.

Linia de jos

Nu uitați, impozitele pe proprietate sunt una dintre cele mai cruciale facturi de plătit. Dacă întârziați, va trebui să plătiți dobânzi și penalități. Dacă nu plătiți, vă puteți pierde casa. Unele zone oferă asistență unor grupuri speciale, precum veterani, beneficiari de asistență medicală, persoane cu dizabilități, nevăzători și vârstnici. De asemenea, dacă proprietatea dumneavoastră este grav deteriorată sau distrusă, consultați biroul evaluatorului pentru a vedea dacă sunteți eligibil pentru scutirea de taxe.

Legile privind impozitul pe proprietate sunt stabilite la nivel local și pot varia semnificativ în funcție de locul în care locuiți, astfel încât informațiile din acest articol sunt menite să vă ofere o idee generală despre ce să vă așteptați. Dacă aveți nevoie de ajutor pentru a descifra factura de impozit pe proprietăți, multe jurisdicții fiscale au site-uri web care o explică secțiune după secțiune. Dacă nu sunteți de acord cu factura de impozit pe proprietăți, consultați autoritatea fiscală locală cu privire la modalitatea de a solicita formal o reevaluare. Puteți afla chiar și despre trucuri pentru a vă reduce impozitul pe proprietate.