Cea mai bună și finală ofertă
O ofertă cea mai bună și finală în domeniul imobiliar este ultima și cea mai mare ofertă a unui potențial cumpărător. O ofertă cea mai bună și finală este de obicei prezentată ca răspuns la un război de ofertare. Vânzătorul care a primit mai multe oferte va cere fie tuturor ofertanților, fie ofertanților de top să-și prezinte ofertele cele mai bune și finale.
Cheie de luat cu cheie
- O ofertă cea mai bună și finală în domeniul imobiliar este ultima și cea mai mare ofertă a unui potențial cumpărător.
- Cele mai bune și finale oferte pentru proprietăți imobiliare nu trebuie să includă întotdeauna prețuri mai mari, pot include timp de închidere scurtat și contingențe renunțate, printre altele.
- În contractarea guvernamentală, cea mai bună și finală ofertă a companiei va fi oferta ei cu cele mai mici prețuri cu cele mai favorabile condiții.
Cum funcționează o ofertă optimă și finală
O ofertă optimă și finală prezintă condițiile cele mai favorabile pe care cumpărătorul este dispus să le ofere vânzătorului pentru achiziționarea proprietății. În unele situații cu oferte multiple, vânzătorul va solicita cumpărătorilor potențiali să prezinte o singură ofertă care este cea mai bună și finală ofertă.
O ofertă cea mai bună și finală în ceea ce privește contractarea guvernului este răspunsul unui furnizor la solicitarea unui ofițer contractant prin care furnizorii să depună ultimele și cele mai atractive oferte pentru a asigura un contract pentru un anumit proiect. Cele mai bune și finale oferte sunt prezentate în runda finală de negocieri.
Contractele guvernamentale sunt în general atribuite vânzătorului sau furnizorului care face cea mai mică ofertă.
Tipuri de cele mai bune și finale oferte
În contractarea guvernamentală, cea mai bună și finală ofertă a companiei va fi oferta ei cu cele mai mici prețuri cu cele mai favorabile condiții. Entitățile guvernamentale sunt frecvent obligate să aleagă furnizorii și furnizorii care oferă cele mai mici prețuri posibile pentru serviciile și produsele solicitate. Procesul de achiziții poate cântări alte aspecte, cum ar fi fiabilitatea și capacitățile furnizorului, pe lângă prețul final de ofertă.
În domeniul imobiliar, potențialii cumpărători ar putea face mai mult decât să crească prețul potențial de achiziție cu oferta lor cea mai bună și finală. De asemenea, aceștia pot scurta sau prelungi timpul de închidere, pot solicita mai puține concesii pentru vânzători și / sau renunțarea la contingente pentru o inspecție la domiciliu sau o aprobare de finanțare. Cumpărătorii vor face aceste modificări în încercarea de a fi cel mai competitiv ofertant și de a obține casa sub contract.
consideratii speciale
În cazul în care vânzătorul imobilului nu este mulțumit de niciuna dintre oferte după ce a solicitat cele mai bune și finale oferte, ar putea alege unul dintre potențialii cumpărători pentru a negocia termenii pentru un preț mai aproape de ținta pe care au urmărit-o atunci când au pus proprietatea în sus. de vânzare. În unele cazuri, vânzătorii au spus unui ofertant că și-au acceptat oferta cea mai bună și finală doar pentru a vedea alți ofertanți să-și mărească în continuare ofertele și mai mult în încercarea de a obține proprietatea.
Este posibil ca cumpărătorul care a oferit o ofertă câștigătoare cât mai bună și finală să-și retragă oferta. Aceasta se poate datora informațiilor noi care au devenit disponibile despre proprietate. Este posibil să fi existat întrebări cu privire la procesul de ofertare, inclusiv dacă au existat sau nu alți ofertanți care au crescut prețul.