Retrage
Retragerea înseamnă retragerea unei oferte, ofertă sau declarație înainte ca orice parte relevantă să acționeze asupra informațiilor furnizate. De exemplu, este o practică obișnuită în tranzacțiile imobiliare oferirea unui depozit, cunoscut sub numele de bani serioși, care arată intenția cumpărătorului de a finaliza tranzacția. Dacă cumpărătorul decide să retragă oferta pe proprietate, i se poate cere să renunțe la depozit.
ÎNCĂRCARE ÎNAPOI Retract
O retragere se poate întâmpla deoarece ofertantul vede noi oportunități sau provocări neprevăzute, cum ar fi un transfer de locuri de muncă sau pierderea de venituri.
O ofertă de construcție se retrage
Obligațiile de ofertă, performanța și plata sunt necesare pentru majoritatea proiectelor de construcții publice. În trecut, guvernul federal s-a confruntat cu rate mari de eșec în rândul firmelor private care execută proiecte de construcții publice. Mulți contractanți au fost insolvenți atunci când lucrările au fost adjudecate sau au devenit insolvabile înainte de finalizarea proiectului. Când guvernul a rămas cu proiecte neterminate, contribuabilii au acoperit costurile suplimentare. Deoarece proprietatea guvernului nu este supusă dreptului mecanicului, muncitorii, furnizorii de materiale și subcontractanții au rămas adesea neplătiți.
În 1894, Congresul a adoptat Legea Heard, autorizând utilizarea obligațiunilor de garanție corporativă pentru asigurarea contractelor de construcții federale efectuate în privat. Actul Heard a fost înlocuit în 1935 de Miller Act, care necesită în prezent obligații de performanță și de plată pentru proiectele de construcții federale.
Deoarece majoritatea construcțiilor publice din SUA sunt realizate de firme din sectorul privat, munca este în mod obișnuit oferită celui mai mic ofertant. O obligațiune de ofertă este adesea folosită pentru a împiedica firmele să-și retragă ofertele, asigurând guvernului că ofertantul reușit îndeplinește în conformitate cu termenii și condițiile contractului la costul convenit în termenul alocat. În cazul în care cel mai mic ofertant nu își respectă angajamentele, proprietarul este protejat până la valoarea obligațiunii de ofertă, de obicei diferența dintre oferta minimă și cea mai ridicată ofertă cu răspuns.
O ofertă imobiliară se retrage
În perioada de urgență, după ce un contract este semnat și banii câștigați sunt asigurați, trebuie îndeplinite toate cerințele contractului pentru ca cumpărătorul și vânzătorul să avanseze tranzacția. De exemplu, casa trebuie evaluată pentru o sumă stabilită, iar cumpărătorul trebuie să asigure o finanțare corespunzătoare. Achiziția de locuință nu este completă dacă, de exemplu, inspectorul constată că acoperișul trebuie înlocuit sau apare o altă problemă. Cumpărătorul poate să-și retragă oferta cu o returnare completă a banilor serioși; vânzătorul poate continua să găsească un nou cumpărător. Retragerea unei oferte în afara perioadei de urgență are ca rezultat vânzătorul să păstreze cel mai probabil banii câștigători ai cumpărătorului pentru a acoperi daunele provocate de la finalizarea tranzacției.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.