Lien vs. Îngrădire: Care este diferența?

O garanție reprezintă o creanță monetară percepută împotriva proprietății pentru a asigura plata - decontarea unei obligații de la proprietarul proprietății. Angajarea este un termen mult mai larg, referindu-se la orice fel de cerere împotriva unei proprietăți. Orice drept este o sarcină, dar nu toate angajamentele sunt credite.

Cheie de luat cu cheie

• Dreptul de garanție este o creanță monetară împotriva proprietății destinate să asigure plata.
• Orice drept este o sarcină, dar inversul nu este întotdeauna adevărat.
• Obligația se referă la orice cerere împotriva unei proprietăți, nu doar la una pentru a asigura plata.

liens

Dreptul de legătură este un drept legal acordat de proprietarul unei proprietăți, de o lege, sau altfel dobândit de un creditor. Legea servește pentru a garanta o obligație de bază, cum ar fi rambursarea unui împrumut. În cazul în care obligația de bază nu este îndeplinită, creditorul poate fi capabil să sechestreze activul care face obiectul garanției.

Străbunii reprezintă întotdeauna un interes financiar. Un drept de cauză rezultă adesea dintr-un proces inițiat de un creditor. Acesta oferă în mod efectiv creditorului dreptul de a confiscă și de a vinde proprietatea cu care creditorul are un drept pentru a satisface datoria restantă. Un exemplu obișnuit: Dacă o persoană nu reușește să efectueze plățile cu un împrumut auto, aceasta poate duce la refacerea și vânzarea mașinii pentru a obține plata. Persoanele de plată pot include chiar și dreptul de a atașa fonduri în contul bancar al debitorului.

Creditele atașate de agențiile fiscale sunt denumite în mod specific drept drepturi fiscale. Un drept fiscal federal este notabil prin faptul că are prioritate față de orice alte creanțe ale creditorilor.

servituți

O obligație este o cerere împotriva unei proprietăți a unei părți care nu este proprietarul. O obligație poate afecta transferabilitatea proprietății și poate restricționa utilizarea gratuită a acesteia.

Angajamentele nu sunt neapărat monetare, dar includ, de asemenea, restricții de utilizare a proprietății. Îmbunătățirile pot fi orice interesul pentru proprietatea care împiedică sau reduce valoarea proprietății sau titlul clar. Serviciul este un concept imobiliar care definește un scenariu în care o parte folosește proprietatea unei alte părți, unde o taxă este plătită proprietarului proprietății în schimbul dreptului de serviciu. Companiile de utilități publice sunt adesea achiziționate pentru a construi stâlpi de telefon sau a executa conducte, deasupra sau de sub proprietatea privată. Cu toate acestea, în timp ce taxele sunt plătite proprietarului, proprietățile pot afecta în mod negativ valorile proprietății în acele linii electrice inestetice, de exemplu, pot reduce apelul vizual al unei bucăți de teren.

consideratii speciale

Drepturile de legătură și obligațiunile sunt asociate cel mai frecvent cu imobiliare, dar una poate fi aplicată și proprietăților personale. Dacă o persoană nu reușește să plătească o datorie, atunci un creditor sau o agenție fiscală poate atașa o garanție sau o datorie la proprietatea individului. Având o astfel de cerere împotriva proprietății creează un titlu neclar și poate limita capacitatea de a vinde sau de a transfera proprietatea.

Orice obligație existentă trebuie să fie dezvăluită de către proprietarul proprietății potențialilor cumpărători. Un cumpărător va moșteni obligația la achiziționarea proprietății. Dacă un vânzător nu dezvăluie obligații existente, acesta este supus unei acțiuni legale din partea cumpărătorului pentru nerespectarea acestuia.