Fapta de eliberare
O faptă de eliberare este un document legal care înlătură o cerere anterioară asupra unui activ. Oferă documentație privind eliberarea dintr-un acord obligatoriu. O faptă de eliberare ar putea fi inclusă atunci când un creditor transferă titlul de proprietate imobiliară proprietarului de locuință, după satisfacerea ipotecii. O faptă de eliberare eliberează literalmente părțile de obligațiile anterioare.
Cum funcționează o faptă de eliberare
Majoritatea persoanelor își cumpără casele cu ajutorul unei ipoteci furnizate de o instituție financiară. Banca care furnizează fondurile ipotecare nu împrumută doar banii cu bună credință - ci are o cerere legală împotriva casei drept garanție până la plata creditului.
O faptă de eliberare ipotecară este creată atunci când împrumutatul îndeplinește toate condițiile de plată a creditului ipotecar sau efectuează o plată în avans pentru satisfacerea împrumutului. Creditorul deține titlul asupra proprietății până la acel moment și este formal un deținător de înregistrare a proprietății până la plata integrală și finală. Titlul oferă garanții garantate pentru plățile împrumutului pe viața împrumutului, reducând riscul de neplată al creditorului.
Fapta de eliberare este creată de obicei de către avocatul instituției de credit atunci când împrumutul a fost satisfăcut. Raportează că împrumutul a fost plătit integral în condițiile cerute. De asemenea, se precizează că titlul a fost înlăturat și titlul complet a fost transferat proprietarului de locuință.
Proprietarul deține proprietatea proprietății în mod gratuit și clar după ce i se oferă titlul și fapta de eliberare. Nu mai este supusă niciunui termen sau obligație a creditorului. Contul de creditare este închis.
Asigurați-vă că aveți actul de eliberare înregistrat la aceeași agenție care a înregistrat ipoteca inițială, astfel încât să puteți fi sigur că toate și toate drepturile de credit sunt eliminate.
Tipuri de fapte de eliberare
Acordurile de muncă sunt un alt scenariu în care s-ar putea folosi o faptă de eliberare. Documentul poate elibera atât angajatorul, cât și angajatul de orice obligații pe care le-au avut în baza contractului de muncă. În unele cazuri, o faptă de eliberare poate oferi unui angajat o plată desemnată. Acest lucru poate apărea în cazul unui pachet de separare.
Fapta de eliberare poate include condițiile de închidere, inclusiv plata și durata plăților va dura după eliberare. De asemenea, poate identifica informații confidențiale care nu pot fi împărtășite de către angajat după încheiere sau clauze de restricție care împiedică un angajat plecător să formeze o afacere similară sau să solicite clienți sau clienți.
Cheie de luat cu cheie
- O faptă de eliberare literalmente eliberează părțile la o tranzacție de obligații anterioare, cum ar fi plățile pe termenul de credit ipotecar, deoarece împrumutul a fost achitat.
- Creditorul deține titlul de proprietate reală până când condițiile ipotecare au fost satisfăcute atunci când o faptă de eliberare este de obicei înscrisă.
- O faptă de eliberare poate elibera, de asemenea, un angajator și un angajat de orice obligații pe care le-au avut în baza contractului de muncă, cum ar fi în cazul unui pachet de despărțire.
consideratii speciale
Contactați FDIC dacă nu ați primit o faptă de eliberare, deoarece banca dvs. de creditare a eșuat și ați intrat într-o primire FDIC. FDIC indică faptul că de obicei poate rezolva problema.
Autoritatea de reglementare oferă un instrument interactiv de căutare pe care îl puteți utiliza pentru a afla dacă banca dvs. a fost achiziționată de guvern prin recepție.