Piscine: Costuri Vs. Valoarea pe termen lung

O piscină poate fi o investiție bună dacă are dimensiunile potrivite și locuiești la locul potrivit - și dacă ești dispus să depui timp și eforturi de întreținere pentru a o menține în formă bună. Este important să cântăriți cu atenție costurile instalării și întreținerii unui bazin în raport cu utilitatea / valoarea reală a piscinei - care ar putea fi evaluată în funcție de câte luni pe an trebuie să o utilizați. Iată mai multe informații care trebuie luate în considerare înainte de a investi în acest plus scump pentru casa ta. (Pentru lectură înrudită, consultați articolul: 6 lucruri despre care credeți că adăugați valoare casei dvs. - dar chiar nu .)

Valoarea revânzării

Piscinele pot crește valoarea de piață a locuinței dvs., dar veți analiza probabil randamente între 15 și 25%. Asta nu are o valoare mare la revânzare. Se estimează că costul instalării unei piscine este cuprins între 5.000 și 12.800 USD, în funcție de dimensiune, adâncime și accesorii. Acest lucru nu are în vedere nici măcar costurile de întreținere pe termen lung, care includ echilibrarea chimică, aspirarea și alte îngrijiri necesare pentru a-l menține în formă. În cele din urmă, ar putea să vă uitați la 250 de dolari suplimentari pentru întreținerea piscinei în fiecare an. Valoarea asta crește maximă cu 25% din valoarea acasă pe care o puteți obține înapoi?

Conform unui articol din 2012, cercetările indică faptul că rentabilitatea investiției pentru o instalație a piscinei va varia, de asemenea, în funcție de locație. Așadar, dacă locuiești în Midwest, de exemplu, rentabilitatea investiției pentru o instalație a piscinei va fi de aproximativ 6%. Cu toate acestea, dacă locuiți în „Sun Belt” - California către Florida - investiția dvs. ar putea aduce un randament de 11%. Așadar, dacă o casă valorează 300.000 USD și este listată în aceste două regiuni, piscina și cheltuielile suplimentare ar putea adăuga până la:

Illinois: 3.250 USD (cost inițial) + 300 $ (întreținere) = 3.550 USD total cheltuiți cu 213 USD adăugați la valoarea casei dvs.

California: 25.000 USD (cost inițial) + 170 $ (întreținere) = 25.170 USD total cheltuiți cu 2.768, 70 USD adăugați la valoarea casei. (Pentru lectură conexă, consultați: Unde este costul vieții cel mai scăzut în SUA?)

Unde locuiți

Având în vedere aceste statistici, dacă trăiți într-un climat moderat în care aproape nimeni nu are piscină, casa dvs. este probabil să atragă mai puțini cumpărători atunci când va veni momentul să vândă. Prin urmare, aceasta ar putea scădea prețul general de vânzare al casei dvs. Piscinele sunt atractive în climatul tropical, cu mai multe luni călduroase decât cele reci - climatele în care veți avea două sezoane și nu patru. Uneori, cumpărătorii nu sunt interesați de întreținerea și îngrijirea pe care o necesită o piscină.

Cele mai bune situații în care piscina dvs. se va adăuga investiției dvs. în casă sunt:

(A) Toți cei din cartierul dvs. au piscină.

(B) Locuiești într-o zonă tropicală.

(C) Pe lângă piscină, spațiul tău are suficient spațiu pentru mai multe amenajări de peisaj sau de joacă.

Pe scurt, piscina dvs. are cel mai bun impact de a adăuga valoare casei dvs. dacă locuiți într-o zonă tropicală fierbinte, în care locuințele vecine au și piscine, în timp ce s-ar putea să ajungeți la un ROI negativ de la instalarea unei piscine dacă locuiți în zonele în care nu există piscine în cartier. (Pentru lectură aferentă, consultați articolul: Adevărul despre prețurile imobiliare .)

Cum arată piscina dvs.

• Dacă piscina dvs. este în formă bună și este bine întreținută, vă uitați la o creștere medie a valorii de revânzare cu 7%. Cu toate acestea, dacă piscina dvs. este uzată și îngrijită, veți cheltui aproximativ 500 de dolari pentru reparațiile piscinei pentru a o pregăti pentru vânzare. De asemenea, trebuie să luați în considerare:
  
• Cum se potrivește piscina cu restul stilului cartierului tău
  
• Câți ani are piscina
  
• Ce tip de cumpărător doriți să atrageți
  

Deci, căutând pe termen lung o investiție în bazin, merită cu adevărat să cheltuiți banii mari? Este o decizie mare, cu multe semne de dolari atașate. Cântărește pro și contra cu atenție și gândește-te unde vei fi peste 10 până la 20 de ani - în aceeași casă cu piscina sau mutarea. Luați în considerare următoarele:

Beneficiile unei piscine

Dacă doriți într-adevăr o piscină, unele dintre beneficiile ar putea fi:

• Să ai un loc unde familia ta să înoate - gratuit - vara
  
• Un spațiu distractiv pentru prieteni și vizitatori
  
• Un mod de a rămâne răcoros într-o zi caldă
  
• Un mod ieftin de a face exerciții fizice
  

Nu va trebui să cheltuiți bani pentru un membru YMCA sau să ardeți gaze pentru a ajunge la o piscină comunitară sau să lăsați confortul casei dvs. să se răcească în timpul verii. Este adevărat - faptul că a avea o piscină acasă vă economisește bani în timpul unui val de căldură. Cu toate acestea, există alte probleme de luat în considerare cu o astfel de investiție.

Contra unei piscine

Unele dintre dezavantajele de a avea o piscină - pe lângă costurile inițiale de instalare și costurile de întreținere în curs - pot fi:

• S-ar putea ca adulții să nu obțină atâtea bucurii de la fel ca copiii.
  
• Poate fi utilizat doar într-o măsură limitată pe parcursul anului.
  
• Există potențial de accidente și răni.
  
• Ar putea exista un risc crescut de a nu vă vinde casa.
  

Cea mai mare problemă de cântărit este măsura în care piscina va fi utilizată. Vei cheltui mulți bani pentru această investiție și, dacă este folosită doar o mână de ori din an, atunci primești banii tăi? Da, aveți o alternativă la domiciliu la excursiile pe plajă și bazinele comunitare, dar cât de des mergeți în excursiile respective? Vei fi în piscina în fiecare zi? O dată pe săptămână? La fiecare altă săptămână?

Linia de jos

Gândește-te bine. Nu pierde zeci de mii de dolari pe o investiție fără valoare.

Disclaimer: Opiniile exprimate sunt cele ale Home Advisor și pot fi modificate în orice moment din cauza modificărilor de piață sau a condițiilor economice. Comentariile nu ar trebui interpretate ca o recomandare a exploatațiilor individuale sau a sectoarelor de piață. Acest material nu constituie niciun sfat juridic, fiscal sau contabil specific. Vă rugăm să vă consultați cu profesioniști calificați pentru acest tip de sfaturi.

Investopedia și consilierul de casă au sau au avut o relație publicitară, direct sau indirect. Această postare nu este plătită sau sponsorizată de Home Advisor și este separată de orice parteneriat publicitar care poate exista între companii. Opiniile reflectate în cadrul sunt exclusiv cele ale consilierului de acasă și ale autorilor acestora.