Modul de contabilitate pentru modificările valorii de piață a diferitelor active fixe

O companie poate contabiliza modificările valorii de piață a diferitelor mijloace fixe ale acesteia prin efectuarea unei reevaluări a mijloacelor fixe. Reevaluarea unui activ fix este procesul contabil de creștere sau scădere a valorii contabile a activelor fixe sau a grupului de active fixe ale unei companii pentru a contabiliza orice modificări majore ale valorii juste de piață a acestora.

Inițial, un activ fix sau un grup de active fixe este înregistrat pe bilanțul unei companii la costul plătit pentru activ. Ulterior, există două metode utilizate pentru a contabiliza modificările valorii mijloacelor fixe sau a activelor.

Modelul costurilor

Cea mai simplă abordare contabilă este modelul de costuri. Cu modelul de costuri, activele fixe ale unei companii sunt contabilizate la costul lor istoric, minus amortizarea acumulată și pierderile din depreciere acumulate asociate acelor active. Modelul de costuri nu permite ajustarea ascendentă a valorii unui activ bazat pe valoarea justă de piață.

Motivul principal pentru care companiile ar putea alege abordarea costurilor la evaluare este că numărul rezultat este mult mai simplu dintr-un calcul simplu, cu mult mai puțin subiectivitate. Cu toate acestea, această abordare nu oferă o modalitate de a ajunge la o valoare exactă pentru activele imobilizate, deoarece prețurile activelor se vor schimba în timp - prețul nu scade întotdeauna. Destul de des, ei urcă. Acest lucru este valabil în special pentru active precum proprietățile sau imobiliare.

Model de reevaluare

A doua abordare contabilă este modelul de reevaluare. Cu modelul de reevaluare, un activ fix este înregistrat inițial la cost, dar valoarea contabilă a activului fix poate fi apoi crescută sau diminuată în funcție de valoarea justă de piață a activului fix, de obicei o dată pe an. În cazul în care un activ reduce valoarea, se spune că este notat. În conformitate cu Standardele Internaționale de Raportare Financiară (IFRS), activele care sunt scrise la valoarea lor justă de piață pot fi inversate, în timp ce în conformitate cu principiile contabile general acceptate (GAAP), activele scrise rămân afectate și nu pot fi inversate.

Principalul avantaj al acestei abordări este faptul că activele imobilizate sunt prezentate la valoarea lor reală de piață în situațiile financiare. În consecință, modelul de reevaluare prezintă o imagine financiară mai exactă a unei companii decât modelul de cost. Cu toate acestea, reevaluarea trebuie făcută la intervale regulate, iar managementul poate fi uneori părtinitor și să aloce o revalorizare mai mare decât cea rezonabilă pentru piață.

Reevaluare vs. cost: Cum alegi?

Decizia de a alege între metoda de cost sau metoda de reevaluare ar trebui luată la discreția conducerii. Standardele de contabilitate acceptă ambele metode, deci factorul decisiv ar trebui să fie care metodă este cea mai potrivită pentru nevoile unice ale afacerii în cauză. Dacă afacerea are o proporție mai mare de active valoroase non-curente, reevaluarea ar putea avea sens. Dacă nu, atunci conducerea poate fi nevoie să aprofundeze pentru a dezvălui factorii necesari pentru a lua cea mai bună decizie.

Amintiți-vă doar că pentru ca un model de reevaluare să funcționeze corect, trebuie să fie posibil să se ajungă la o estimare de valoare de piață fiabilă. Dacă sunt posibile comparații fiabile cu active similare (cum ar fi vânzările imobiliare trecute într-un cartier), atunci subiectivitatea reevaluării este scăzută, iar fiabilitatea reevaluării crește.