Acord de vânzare și cumpărare - SPA
Un contract de vânzare-cumpărare (SPA) este un contract obligatoriu și legal între două părți care obligă o tranzacție între cele două părți: cumpărătorul și vânzătorul. SPA-urile sunt de obicei utilizate pentru tranzacții imobiliare, dar se găsesc în toate domeniile de activitate. Acordul finalizează termenii și condițiile vânzării și reprezintă punctul culminant al negocierii dintre cumpărător și vânzător.
Înțelegerea contractelor de vânzare și cumpărare
Înainte de a avea loc o tranzacție, cumpărătorul și vânzătorul negociază prețul articolului care urmează să fie vândut și condițiile pentru tranzacție. SPA este un cadru pentru procesul de negocieri. SPA este adesea utilizat în cazurile unei achiziții mari, cum ar fi o proprietate imobiliară sau cumpărături frecvente într-o perioadă.
Cheie de luat cu cheie
- Un contract de vânzare și cumpărare (SPA) este un contract legal obligatoriu care obligă un cumpărător să cumpere și un vânzător să vândă un produs sau un serviciu.
- SPA-urile sunt adesea utilizate în tranzacții imobiliare sau când două părți tranzacționează o cantitate mare sau mare de articole.
- Necesitatea unui SPA constituie baza negocierii dintre cumpărător și vânzător.
SPA-urile conțin, de asemenea, informații detaliate despre cumpărător și vânzător. Acordul înregistrează orice depuneri făcute pe măsură ce negocierile înaintează și părți ale acordului care au fost deja îndeplinite. Acordul înregistrează, de asemenea, momentul în care va avea loc vânzarea finală.
Exemple de acorduri de vânzare și cumpărare pe piață
Unul dintre cele mai frecvente SPA-uri apare în timpul tranzacțiilor imobiliare. Ca parte a procesului de negociere, un preț final de vânzare este convenit de ambele părți. În plus, sunt incluse și alte elemente relevante pentru tranzacție, cum ar fi data de închidere sau contingențele.
Acordurile de vânzare și cumpărare sunt folosite de companii mari, tranzacționate public, în lanțurile lor de furnizare. Un SPA poate fi utilizat la obținerea unui număr mare de materiale de la un furnizor sau în cazul achizițiilor unice la scară largă, de exemplu, 1.000 de widget-uri care vor fi livrate simultan. Un SPA poate, de asemenea, să funcționeze ca un contract pentru achiziții rotative, cum ar fi o livrare lunară de 100 de widget-uri achiziționate lunar pe parcursul unui an. Prețul de cumpărare / vânzare poate fi stabilit în avans chiar dacă livrarea este stabilită la o dată ulterioară sau distribuită în timp. SPA-urile sunt create pentru a ajuta furnizorii și cumpărătorii să prevadă cererea și costurile și devin mai critice pe măsură ce mărimea tranzacției crește.
Într-un alt exemplu, un SPA este deseori necesar în timpul unei tranzacții în care o afacere achiziționează alta. Deoarece SPA specifică natura exactă a ceea ce este cumpărat și vândut, acordul poate permite unei întreprinderi să-și vândă activele corporale unui cumpărător fără a vinde drepturile de denumire asociate întreprinderii.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.