Închiriați contracte de achiziție

Ce este o achiziție de închiriere

Achiziția de închiriere este un aranjament pentru achiziționarea de bunuri de consum scumpe, în care cumpărătorul efectuează o plată inițială și plătește soldul, plus dobânda la rate. Termenul de cumpărare de închiriere este utilizat frecvent în Regatul Unit și este mai frecvent cunoscut sub numele de plan de tranzacții în Statele Unite. Cu toate acestea, poate exista o diferență între cele două: cu unele planuri de tranșare, cumpărătorul primește drepturile de proprietate imediat ce contractul este semnat cu vânzătorul. În cazul acordurilor de cumpărare de închiriere, dreptul de proprietate asupra mărfii nu este transferat oficial cumpărătorului până la efectuarea tuturor plăților.

01:26

Achiziție de închiriere

Cum funcționează acordurile de achiziție

Acordurile de cumpărare a închirierii sunt similare cu tranzacțiile închiriere-proprii, care oferă locatarului opțiunea de a cumpăra în orice moment al contractului, cum ar fi autoturismele închiriate. La fel ca închirierea către proprietate, achiziția de închiriere poate beneficia de consumatorii cu un credit deficitar, răspândind costurile articolelor scumpe pe care altfel nu le-ar putea permite pe o perioadă de timp prelungită. Totuși, nu este același lucru cu o extindere a creditului, deoarece cumpărătorul nu deține în mod tehnic articolul până când nu sunt efectuate toate plățile.

Deoarece dreptul de proprietate nu este transferat până la sfârșitul acordului, planurile de cumpărare de închiriere oferă mai multă protecție furnizorului decât alte metode de vânzare sau de leasing pentru articole negarantate. Acest lucru se datorează faptului că articolele pot fi reevaluate mai ușor în cazul în care cumpărătorul nu poate ține pasul cu rambursările.

Avantajele acordurilor de achiziție de închiriere

Ca și leasingul, contractele de achiziție de închiriere permit companiilor cu capital de lucru ineficient să desfășoare active. De asemenea, poate fi mai eficient din punct de vedere fiscal decât împrumuturile standard, deoarece plățile sunt înregistrate ca cheltuieli - deși orice economie va fi compensată de orice beneficii fiscale din amortizare.

Întreprinderile care necesită utilaje scumpe - cum ar fi construcții, fabricație, închiriere de instalații, tipărire, transport rutier, transport și inginerie - pot folosi contracte de achiziție de închiriere, deoarece ar putea fi inițiate care au mici garanții pentru a stabili linii de credit.

Un contract de cumpărare de închiriere poate uniformiza returnarea unei companii pe capitalul angajat (ROCE) și returnarea activelor (ROA). Acest lucru se datorează faptului că compania nu trebuie să folosească atât de multe datorii pentru a plăti activele.

Utilizarea contractelor de cumpărare de închiriere ca un tip de finanțare din afara bilanțului este extrem de descurajată și nu este aliniată la principiile contabile general acceptate (GAAP).

Dezavantajele acordurilor de achiziție de închiriere

Acordurile de achiziție de închiriere se dovedesc, de obicei, mai scumpe pe termen lung decât efectuarea unei plăți complete pentru o achiziție de active. Asta pentru că pot avea costuri de dobândă mult mai mari. Pentru întreprinderi, ele pot însemna, de asemenea, mai multă complexitate administrativă.

În plus, sistemele de cumpărare și de tranzacționare pot încuraja persoanele fizice și companiile să cumpere bunuri care nu le pot acoperi. De asemenea, acestea pot ajunge să plătească o rată a dobânzii foarte ridicată, care nu trebuie să fie specificată explicit.

Acordurile de închiriere către proprietate sunt, de asemenea, scutite de Legea Adevărului în Împrumuturi, deoarece sunt considerate contracte de închiriere în loc de extindere a creditului.

Închirieri cumpărătorii pot returna mărfurile, anulând acordul inițial atât timp cât au efectuat plățile minime necesare. Cu toate acestea, cumpărătorii suferă o pierdere uriașă pentru bunurile returnate sau retrase, deoarece pierd până la acel moment suma pe care au plătit-o.

Cheie de luat cu cheie

• Contractele de cumpărare de închiriere nu sunt considerate o prelungire a creditului.
• Într-un contract de cumpărare de închiriere, dreptul de proprietate nu este transferat cumpărătorului până la efectuarea tuturor plăților.
• Acordurile de achiziție de închiriere se dovedesc, de obicei, mai scumpe pe termen lung decât achiziționarea unui articol direct.

Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.

Termeni înrudiți

Certificatul de încredere a echipamentelor (ETC) Un certificat de încredere a echipamentelor este un instrument de datorie care permite unei companii să intre în posesia unui activ și să-l plătească în timp. mai mult Funcționarea acordurilor de vânzare condiționate Un acord de vânzare condiționat acordă cumpărătorului un bun, dar nu proprietatea legală până când prețul de vânzare este plătit integral. mai multe Leasing operațional explicat Un contract de leasing operațional este un contract care permite utilizarea unui activ, dar nu transmite drepturi de proprietate asupra activului. mai mult De ce chestiunea leasingului arendat Un contract de leasing este un contract de leasing finanțat prin locator, de obicei cu ajutorul unei instituții financiare terțe. Într-un contract de leasing, un activ este închiriat cu fonduri împrumutate. mai mult Ce trebuie să știți despre leasingul de capital Un leasing de capital este un contract care dă dreptul unui rentier la utilizarea temporară a unui activ, iar o astfel de închiriere are caracteristicile economice ale dreptului de proprietate în scopuri contabile. mai mult Dobândă de securitate monetară în achiziție O dobândă de securitate pentru achiziționarea banilor (PMSI) este o primă pretenție legală de a returna proprietățile finanțate cu împrumutul său atunci când un debitor este implicit. mai multe link-uri partenere