Drepturile la apă
Drepturile la apă sunt un tip de interes care poate atrage proprietatea imobiliară și se referă la drepturile de utilizare a corpurilor de apă adiacente. Diferite tipuri de drepturi de apă există pe baza diferitelor forme de apă care se limitează sau există pe o proprietate.
Cum funcționează drepturile apei
Drepturile de tip riparian sunt acordate proprietarilor de proprietăți a căror proprietate este situată de-a lungul corpurilor de apă curgătoare, cum ar fi râuri sau pâraie. Proprietarii de terenuri au dreptul de a utiliza apa, atâta timp cât o astfel de utilizare nu dăunează vecinilor în amonte sau în aval. În cazul în care apa este o cale navigabilă ne navigabilă, proprietarul deține în general terenul de sub apă până la centrul exact al căii navigabile.
Drepturile litorale se referă la proprietarii de terenuri ale căror pământuri mărginesc lacuri mari și navigabile. Există valuri și curenți care afectează aceste corpuri de apă, dar acestea nu curg pe uscat în modul de râuri și râuri. Proprietarii de terenuri cu drepturi litorale au acces nerestricționat la ape, dar dețin terenul numai la marca mediană a apei înalte.
Drepturile la apă sunt relevante, ceea ce înseamnă că se execută cu terenul și nu către proprietar. Cu alte cuvinte, dacă o proprietate de pe malul oceanului este vândută, noul proprietar câștigă drepturile litorale și vânzătorul renunță la drepturile sale.
Cheie de luat cu cheie
- Drepturile la apă oferă acces la corpurile de apă adiacente proprietății cuiva.
- Drepturile riverane sunt cele care permit accesul și utilizarea corpurilor curgătoare de ape precum râurile și pâraiele. Drepturile litorale permit accesul la lacuri, mări și oceane.
- Drepturile la apă sunt reglementate de la stat la stat și fiecare municipalitate poate aplica dispoziții mai stricte privind accesul și utilizarea apei.
Ce înseamnă drepturile apei în raport cu utilizarea terenurilor
Drepturile ripariare pot diferi de drepturile litorale. Un proprietar care deține un teren care include o mală a râului care se învecinează cu un râu curgător va putea folosi apa pentru nevoi, cum ar fi băutul, furnizarea apei pentru animale, scăldatul sau grădinile. Acestea ar fi considerate utilizări casnice care sunt permise. Drepturile de răsărit ar putea să nu permită pompa sau eliminarea apei din râul sau curentul.
În funcție de legile locale, apa nu poate fi folosită pentru irigarea pământului sau pentru nevoile comerciale. Unele localități pot permite anumite utilizări de irigare a apei. Poate fi posibil să se aplice drepturi de diversificare a apei care ar permite transportul apei departe de sursa sa. Aceasta ar permite utilizarea apei în scopuri comerciale, cum ar fi exploatarea minieră sau irigarea terenurilor pentru exploatări agricole.
Fiecare stat și municipalitate va avea reglementări și limite privind gradul de deviere a apei care poate fi permis. Aceste limite sunt destinate să reducă impactul pe care eliminarea apei l-ar putea avea asupra mediului înconjurător. Drepturile de deviere a apei pot include prevederi conform cărora utilizarea apei trebuie menținută în mod constant sau drepturile vor expira după o perioadă de timp definită.