Principalii indicatori ai pieței locuințelor din SUA

Activitatea pieței locuințelor (investiții rezidențiale) contribuie cu aproximativ cinci procente la produsul intern brut din SUA, luând în considerare investițiile în construcția de locuințe unifamiliale și multifamiliale, împreună cu costurile de remodelare și alte taxe asociate, cum ar fi taxele de broker. Astfel, indiferent dacă sunteți un investitor care dorește să urmeze o economie mai largă sau căutați indicații cu privire la starea pieței locuințelor, indicatorii pieței de locuințe ar putea oferi un aport.

1. Cheltuieli de construcție

Biroul de recensământ al SUA întocmește un raport lunar despre activitatea de cheltuieli pentru construcții, în valoare de dolari, în țară. Raportul oferă o defalcare a cheltuielilor rezidențiale și nerezidențiale, precum și a cheltuielilor private și publice. De asemenea, oferă activitatea lunii anterioare și activitatea anului precedent pentru aceeași lună, în scopuri de comparație.

2. Construcție rezidențială

Un alt raport al guvernului american cu privire la construcțiile rezidențiale privește activitatea de construcții rezidențiale la nivel național prin numărul de permise emise și case pe care constructorii au început să lucreze. Există o defalcare regională a activității, precum și cifre pentru activitatea din luna precedentă și anul respectiv.

3. Vânzări de locuințe

Asociația Națională a Agenților Imobiliari oferă un raport asupra numărului de locuințe folosite vândute în fiecare lună, precum și a veniturilor din luna precedentă și anul precedent, pentru case unifamiliale, apartamente și coopere. Acest raport, bazat pe închideri efective de vânzare de locuințe, oferă, de asemenea, contribuții privind stocurile, prețurile și performanțele vânzărilor regionale.

4. Rapoarte de vânzări la domiciliu la nivel de stat

Diferite grupuri de agenți imobiliari din statele majore cu activitate semnificativă în locuințe - cum ar fi California, Florida, Illinois și Texas - au prezentat rapoarte periodice cu privire la activitatea de vânzare și prețurile locuinței în statele lor respective. Aceste rapoarte oferă un sentiment de piață mai nuanțat la nivel local.

5. Vânzări de locuințe noi

Un raport guvernamental privind noile vânzări rezidențiale oferă contribuții la numărul de case noi vândute la nivel național, pe baza contractelor de vânzare semnate. Analizează vânzările defalcate pe regiuni și în funcție de diverse puncte de preț, cum ar fi vânzările sub 150.000 USD și mai mari de 750.000 USD. De asemenea, analizează inventarul caselor noi de vânzare și prețurile medii și medii ale caselor vândute.

6. Vânzări în așteptare

Având în vedere numărul de contracte de cumpărare semnate de cumpărătorii caselor existente, Asociația Națională a Agenților Imobiliari elaborează un raport lunar al indexului de vânzări pentru locuințe. Acest lucru oferă o idee despre nivelul de închidere a vânzărilor pe care trebuie să îl aștepți în perioadele următoare. De asemenea, oferă o defalcare regională a activității de vânzări pendinte și o compară cu activitatea din luna și anul precedent.

7. Indicele pieței locuințelor NAHB

Asociația Națională a Constructorilor de case pune la dispoziție un indice lunar de piață pentru locuințe NAHB / Wells Fargo care privește nivelul de încredere pe care îl au constructorii pe piața locuințelor unifamiliale. Prin efectuarea unui sondaj lunar asupra constructorilor de locuințe, NAHB primește contribuții cu privire la modul în care se simt despre nivelul actual de vânzări și traficul de cumpărători, precum și așteptările de vânzare pentru următoarele șase luni. Indicele oferă, de asemenea, contribuții regionale pentru regiunile Nord-Est, Mijlociu, Sud și Vest.

8. Indici de preț

Pentru a vă face o idee despre nivelul prețurilor la domiciliu la nivel național, care ar putea oferi un indiciu despre interesul cumpărătorului și optimismul general al pieței locuințelor, există, de asemenea, diferiți indici de preț disponibili. Spre exemplu, Standard & Poor își expune lunar Indexul de prețuri S&P / Case-Shiller. Aceasta privește tendința națională, precum și prețurile din anumite zone metropolitane. Există, de asemenea, Indexul prețurilor pentru locuințe al Agenției Federale a Finanțelor pentru Locuințe, care utilizează contribuții de la Fannie Mae și Freddie Mac pentru a urmări prețurile pentru locuințele unifamiliale. Și CoreLogic, Inc. are propria versiune a unui indice de prețuri la domiciliu, care analizează prețurile la nivel național și ține cont și de impactul vânzărilor aflate în dificultate.

Linia de jos

Există o varietate de contribuții disponibile pentru investitorii care încearcă să își facă o idee despre starea sectorului locativ din SUA. Folosiți împreună, acești indicatori ar putea ajuta la o imagine a sănătății pieței locuințelor.