Proprietate
Proprietatea este orice este o persoană sau o companie cu titlu legal. Proprietatea poate fi tangibilă sau intangibilă, iar un titlu legal îi conferă proprietarului anumite drepturi executorii. Exemple tipice ale unei proprietăți corporale includ proprietățile imobiliare, cunoscute și sub numele de proprietăți imobiliare, vehicule, mobilier și echipamente.
Majoritatea proprietăților au o anumită valoare monetară sau potențială și, prin urmare, reprezintă un activ. Cu toate acestea, o proprietate poate fi și o datorie. De exemplu, vătămarea unui client pe proprietatea unei companii face posibilă răspunderea legală a companiei.
Spargerea proprietății
Proprietatea necorporabilă este o descriere a activelor care reprezintă valoarea curentă sau potențială, dar care nu are în sine nici o valoare reală. Unele proprietăți necorporale pot avea documente pe hârtie pentru a reprezenta proprietatea, cum ar fi stocuri, obligațiuni sau brevete. Este posibil ca alte tipuri de proprietăți necorporale, cum ar fi reputația sau bunăvoința unei mărci, să nu necesite un document pe hârtie. Multă proprietate intangibilă este considerată proprietate intelectuală, care poate include idei, muncă creativă și concepte de design.
Deși intangibil, acest tip de proprietate poate fi semnificativ valoros. Logo-ul „swoosh” al Nike și rețeta Coca-Cola sunt exemple de proprietate intangibilă de mare valoare. Implementarea proprietății necorporale poate fi dificilă. Multe persoane și întreprinderi angajează avocați care îi pot ajuta să creeze drepturi legale asupra proprietății lor intelectuale și să-l protejeze de încălcări.
Proprietatea este un factor semnificativ de luat în calcul la calcularea valorii unei afaceri. De exemplu, un producător de piese mici poate doar 80.000 USD brut pe an. Cu toate acestea, dacă compania deține clădirea fabricii evaluată la 1 milion USD, unde are loc fabricația, afacerea ar putea fi considerată mult mai mare decât ar fi indicat brutul anual.
De asemenea, dacă aceași activitate de piese deține un brevet pentru o parte pe care alte companii, mai substanțiale, aleg să o licențeze, compania poate câștiga mai mulți bani pentru a licența drepturile de a face acea parte decât fabricarea acelor părți. Această licență este o modalitate prin care proprietatea intangibilă se poate dovedi remarcabil de lucrativ și poate crește semnificativ valoarea unei companii.
Stabilirea valorii nete prin proprietate
Determinarea valorii nete a unei persoane este de la calcularea sumei totale a proprietății pe care o deține și apoi scăderea oricăror datorii sau datorii. Calculele proprietății pentru valoarea netă cuiva includ orice bunuri imobiliare, vehicule, bijuterii, stocuri, obligațiuni și orice alt lucru dintr-un cont de economii sau de pensionare. Atunci când se calculează valoarea netă, nu se includ articole mai puțin valoroase, cum ar fi mobilă sau îmbrăcăminte, cu excepția cazului în care au o valoare semnificativă ca antichități sau obiecte de colecție.
De exemplu, dacă o persoană deține o casă în valoare de 100.000 de dolari, o mașină în valoare de 7.000 de dolari și are o economie de 65.000 de dolari pentru pensionare într-un IRA, se poate spune că suma totală a proprietății pe care o deține este de 172.000 de dolari. Dacă datorează 20.000 USD în împrumuturi pentru studenți și 3.000 USD în datorii cu cardul de credit, datoriile lor totale se ridică la 23.000 dolari. Astfel, valoarea lor netă ar fi de 172.000 USD - 23.000 dolari, ceea ce echivalează cu 149.000 dolari.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.