Asigurarea proprietarului de acasă acoperă Airbnb?

Închirierea casei dvs. poate fi profitabilă, dar politica de proprietari este posibil să nu acopere în mod automat partajarea locuinței. Înainte de a vă deschide casa pentru oaspeți temporari, protejați-vă proprietatea împotriva pagubelor și dvs. înșivă împotriva creanțelor de răspundere personală cu acoperirea corectă a asigurării.

Cheie de luat cu cheie

• A fi gazdă AirBnb vă poate ajuta să generați venituri suplimentare și să utilizați spațiul rezidențial altfel gol - dar ce se întâmplă cu proprietatea dvs.?
• AirBnb oferă până la 1 milion de dolari din propria sa acoperire pe închiriere, dar este posibil să nu acopere totul - și a face o cerere poate fi complicat.
• Majoritatea polițelor de asigurare standard ale proprietarului exclud închirierile pe termen scurt și astfel nu le vor acoperi.
• Sunt oferite acum mai multe politici de specialitate care ajută la asigurarea împotriva riscurilor unice pe care le reprezintă închirierile pe termen scurt.

Asigurări și partajare pentru locuințe

Asigurarea proprietarilor de case acoperă, în general, costul reparației pagubelor provocate de incendiu, vânt sau alte dezastre naturale. De asemenea, oferă protecție pentru răspundere personală în cazul în care cineva este rănit în timp ce este pe proprietatea dumneavoastră.

Odată cu partajarea la domiciliu, regulile sunt mult mai puțin alb-negru. Potrivit Institutului de Informații despre Asigurări, unele companii de asigurări vă vor permite să vă extindeți acoperirea proprietarilor de case la o închiriere pe termen scurt, dacă este vorba despre un eveniment unic și îl anunțați pe asigurător înainte de timp. Totuși, alte companii pot solicita să cumpărați o aprobare specifică, care este adăugată la politica dvs. existentă pentru acoperirea unei închirieri temporare.

Când Partajarea Acasă este o afacere

Dacă închiriați o parte din locuința dvs. în mod regulat pentru a genera venituri, compania de asigurări consideră, în general, această activitate de afaceri, care nu este acoperită de o politică de proprietari. În schimb, va trebui să cumpărați o asigurare de afaceri.

Dacă intenționați să închiriați întreaga locuință pentru o perioadă lungă de timp, veți avea nevoie și de asigurare pentru proprietari. Asigurarea proprietarului acoperă casa în sine, precum și orice structuri care se află pe proprietate, cum ar fi un garaj sau un șopron. Aceste politici vă acoperă de obicei pentru pierderi, cum ar fi daune provocate de incendiu sau vânt, dar nu vă vor rambursa pentru daunele cauzate de uzura normală sau pentru pierderea proprietății personale a chiriașului.

Împărțirea locuinței ca chiriaș

De asemenea, va trebui să vă acoperiți bazele de asigurare dacă sunteți chiriaș și vă sublocați cu altcineva. Primele lucruri în primul rând: trebuie să fiți sigur că proprietarul dvs. vă permite să vă subabonați. De acolo, trebuie să consultați compania de asigurare a locatarului dvs. pentru a vedea dacă acoperirea dvs. s-ar aplica pentru cineva care se subloca.

Dacă nu intenționați să locuiți în închiriere în timp ce faceți subînchiriere, subcontrolul ar avea nevoie de asigurarea locatarului său. Rețineți că, în cazul în care subvizualul dăunează oricărui obiect personal în timp ce sunteți plecat, este posibil ca politica dvs. de închiriere să nu o acopere.

Ce companii oferă acoperire de partajare la domiciliu?

Ca răspuns la creșterea industriei de partajare a locuințelor, o serie de companii de asigurări se îndreaptă spre extinderea acoperirii pentru proprietarii de case care își închiriază locuințele prin Airbnb și site-uri similare. Iată patru exemple.

• Liberty Mutual Fire Insurance Co. - Asigurătorii Liberty Mutual își pot extinde politica actuală dacă vă împărtășiți locuința pentru mai mult de 31 de zile.
• Verisk Analytics ISO - Birouri de servicii de asigurări Inc. (ISO), o filială a Verisk Analytics oferă opțiuni pentru a aborda riscurile unice cu care se confruntă proprietarii de case atunci când își închiriează casele online. Acoperirea include răspunderea, furtul, vandalismul și daunele aduse proprietăților oaspeților.
• Allstate - HostAdvantage al companiei! este o acoperire specială care vă protejează bunurile personale atunci când vă închiriați casa. De exemplu, ați fi acoperit dacă un chiriaș fură ceva sau dacă un spărgător rupe în timp ce sunteți plecat. Ați fi, de asemenea, acoperit dacă un chiriaș ar deteriora accidental mobilierul sau covorul. Cu toate acestea, compania nu oferă protecție pentru răspundere.
• Airbnb - Airbnb oferă asigurare pentru protecția gazdelor. Această politică vă oferă o acoperire de până la un milion de dolari împotriva revendicărilor terților de vătămare corporală sau daune materiale. Aceasta este diferită de Garanția gazdă, care oferă acoperire de până la 1 milion USD pentru daune aduse proprietății personale sau casei în sine.

Linia de jos

Este vital să vă faceți cercetarea înainte de a sări pe bandwagonul de partajare de acasă. Dacă vă închiriați locuința în mod consecvent, de exemplu, compania dvs. de asigurări v-ar putea renunța ca titular de poliță dacă consideră că aceasta este o activitate de afaceri. Chiar dacă vă închiriați casa doar o singură dată, nu vă puteți permite să vă puneți în pericol acoperirea. Vorbind cu compania de asigurări despre ce este și nu este inclus în polița dvs., vă poate ajuta să determinați ce este necesar pentru a completa golurile.