60-Plus Delincvențe

DEFINIȚIA Delincvențelor 60-Plus

Peste 60 de rate mai mari sunt credite pentru împrumuturi care depășesc 60 de zile datorită plăților ipotecare lunare. Rata de 60% în plus este exprimată de obicei ca procent dintr-un grup de împrumuturi scrise într-o perioadă specificată, cum ar fi un an calendaristic dat. O altă metodă comună de grupare sunt ratele dobânzilor pentru grupul de împrumuturi care alcătuiesc un titlu garantat de credit ipotecar (MBS) sau un alt produs ipotecar securitizat.

În plus, 60 de penalități au scăzut cu mai puțin de 90 de zile scadente și nu au intrat încă în procesul de închidere a forței de muncă - împrumuturile în ultimul statut sunt exprimate separat. Rata de 60 de plus poate fi împărțită într-una pentru împrumuturi prime și împrumuturi subprime. Rata de 60 de plus pentru împrumuturile subprime poate fi mai mare decât cea pentru prime. De asemenea, ratele de 60 de plus sunt adesea publicate separat pentru împrumuturile cu rată fixă ​​sau versiunea reglabilă.

BREAKING DOWN 60-Plus Delincvențe

Rata de delincvență de 60 de plus este adesea adăugată la o altă măsură de eveniment negativ, rata de excludere a aceluiași grup de împrumuturi. Cele două adăugate împreună oferă o măsură cumulativă a creditelor ipotecare individuale care fie nu sunt plătite deloc, fie sunt plătite după întârziere.

Dacă rata creditelor ipotecare scadente și / sau închise crește peste un anumit nivel, securitatea garantată de ipotecă poate avea o deficiență de numerar pentru a plăti investitorilor. Acest lucru poate provoca re-prețuri masive ale activelor, ceea ce duce la pierderea majorității capitalului investit de către unii investitori.

Delincvențele ipotecare la scădere

Un sondaj al delincvențelor ipotecare naționale pregătit de firma de informații imobiliare la nivel mondial CoreLogic a constatat că la nivel național, 4, 9 la sută din creditele ipotecare se aflau într-o anumită etapă de delincvență (30 de zile sau mai mult scadente, inclusiv cele care au fost închise) în ianuarie 2018. Aceasta reprezintă un procent de 0, 2 puncte procentuale. scăderea ratei generale a delincvenței, comparativ cu un an mai devreme, când a fost de 5, 1%. Ponderea creditelor ipotecare cu 60-89 zile trecute scadente în ianuarie 2018 a fost de 0, 8 la sută, neschimbată față de decembrie 2017 și în creștere de 0, 7 la sută în ianuarie 2017.

Directorul general al CoreLogic a declarat că până în 2018 ratele de delincvență și de închidere a forței de muncă sunt mai mici decât în ​​2017 în majoritatea țării; singurele excepții au fost zonele metropolitane afectate de dezastre naturale precum Houston și Puerto Rico.

Termeni înrudiți

Utilizarea ratei de neplată constantă pentru a analiza valorile mobiliare garantate de rata ipotecară Rata de întârziere constantă (CDR) este procentul de credite ipotecare dintr-un grup de împrumuturi pe care ipotecarii au scăzut cu mai mult de 90 de zile în urmă în efectuarea plăților către creditorul lor. mai mult Reperforming Credit - RPL - Definiție Un împrumut reperformant este un împrumut în care împrumutatul a fost în urmă la plăți cu cel puțin 90 de zile, dar a reluat să efectueze plăți. mai mult Obligația de flux de numerar ipotecar (MCFO) O obligație de flux de numerar ipotecar (MCFO) este un tip de garanție de transfer ipotecar care nu este garantată și are mai multe clase sau tranșe. mai mult Ce este serviciul de împrumut? Serviciul de împrumut se referă la toate aspectele administrative ale unui împrumut din momentul în care se face până la momentul achitării. mai mult Definiția împrumutului renegociat Un împrumut renegociat este un împrumut care a fost modificat de către creditor înainte de rambursarea completă, astfel încât împrumutatul să poată face mai bine plățile viitoare. mai mult Imobiliare Vânzarea pe termen scurt În imobiliare, o vânzare pe termen scurt este atunci când un proprietar de case aflate în dificultate financiară își vinde proprietatea pentru o sumă mai mică decât suma datorată ipotecei. mai multe link-uri partenere