Proprietate de uz personal
Proprietatea de uz personal este un tip de proprietate pe care o persoană nu o folosește în scopuri de afaceri sau ca investiție. Pur și simplu, indivizii folosesc proprietatea de uz personal în primul rând în scopul propriei lor plăceri.
ÎNCĂRCARE Proprietate de utilizare personală
Proprietățile de uz personal, cum ar fi case, electrocasnice, vehicule, echipamente electronice sau îmbrăcăminte, pentru a numi doar câteva, nu sunt cumpărate în scopul de a face bani. De obicei, proprietatea de uz personal face parte din viața sau rutina zilnică a unei persoane. În schimb, obiectivul principal al proprietății de investiții este ca cumpărătorul să obțină un fel de profit din vânzarea sa eventuală. Exemple obișnuite de proprietăți de investiții variază de la evident, cum ar fi acțiunile și obligațiunile, la proprietățile mai puțin cunoscute, precum arta și colecțiile. Terenul poate fi și un exemplu de investiții.
Ce este și ce nu este proprietatea de uz personal poate varia de la jurisdicția fiscală la jurisdicția fiscală, în special atunci când vine vorba de a determina dacă o pierdere din cedarea bunului este deductibilă. De obicei, imobiliarele primesc tratament fiscal diferit, chiar dacă o casă este destinată uzului personal.
Tehnic, Serviciul de venituri interne (IRS) consideră proprietatea de uz personal un bun de capital și primește tratament fiscal special. Contribuabilii nu pot deduce pierderile din vânzarea bunurilor de uz personal, în timp ce un câștig din vânzarea unei astfel de proprietăți este supus impozitării.
Proprietate de uz personal și pierderi de furt și accidente
O excepție de la regulă este furtul și pierderile de victime asupra proprietății personale; aceste pierderi sunt deductibile fiscal, cu condiția îndeplinirii anumitor criterii. Pentru a fi deductibile, pierderile de victime trebuie să rezulte dintr-un eveniment brusc și neprevăzut. După cum sugerează și numele, pierderile din furt necesită, în general, dovada că imobilul în cauză a fost furat și nu doar pierdut sau dispărut. Activitățile umane, precum atacurile teroriste și vandalismul, sunt de asemenea acoperite.
Serviciul de venituri interne permite astfel de deduceri doar pentru evenimente o singură dată care nu sunt obișnuite. De exemplu, calamitățile naturale s-ar califica, cum ar fi cutremure, incendii, inundații, uragane și furtuni. Nu se poate pretinde o pierdere pentru ceva care a avut loc de-a lungul timpului. Un exemplu în acest sens ar fi eroziunea proprietăților, deoarece procesul este treptat.
Pierderea de cazuri și furturi sunt raportate în secțiunea privind pierderea de victime din anexa A din formularul 1040. Sunt supuse unei limitări a venitului brut ajustat cu 10%, precum și unei reduceri de 100 USD pe pierdere. Contribuabilul trebuie să poată descrie deduceri pentru a solicita pierderi personale.