Limita de amortizare negativă
Limita de amortizare negativă este o prevedere în anumite obligațiuni sau alte contracte de împrumut care limitează valoarea amortizării negative care poate avea loc. Un împrumut amortizează negativ atunci când sunt efectuate plăți programate care sunt mai mici decât taxa de dobândă datorată la împrumut la momentul respectiv. Atunci când se efectuează o plată care este mai mică decât taxa de dobândă datorată, dobânda amânată este creată și adăugată la soldul principal al împrumutului, creând amortizare negativă. O limită de amortizare negativă prevede că soldul principal al unui împrumut nu poate depăși o anumită sumă pre-specificată, desemnată de obicei ca procent din soldul inițial al împrumutului. Astfel de limite împiedică împrumutatorii să intre în situații în care aceștia devin incapabili să plătească împrumutul și sunt obligați să vină în întârziere sau să declare faliment - și, de asemenea, protejează creditorii de riscul de neplată.
ÎNCĂRCARE Limită de amortizare negativă
Amortizarea negativă are loc atunci când plățile lunare pe un împrumut sunt insuficiente pentru a plăti dobânda acumulată pe principal. Cheltuielile de dobândă suplimentare se adaugă la soldul împrumutului. Soldul crescut al împrumutului duce la creșterea cheltuielilor cu dobânzile și la creșterea soldului creditului. Astfel, termenul „amortizare negativă”, deoarece plățile sunt insuficiente pentru a amortiza soldul împrumutului. În cazul unei ipoteci amortizate negativ, proprietarul de locuințe împrumută în fiecare lună mai mulți bani pentru acoperirea dobânzii la împrumut, de exemplu plata lunară pentru o plată cu dobândă. Până la începerea amortizării împrumutului, nu există o parte principală a plății lunare. Această situație poate ajuta la fluxurile de numerar curente, dar nu ajută efectiv la plata soldului ipotecar.
Adesea, aceste tipuri de împrumuturi vor avea o limită la valoarea amortizării negative care se poate acumula pe împrumut - stabilită de obicei ca procent din mărimea inițială a împrumutului. O limită de amortizare negativă împiedică soldul principal al unui împrumut să devină prea mare, determinând creșteri de plată excesiv de mari să plătească împrumutul până la sfârșitul termenului său. De exemplu, o limită de amortizare negativă de 15% pentru un împrumut de 500.000 USD ar specifica faptul că valoarea amortizării negative nu va depăși 75.000 USD.
Când se atinge o limită de amortizare negativă la un împrumut, se declanșează o reformare a plăților împrumutului astfel încât să se stabilească un nou program de amortizare, iar împrumutul să fie achitat până la sfârșitul termenului său. Acest lucru poate fi la fel de simplu ca negocierea unei refinanțări a împrumutului inițial.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.