Delincvență gravă

Ce este o gravă delincvență

O delincvență gravă este atunci când o ipotecă unifamiliară este de 90 de zile sau mai mult scadentă, iar banca consideră ipoteca în pericol de neplată. Odată ce o ipotecă este în neplată, un împrumutat inițiază de obicei proceduri de închidere. O ipotecă datorată în trecut este considerată un semn pentru creditor că ipoteca are un risc ridicat de neplată.

ÎNCĂRCARE ÎN CERINȚĂ Grație Delincvență

În unele cazuri, cei care se află într-o delincvență gravă pot lucra cu creditorul pentru a elabora un plan de complianță. Împrumutații care sunt delincvenți în efectuarea plăților ipotecare ar trebui să ia legătura cu creditorul pentru a vedea ce alte opțiuni decât excluderea există. Excluderea este consumatoare de timp și costisitoare pentru un creditor și, în anumite situații, creditorul poate oferi alte opțiuni decât excluderea pentru a economisi timp și bani. Unele dintre aceste opțiuni includ toleranța, fapta în locul excluderii, modificarea împrumutului sau o refinanțare scurtă.

O delincvență gravă poate fi, de asemenea, trimitere la orice formă de plată delicventă, cum ar fi un card de credit cu întârziere sau o întârziere de plată a împrumutului. Fiecare creditor sau creditor va avea propria definiție a ceea ce constituie o delincvență gravă, deși 30, 60 sau 90 de zile scadente este în general considerată o delincvență gravă.

Statisticile cu privire la numărul de credite ipotecare la domiciliu sunt urmărite de companii de analiză, cum ar fi Raportul privind performanța împrumuturilor de la CoreLogic. Delincvențele sunt adesea urmărite ca delincvențe în stadiul incipient sau în stadiul tardiv.

Exemplu de delincvență gravă

Ca un exemplu al modului în care s-ar putea întâmpla o delincvență serioasă, Familia Smith achiziționează o casă cu o valoare de 400, 00 USD. După o plată în avans de 80.000 USD, Smith Family scoate o ipotecă la domiciliu cu Fannie Mae pentru restul de 320.000 USD. Cu toate acestea, după ce au plătit primele două luni din ipotecă, atât domnul cât și doamna Smith își pierd locul de muncă și nu sunt în măsură să finalizeze plățile ipotecare. Le lipsește o lună din plata lor ipotecară, care garantează un apel și o scrisoare oficială trimisă de la creditorul lor. După ce lipsește o a doua lună, un alt apel și o scrisoare sunt trimise către Smiths avertizându-i că urmează să intre într-o stare gravă de delincvență, în baza căreia vor fi mutați în situația de închidere dacă vor continua să ignore plățile și eventualele taxe de întârziere rezultate. După ce au ajuns la 90 de zile în urma montajului lor, Familia Smith intră oficial în delincvență gravă, iar ipoteca lor este mutată în excludere. Familia este notificată prin telefon, e-mail și scrisoare oficială cu privire la starea lor gravă de delincvență.

Termeni înrudiți

Ce este excluderea? Excluderea este procesul prin care un creditor preia și vinde o casă sau o proprietate după ce cumpărătorul său nu poate îndeplini obligația de rambursare. mai mult Definiția împrumutului renegociat Un împrumut renegociat este un împrumut care a fost modificat de către creditor înainte de rambursarea completă, astfel încât împrumutatul să poată face mai bine plățile viitoare. mai mult Reperforming Credit - RPL - Definiție Un împrumut reperformant este un împrumut în care împrumutatul a fost în urmă la plăți cu cel puțin 90 de zile, dar a reluat să efectueze plăți. mai mult Refinanțare scurtă O refinanțare scurtă este refinanțarea unei ipoteci de către un creditor pentru un împrumutat care este în prezent implicit la plăți. mai mult Ipoteca delincventă O ipotecă delicventă este o ipotecă pentru care împrumutatul nu a reușit să plătească așa cum este necesar în documentele de împrumut. mai mult Ce înseamnă să fii delincvent financiar? În lumea finanțelor, o persoană sau o entitate este delincventă în cazul în care nu efectuează plăți obligatorii contractuale în mod regulat, în timp util. mai multe link-uri partenere