Piețele financiare pentru investitori

O varietate de factori trebuie luați în considerare atunci când alegeți cel mai bun moment pentru închirierea unui apartament. În mod ideal, pentru a obține cele mai bune opțiuni, un potențial chiriaș ar trebui să aibă un flux de numerar și economii suficiente. Dar fiind pricepuți, chiriașii pot obține oferte excelente, așteptând să închirieze într-un moment în care tarifele de închiriere sunt cele mai mici.

Inventarul este cel mai mare vara

Cea mai aglomerată perioadă de mișcare de închiriere este cuprinsă între lunile mai și septembrie, deoarece o serie de schimbări de viață tind să apară în aceste luni. De exemplu, mulți absolvenți de liceu pleacă de acasă, iar absolvenții de facultate caută imobiliare aproape de locul în care își vor începe cariera. De asemenea, vremea mai caldă face ca încărcarea și descărcarea mobilierului să fie mai convenabilă.

Aceste schimbări de viață și de vreme în sezonul estival înseamnă o rată a cifrei de afaceri mult mai mare. Astfel, găsirea unui apartament este mai ușoară și există o selecție mai largă de apartamente pentru a alege. Totuși, tocmai pentru că sezonul estival observă cele mai înalte niveluri de activitate de închiriere, cererea pentru spații de închiriere este extrem de mare. Acest lucru crește costul taxelor de închiriere, uneori până la dublarea a ceea ce s-ar putea negocia în timpul anotimpurilor în afara perioadei de vară a iernii și toamnei. De asemenea, odată cu cererea suplimentară, căutarea apartamentului perfect duce la o concurență mai mare decât cea normală pentru același spațiu și obligă persoanele fizice să acționeze rapid să se blocheze într-un apartament.

Iarna este cea mai bună pentru economii

Cele mai mici tarife de închiriere se găsesc în timpul sezonului de iarnă, în special imediat după perioada de sărbători de Crăciun-Anul Nou. Cererea este de obicei cea mai scăzută în această perioadă a anului, când mai puțini chiriași sunt interesați să se mute. Persoanele care închiriază între lunile ianuarie și martie găsesc de obicei cele mai bune oferte de închiriere. Cu toate acestea, nivelurile scăzute de activitate în mișcare și cifra de afaceri înseamnă, de obicei, că este mai dificil să găsești exact tipul de apartament pe care ți-l dorești în acest moment.

Cum se află apartamentul Hunt

După ce a fost stabilit un sezon de mișcare țintă, restrângeți alegerea până la o anumită lună. De exemplu, luați în considerare că luna mutării țintă este august. Momentul ideal pentru a începe căutarea unui apartament corespunzător este la sfârșitul lunii anterioare lunii de mutare a țintei; deci, în acest exemplu, începeți vânătoarea de apartamente în ultimele două săptămâni ale lunii iulie.

Deși această tactică poate părea oarecum de ultimă oră, este optimă, deoarece majoritatea chiriașilor au închirieri care expiră la sfârșitul unei luni sau în primele zile ale lunii următoare. Chiriașii care urmează să părăsească locurile de muncă vacante vor da sau vor da notificări de 30 de zile în acest timp, iar persoanele fizice sunt capabile să obțină prima alegere a spațiului disponibil dacă încep căutarea apartamentelor în acest interval de timp.

Persoanele dispuse să joace un joc de noroc sau care au flexibilitatea de a trece la o notificare de moment ar putea folosi o abordare diferită de vânătoare de apartamente. Așteptarea până la a doua săptămână a lunii pentru a se muta se poate dovedi profitabilă, întrucât proprietarii care încearcă să ocupe posturile vacante devin mai dornici să asigure noi chiriași.

Linia de jos

Cel mai bun moment pentru închiriere depinde în mare măsură de circumstanțele unei persoane în ceea ce privește locuința dorită, prețul și flexibilitatea în mișcare. Persoanele cele mai preocupate de a avea cele mai bune opțiuni în ceea ce privește locuința în apartamente ar trebui să vizeze mai până în septembrie, în timp ce persoanele concentrate în principal pe preț ar trebui să vizeze octombrie până în aprilie.

---

Există o mare varietate de piețe în care se poate investi bani. Principalele piețe sunt acțiuni (acțiuni), obligațiuni, valută (valută), opțiuni și instrumente derivate și active fizice. În plus, în fiecare dintre aceste tipuri de piețe, pot exista și mai multe piețe de specialitate.

Stocuri

Piața care este cel mai familiar investitorului mediu este piața bursieră. Această piață permite investitorilor să cumpere și să vândă acțiuni de proprietate în companii tranzacționate public. Banii se fac pe această piață în două moduri principale.

Prima este prin câștigurile de capital, în care valoarea fiecărei acțiuni crește în valoare. Al doilea este prin dividende, în care companiile transmit venituri investitorilor.

Obligațiuni

Piața datoriei este folosită de guverne, companii și intermediari financiari pentru a emite instrumente de creanță pentru a strânge capital. Emitenții datoriilor efectuează plăți periodice către deținătorii de datorii sub formă de plăți cupon și, odată ce datoria se scade, achită principalul datoriei.

Cel mai frecvent tip de instrumente financiare emise pe această piață sunt obligațiunile, facturile, notele și certificatele de depozit. Există, de asemenea, tipuri de datorii mai exotice, inclusiv titluri garantate de credite ipotecare (MBS) și obligații de garanție garantate (CDO).

De schimb valutar (Forex)

Piața valutară permite investitorilor să speculeze cu privire la schimbările cursului de schimb între valute. Investitorii vor achiziționa o monedă prin vânzarea unei alte, în speranța că moneda pe care au achiziționat-o va crește în valoare comparativ cu cea pe care au vândut-o.

Pe această piață, deoarece mișcările între valute sunt în general mici și investițiile sunt pe termen mai scurt, se utilizează multă pârghie. Unii brokeri valutari permit un efect de levier de până la 500: 1, ceea ce înseamnă că puteți controla 500 de dolari pentru fiecare $ 1 pe care îl investiți.

Active fizice

Investiția în active fizice este în esență achiziționarea de active precum metale, bijuterii, imobiliare, vite și multe altele. Pe această piață, investitorii speră că prețul pentru care pot vinde un activ este mai mult decât ceea ce au plătit pentru aceasta. Riscurile și costurile asociate cu acest tip de investiții vor diferi în funcție de fiecare tip de activ fizic. De exemplu, se pot percepe taxe pentru aur, iar dacă dețineți vite, costul îngrijirii acestora este considerabil.

Instrumente financiare derivate

Ultimul tip important de investiții este o extindere a tuturor tipurilor de piețe de mai sus. Instrumentele derivate sunt valori mobiliare care își derivă valoarea dintr-un activ de bază, cum ar fi un stoc, rata dobânzii, valută sau activ fizic.

Investitorii în aceste tipuri de valori mobiliare pot acoperi mai mult sau mai puțin pe activul de bază și pot achiziționa fie dreptul, fie obligația de a-l cumpăra sau de a-l vinde. Pe măsură ce se modifică valoarea activului de bază, se modifică și valoarea derivatului. Principalele tipuri de instrumente derivate sunt opțiuni, contracte futures sau forward.