Venit rezidual vs. venit pasiv: care este diferența?

Venitul pasiv reprezintă banii obținuți de la o întreprindere care nu implică prea mult sau fără efort continuu. Venitul rezidual nu este de fapt un tip de venit, ci mai degrabă un calcul care determină cât de mulți bani discreționari are o persoană sau o entitate disponibilă pentru a cheltui după ce obligațiile financiare sau facturile sunt plătite.

Cheie de luat cu cheie

• Venitul pasiv reprezintă banii obținuți de la o întreprindere care nu implică prea mult sau fără efort continuu.
• Venitul rezidual nu este de fapt un tip de venit, ci mai degrabă un calcul care determină câți bani discreționali sunt disponibili după ce obligațiile financiare au fost îndeplinite.

Venit pasiv

Un exemplu de venit pasiv este profitul realizat dintr-o proprietate de închiriere care este deținută de investitori care nu sunt implicați activ în gestionarea proprietății. Un alt exemplu este un stoc producător de dividende care plătește un procent anual. În timp ce un investitor trebuie să achiziționeze stocul pentru a realiza venitul pasiv, nu este necesar niciun alt efort.

Atracția de a stabili un fel de metodă pentru obținerea unui venit pasiv este că eliberează pe cineva să facă alte lucruri cu timpul petrecut în afară de muncă - dacă venitul pasiv este suficient de mare.

Venitul pasiv oferă, de asemenea, un nivel tot mai mare de securitate financiară. Deși s-ar putea să vă asumați un risc atunci când ați stabilit pentru prima dată mecanismul venitului pasiv, dacă se dovedește a fi un flux constant, acesta oferă o mare securitate deoarece nu este conectat la timpul dvs. Dacă nu este suficient să renunți la jobul tău de zi, este încă plăcut să ai o sursă suplimentară de venit pentru a suplimenta ceea ce faci din muncă.

Mai ales dacă aveți împrumuturi din datorie sau studenți sau copii sau un soț care se îmbolnăvește, cu atât mai mult puteți obține venitul anual trecut la pasiv, cu atât o calitate mai bună a vieții o veți avea.

Venit rezidual

Venitul rezidual este suma venitului net generat cu peste rata minimă de rentabilitate. În mod alternativ, în finanțele personale, venitul rezidual este nivelul veniturilor pe care un individ le are după deducerea tuturor datoriilor și cheltuielilor personale.

Venitul rezidual este, de asemenea, un număr pe care băncile îl calculează pentru a determina dacă solicitanții își pot permite o ipotecă. Pentru a calcula venitul rezidual, banca determină veniturile solicitantului și apoi scade ipoteca anticipată, asigurarea de proprietate și impozitele. Orice plăți lunare efectuate cu carduri de credit, conturi de tranșe sau împrumuturi pentru studenți sunt, de asemenea, scăzute din venituri. Cheltuielile cu alimentele și utilitățile nu sunt incluse în calcul. Suma care rămâne după efectuarea scăderilor este considerată un venit rezidual.

Băncile compară venitul rezidual al solicitantului cu costul vieții într-o anumită zonă pentru a determina dacă bugetul individului este prea strâns pentru a gestiona o ipotecă. De exemplu, un solicitant care locuiește în sud și are o familie de patru trebuie să aibă un venit rezidual de cel puțin 1.003 USD pe lună dacă dorește să ia un împrumut susținut de Administrația Veteranilor.

În evaluarea capitalurilor proprii, venitul rezidual este un flux de câștiguri economice și o metodă de evaluare pentru estimarea valorii unui stoc. Modelul de evaluare a venitului rezidual apreciază o companie ca suma contabilă a valorii contabile și valoarea actuală a venitului rezidual viitor preconizat.