Carcasă fabricată (MH)
Locuința fabricată (MH) este o unitate de locuit construită în principal sau în totalitate în afara fabricii, înainte de a fi mutată într-o bucată de proprietate unde este așezată. Costul construcției pe pătrat este de obicei considerabil mai mic pentru locuințele fabricate decât pentru casele tradiționale construite la fața locului. Cunoscute de multă vreme (poate oarecum peiorativ) drept locuințe mobile, locuințele fabricate au parcurs un drum lung în ceea ce privește stilul, amenajările, calitatea construcției și percepția publică, deși poate încă să ia formele de bază ale rădăcinilor sale.
Un subset de locuințe fabricate sunt „case modulare” sau case împărțite în mai multe secțiuni care sunt construite în afara amplasamentului, apoi asamblate ca blocuri de construcție la proprietate. O unitate de carcasă fabricată poate fi la fel de mică de 500 de metri pătrați și mai mare de 3.000 de metri pătrați, dacă este construită într-un mod modular.
Înțelegerea locuințelor fabricate (MH)
Locuințele fabricate (MH) îndeplinesc, în general, o nevoie de categorii de venituri mai mici în zonele rurale ale țării. Tinerii single-uri și cupluri, precum și pensionarii, cuprind demografia principală pentru astfel de locuințe. Finanțarea unei case fabricate poate fi diferită de finanțarea unei case nou construite. Dacă casa fabricată este achiziționată separat de terenurile pe care va sta, un împrumut de proprietate personală este cel mai obișnuit tip de finanțare. Împrumuturile pentru proprietăți personale au o rată a dobânzii mai mare decât creditele ipotecare tradiționale. Dacă locuința fabricată și terenul sunt cumpărate împreună, ar putea fi disponibilă o ipotecă tradițională. Termenii și programele de împrumut variază de la creditor la creditor. Administrația Federală a Locuințelor și Departamentul Afacerilor Veteranilor au elaborat programe de împrumut pentru locuințe pentru a promova accesibilitatea locuințelor în rândul demografiei vizate.
Modul în care este fabricată locuința fabricată
După cum este descris de Cavco Industries, Inc., un producător de frunte al acestor unități, carcasa fabricată este construită pe o linie de asamblare, unde fiecare secțiune este montată în etape. În funcție de dimensiunea unității și gradul de personalizare pe care un client îl solicită, procesul de finalizare poate dura câteva zile până la câteva săptămâni. Lemn, oțel, aluminiu, cupru, granit, plastic, sticlă, fire electrice - toate materialele utilizate pentru construcția locuinței la fața locului - intră într-o unitate de locuințe fabricate. Când o unitate este finalizată, aceasta este încărcată pe un camion plat și transportată în proprietatea clientului.