Dreptul primei definiții

Ce este un drept de prim refuz

Dreptul de prim refuz este un drept contractual, dar nu o obligație, de a încheia o tranzacție de afaceri cu o persoană sau o companie înainte ca oricine altcineva să poată. Dacă entitatea cu drept de prim refuz refuză să efectueze o tranzacție, proprietarul activului care a oferit dreptul este liber să deschidă licitația către alte părți interesate.

01:27

Dreptul la primul refuz

Bazele dreptului la primul refuz

Drepturile de prim refuz sunt similare cu un contract de opțiuni, deoarece titularul are dreptul, dar nu și obligația, de a încheia o tranzacție care implică în general un activ. Persoana cu acest drept are posibilitatea de a încheia un acord asupra unui activ sau a unui contract înainte ca alții să poată.

Un drept de prim refuz este de obicei solicitat de o persoană sau o companie atunci când dorește să vadă cum se va dovedi o afacere sau o oportunitate. Titularul de drept poate prefera opțiunea de a se implica într-un punct ulterior, decât de a face creșterea și angajamentul în față. Dreptul de prim refuz le permite să facă acest lucru. Ei nu trebuie să se angajeze acum, dar vor avea prima șansă de a se angaja (înaintea celorlalți) dacă decid.

Clauzele privind dreptul de prim refuz pot fi personalizate pentru a crea variații ale acordului standard. În astfel de personalizări, cele două părți pot încorpora modificări, cum ar fi specificarea unei perioade de timp pentru dreptul sau permiterea unei alte terțe părți desemnate de cumpărător să efectueze achiziția. În mod obișnuit, dreptul la primele acorduri de refuz este legat de perioade de timp. După expirarea perioadei de timp, vânzătorul este liber să urmărească alți cumpărători pentru activul său.

Avantajele și inconveniențele drepturilor primului refuz

Pentru entitatea care o deține, un drept de prim refuz este o poliță de asigurare prin care aceștia nu vor pierde un activ pe care și-l doresc sau de care au nevoie. De exemplu, un chiriaș comercial poate prefera să închirieze o locație, dar ar cumpăra spațiile dacă nu face acest lucru însemna că va fi evacuat de un nou proprietar. Într-un astfel de caz, chiriașul ar negocia pentru a include un drept de prim refuz în contractul de închiriere. În acest fel, dacă leasingul devine imposibil, acestea ar avea opțiunea de a cumpăra locația înainte ca alții să aibă șansa.

În schimb, dreptul de prim refuz este o piedică pentru proprietarul, deoarece limitează capacitatea de a vinde și de a căuta cumpărători. În exemplul de mai sus, proprietarul poate avea o perioadă dificilă de atragere a cumpărătorilor dacă știu că chiriașul actual este întotdeauna pe primul loc pentru a cumpăra. Cu toate acestea, dacă atragerea locatarului potrivit necesită un drept de prim refuz, proprietarul imobilului ar putea să îl facă în continuare.

Utilizări comune ale drepturilor primului refuz

În lumea afacerilor, drepturile de prim refuz sunt frecvent întâlnite în situații de asociere în participație. Partenerii dintr-o asociere în comun au, în general, dreptul de prim refuz la achiziționarea pachetelor deținute de alți parteneri, în cazul în care acesta din urmă dorește să părăsească asocierea în comun. În mod similar, în companiile private, acordurile de acționari permit în mod obișnuit acționarilor actuali să cumpere pe cei care doresc să plece înainte de a fi adunați noi acționari.

Drepturile de prim refuz sunt o caracteristică comună în multe alte domenii, de la imobiliare la sport și divertisment. De exemplu, o editură poate solicita dreptul unui prim refuz asupra cărților viitoare de către un nou autor.

Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.

Termeni înrudiți

Înțelegerea drepturilor de primă ofertă Un drept de primă ofertă este o obligație contractuală care permite ofertarea unui deținător de drepturi asupra unui activ înainte ca un proprietar să încerce să vândă activul către un terț. mai mult Povestea Povestea este actul de a acorda autorității sau jurisdicției unei părți, chiar dacă nu există drepturi legale. mai mult Închiriere în comun simplifică proprietatea? Locuința în comun este o modalitate pentru două sau mai multe persoane de a menține interesele de proprietate asupra unei proprietăți. Acești proprietari în comun pot controla procente diferite ale proprietății și au dreptul de a-și pierde cota către un beneficiar. mai mult Cum funcționează și ajută o opțiune de închiriere cu un avans în casă O opțiune de închiriere este un acord care oferă unui locatar posibilitatea de a cumpăra proprietatea închiriată în timpul sau la sfârșitul perioadei de închiriere. mai mult Privity Privity este o doctrină a dreptului contractual care spune că contractele sunt obligatorii doar pentru părțile care semnează contractul. mai mult Închiriere la Sufferance Definiția Locuința la suferință este o circumstanță legală atunci când un chiriaș continuă să locuiască pe o proprietate după expirarea unui termen de închiriere. mai multe link-uri partenere