Statul proprietății comunitare

Un divorț contestat trebuie să fie unul dintre cele mai înfiorătoare experiențe ale lumii moderne, dar nouă state au încercat să preia presiunea prin adoptarea legilor proprietății comunitare. În aceste nouă state de proprietate comunitară, cuplurile trebuie să împartă în mod egal toate bunurile dobândite în timpul unei căsătorii.

Statele sunt:

• Arizona
• California
• Idaho
• Louisiana
• Nevada
• Noul Mexic
• Texas
• Washington
• Wisconsin

Un al 10-lea stat, Alaska, are o lege de proprietate comunitară „opt-in” care permite o astfel de împărțire a proprietății dacă ambele părți sunt de acord. Partenerii înregistrați care locuiesc în California, Nevada sau Washington sunt, de asemenea, supuși legilor proprietății comunitare.

Legile divorțului variază în funcție de stare, unele inclinându-se mai mult spre conceptul de proprietate comunitară. Însă aceste nouă state sunt singurele adevărate state de proprietate comunitară din mai 2019.

Cheie de luat cu cheie

• Legea proprietății comunitare impune ca un cuplu divorțat să-și împartă activele 50/50, dar numai bunurile dobândite în timp ce erau domiciliați în stat.
• Bunurile deținute de oricare dintre soți înainte de căsătorie sau după separarea legală nu pot fi considerate sau divizate ca proprietate comunitară.
• Doar nouă state sunt clasificate ca state comunitare, dar legile statului variază; unii se apleacă mai mult spre standardul de proprietate al comunității, iar alții respectă un standard de drept comun.

Înțelegerea statelor de proprietate comunitară

Un cuplu divorțat dintr-unul din aceste nouă state trebuie să împartă proprietatea comunității în mod egal, dar ce cuprinde asta? În primul rând, acoperă orice a câștigat sau dobândit de către una sau ambele părți în timpul căsătoriei, în timp ce aceștia locuiau în statul proprietate comunitară. Aceasta include toate veniturile, bunurile reale sau personale plătite cu banii comunității și conturile de pensionare și economii. De asemenea, datoriile sunt proprietate comunitară și se scad din totalul de împărțit.

Bunul care trebuie împărțit nu include bunurile deținute de niciun soț înainte de căsătorie sau după o separare legală. Darurile sau moștenirile primite de un soț în timpul căsătoriei sunt, de asemenea, excluse. Răspunderea pentru eventualele datorii care datează înainte de căsătorie nu este împărțită. Și dacă ați cumpărat proprietăți cu o combinație de fonduri comunitare și individuale, numai partea cumpărată cu fonduri comunitare este considerată partajată.

În linii mari, o instanță de divorț dintr-un stat de proprietate comunitară va împărți toate celelalte active 50/50, cu excepția cazului în care ambele părți convin asupra unui alt aranjament. În multe cazuri, acest lucru necesită ca orice proprietate comună să fie vândută, astfel încât foștii parteneri să poată diviza veniturile.

În cazul decesului unui soț, statele din proprietatea comunității presupun că soțul supraviețuitor deține orice proprietate comună.

Ce se întâmplă dacă există o preluare?

Orice se poate întâmpla în instanță, dar existența unui acord prenupțional care a fost semnat înainte de căsătorie va determina aproape sigur rezultatul unui divorț, chiar și într-un stat de proprietate comunitară.

Atâta timp cât acordul este valabil și nu încalcă legea statului sau federal, judecătorul îl va accepta ca dovadă că cuplul a ajuns la un alt acord decât o împărțire de 50/50 din bunurile lor.

Un acord prenupțional va anula aproape întotdeauna legea proprietății comunitare.

Este totul despre domiciliu

Dacă aveți case în mai multe state și unul dintre aceste state este un stat de proprietate comunitară, cum știți dacă sunteți supus legii proprietății comunitare? Conform Serviciului de venituri interne, acesta este stabilit de domiciliul dvs., reședința legală permanentă.

Factorii care determină domiciliul dvs. includ cetățenia dvs., unde plătiți impozitul pe venit, unde votați, unde locuiți cel mai des și unde se află legăturile dvs. de afaceri și sociale, pentru a numi câteva.

Proprietate în mai multe state

De cele mai multe ori, proprietățile care sunt achiziționate într-un stat de proprietate comunitară folosind fonduri care au fost obținute într-un stat care nu este un stat de proprietate comunitară vor fi excluse din active pentru a fi împărțite 50/50.

În general, contrariul este adevărat. Proprietatea achiziționată folosind banii câștigați într-un stat de proprietate comunitară va fi proprietate comunitară indiferent de locul în care este achiziționată sau localizată.

Proprietatea comunitară vs. statele de drept comun

Marea majoritate a statelor - 41, ca să fie exact - se bazează pe conceptul de proprietate de drept comun pentru a determina cine deține proprietăți care sunt dobândite în timpul unei căsătorii.

Spre deosebire de proprietatea comunitară, proprietatea de drept comun este considerată proprietatea soțului care o dobândește în timpul căsătoriei, cu excepția cazului în care este pusă în numele ambilor soți.

Într-un stat de drept comun, de exemplu, dacă un soț cumpără o mașină sau o barcă și își are numele exclusiv pe titlu, mașina sau barca aparține persoanei respective. În schimb, dacă cuplul locuia într-o stare de proprietate comunitară, vehiculul va deveni în mod automat proprietatea ambilor soți, cu excepția cazului în care persoana care l-a cumpărat să folosească fonduri separate pentru achiziție.

În cadrul unui divorț, cum se împarte proprietatea într-un stat de drept comun? Distribuția echitabilă este principiul de ghidare. Ideea este că dreptul de proprietate este în mod inegal inegal din cauza unor factori precum nivelul de educație al soților, angajabilitatea, nivelul de câștig și potențialul, nevoile financiare, vârsta și sănătatea. Luând în considerare acești factori ar trebui să facă distribuția corectă, dar nu neapărat egală. Judecătorii din unele dintre aceste state, de exemplu, pot solicita ca un soț să-și folosească proprietatea separată pentru a face echilibrul ambilor soți.

Adesea, părțile care fac divorț vor descoperi modul în care doresc să își împartă activele și datoriile pe cont propriu sau cu ajutorul unei părți neutre, cum ar fi un mediator. Dacă nu sunt în măsură să cadă de acord, instanțele vor decide cu privire la împărțirea proprietății, pe baza legilor statului în care locuiește cuplul.

Considerații speciale în statele proprietății comunitare

Dacă un cuplu căsătorit depune impozite separat, dând seama ce este proprietatea comunității și ce nu se poate complica. Proprietatea asupra veniturilor din investiții, a prestațiilor de securitate socială și chiar a dobânzii ipotecare poate fi complicată de legile statului.

Profesioniștii din sectorul fiscal recomandă calcularea impozitului atât în ​​comun, cât și separat. Mulți oameni descoperă că diferența este atât de ușoară, încât nu merită dificultatea de a depune separat.