Cumpărător de casă pentru prima dată
Un cumpărător de casă pentru prima dată este o persoană care achiziționează pentru prima dată o reședință principală.
01:4710 greșeli greșite ale cumpărătorului de acasă pentru prima dată
ÎNCĂRCARE Cumparator Prima dată
Cumpărătorii de locuințe pentru prima dată sunt mai frecvent recunoscuți după mai multe criterii în ceea ce privește un cont individual de pensionare (IRA). În cazul în care potențialul cumpărător de locuințe îndeplinește aceste criterii, li se poate acorda privilegii speciale, cum ar fi scutirea de la penalizarea de distribuire timpurie.
Cumpărarea nu trebuie să fie o casă tradițională pentru ca persoana fizică să poată fi calificată ca un cumpărător pentru prima dată, dar trebuie să fie reședința principală. De exemplu, ar putea fi vorba despre o casă care va fi locuită în interior. Suma maximă care poate fi distribuită de la IRA în mod gratuit pentru acest scop este de 10.000 USD. Aceasta este o limită de viață. Pentru cuplurile căsătorite, limita se aplică separat fiecărui soț. Aceasta înseamnă că limita combinată pentru un cuplu căsătorit este de 20.000 USD.
Pedeapsa se aplică distribuțiilor IRA care apar înainte ca proprietarul IRA să împlinească o vârstă specifică, cum ar fi 59, 5 ani.
Granturi și programe pentru cumpărătorii de acasă pentru prima dată
Mulți cumpărători de locuințe pentru prima dată nu își dau seama că există mai multe programe disponibile pentru ei care pot oferi ajutor financiar.
Un astfel de program este un împrumut prin intermediul Administrației Federale a Locuințelor (FHA) care asigură ipoteca. Sprijinul FHA oferă creditorilor un strat de protecție, ceea ce înseamnă că creditorul nu va suferi o pierdere în cazul în care debitorul implică ipoteca. De asemenea, împrumuturile FHA vin în mod obișnuit cu rate ale dobânzii competitive, plăți mai mici și costuri de închidere mai mici decât împrumuturile convenționale.
Departamentul Agriculturii din SUA (USDA) are, de asemenea, un program de asistență pentru cumpărători. În timp ce programul se concentrează asupra caselor din anumite zone rurale, cumpărătorii de case pentru prima dată nu trebuie să cumpere sau să conducă o fermă pentru a fi eligibili. Cu acest program, USDA garantează împrumutul la domiciliu, este posibil să nu fie necesară plata în avans și plățile împrumutului să fie fixate. Acest program include limitări de venit, care pot varia în funcție de regiune.
Departamentul american pentru afaceri ale veteranilor (VA) ajută cumpărătorii de locuințe pentru prima dată care sunt membri militari activi, veterani și soții supraviețuitori. Împrumuturile VA vin cu rate de dobândă competitive, nu necesită nicio plată, iar VA garantează o parte din împrumut. Cu un împrumut VA, cumpărătorii de locuințe pentru prima dată nu sunt obligați să plătească pentru dobândă ipotecară privată (PMI) și nu trebuie să mențină un scor minim de credit pentru eligibilitate. În plus, dacă împrumutatul se luptă vreodată să efectueze plăți ipotecare, VA poate negocia cu creditorul în numele lor.