Venit pe cameră disponibilă (RevPAR)
Venitul pe cameră disponibil (RevPAR) este o valoare performantă utilizată în industria hotelieră. Se calculează prin înmulțirea ratei medii zilnice a camerei (ADR) a hotelului cu rata de ocupare a acestuia. De asemenea, se poate calcula împărțind veniturile totale ale camerelor unui hotel la numărul total de camere disponibile în perioada măsurată.
Reducerea veniturilor pe cameră disponibilă (RevPAR)
RevPAR este utilizat în industria hotelieră pentru a face o evaluare cu privire la operațiunile unui hotel și capacitatea sa de a umple camerele disponibile la un tarif mediu. O creștere a revPAR a unei proprietăți înseamnă că rata medie a camerei sau rata de ocupare a acesteia este în creștere.
Un exemplu de RevPAR
De exemplu, un hotel boutique are un total de 100 de camere, din care rata medie de ocupare este de 90%. Costul mediu pentru o cameră este de 100 USD pe noapte. Folosind datele furnizate, un hotel dorește să cunoască RevPAR-ul său, astfel încât să poată evalua cu exactitate performanța acestuia. Directorul hotelului poate calcula RevPAR după cum urmează:
(100 USD pe noapte x grad de ocupare de 90%) = 90, 00 USD
Prin urmare, hotelul RevPAR este de 90, 00 USD pe zi. Pentru a găsi RevPAR lunar sau trimestrial, înmulțiți RevPAR zilnic cu numărul de zile din perioada dorită. Acest calcul presupune că toate camerele sunt la același preț.
Directorul hotelului poate folosi acest RevPAR zilnic pentru a face evaluări cheie și decizii cu privire la proprietatea hotelului: El poate vedea cât de bine hotelul își umple camerele și cât de înțelept are prețul mediu al camerei de hotel. Având o capacitate medie de 90 USD, dar o cameră medie de 100 USD, administratorul hotelului ar putea să reducă rata medie la 90 USD pentru a ajuta la realizarea capacității depline.
Alte puncte cheie despre RevPAR
RevPAR, deși este util, nu ia în considerare dimensiunea unui hotel. Prin urmare, dacă o persoană încearcă să evalueze două proprietăți hoteliere sau de ospitalitate, RevPAR singur nu este o măsură bună. Acest lucru se datorează faptului că un hotel poate avea un RevPAR mai mic, în ciuda faptului că are multe alte camere care îi oferă venituri mai mari.
În plus, creșterea în RevPAR nu înseamnă că profiturile unui hotel cresc. Acest lucru se datorează faptului că RevPAR nu utilizează nicio măsură de rentabilitate sau informații despre profit. Concentrându-vă exclusiv pe RevPAR, prin urmare, poate duce la scăderi atât ale veniturilor, cât și ale profitabilității. În schimb, mulți manageri hotelieri apelează numai la rata medie zilnică ca măsură a performanței, deoarece se consideră că este unul dintre principalii factori ai ocupării hoteliere. Prin urmare, dacă o proprietate este capabilă să-și prețueze cu exactitate camerele, rata de ocupare ar trebui să crească, iar RevPAR-ul său ar trebui să crească, de asemenea, în mod natural.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.