Sunteți gata de închiriat?
Locuiești cu familia și te gândești să te muți în primul tău apartament? Sau poate ai trăit independent, ai fost lovit de economie și te-ai mutat din nou cu părinții și acum cauți să te muți din nou? Nu esti singur. Conform datelor recente ale recensământului, 24 de milioane de milenii - sau aproape una din fiecare trei persoane cu vârste cuprinse între 18 și 35 de ani - locuiesc cu părinții lor.
Același procent de tineri au trăit cu părinții lor înapoi cel puțin 20 de ani, potrivit recensământului. Dar ceea ce este diferit acum este faptul că majoritatea tinerilor câștigă considerabil mai puțin decât au făcut-o părinții lor la aceeași vârstă, după adaptarea inflației, potrivit unui studiu recent realizat de Pew Charitable Trusts. Cu alte cuvinte, chiar și pentru cei care lucrează cu normă întreagă și vor să facă trecerea la independență, este mai dur decât a fost în istoria recentă.
Obiectivul: să vă plătiți facturile, să rămâneți fără datorii și să vă bucurați de noul dvs. spațiu.
Vă puteți permite să vă deplasați?
Deși s-ar putea să vă simțiți gata să ieșiți pe cont propriu sau să vă întoarceți singuri, asigurați-vă că finanțele dvs. sunt în regulă înainte de a face saltul. Aruncați o privire la câteva anunțuri de închiriere în zonele în care sunteți interesat să trăiți și faceți o idee despre cât de mult va trebui să plătiți pentru a locui acolo.
Câtă chirie vă puteți permite? Liniile directoare ale Departamentului Locuințelor SUA sugerează că nu trebuie să plătiți mai mult de 25% până la 30% din salariul dvs. brut pentru chirie. Cu alte cuvinte, dacă faceți 30.000 USD pe an, ar trebui să căutați apartamente care costă aproximativ 750 USD. Dacă acest lucru nu este realist în zona dvs., poate fi necesar să obțineți un coleg de cameră pentru a partaja costul.
În continuare, va trebui să luați în considerare celelalte cheltuieli lunare și dacă veți putea plăti și facturile respective. Efectuați anumite contabilități pentru a determina modul în care finanțele dvs. se vor echilibra cu cheltuielile adăugate pentru a locui în propriul loc. Începeți cu plata lunară la domiciliu, adăugați orice alte venituri pe care le-ați putea primi și scăpați celelalte cheltuieli din acest număr.
Dacă efectuați plăți pentru o mașină, un card de credit sau un împrumut pentru studenți, asigurați-vă că includeți aceste sume în lista de cheltuieli. De asemenea, trebuie să includă gaz pentru mașina dvs. (sau un permis pentru transportul public), asigurare (închiriere și vehicul), facturi pentru telefonul mobil și o estimare a sumei pe care o cheltuiți de obicei pe obiecte personale.
Rugați-vă părinții sau alte persoane pe care le cunoașteți să vă ajute să faceți estimări cu privire la costurile dvs., cum ar fi utilitățile, telefonul mobil, facturile prin cablu și produsele alimentare. De asemenea, vă pot avertiza cu privire la cheltuieli suplimentare de care nu erați conștienți.
Învață să bugetează
Ce se întâmplă dacă cheltuielile dvs. se dovedesc a fi mai mari decât veniturile dvs.? Aici lucrurile devin interesante. Pe scurt, va trebui să vă scoateți calculatorul și să faceți un buget. Sa te bazezi pe cardul tău de credit pentru a acoperi acest neajuns este un no-no și este adesea o cale periculoasă către datoriile majore.
Aruncați o privire la bugetul dvs. Există ceva acolo unde să trăiești fără sau să plătești mai puțin pentru? De obicei, răspunsul este „da” și dacă te uiți critic la modul în care îți cheltuiești banii, probabil că vei putea să îți taie cheltuielile astfel încât acestea să se potrivească cu veniturile tale, sau mai bine, astfel încât să rămână ceva bani peste fiecare lună pentru a economisi în caz de urgență.
De asemenea, luați în considerare că va trebui să aveți unele economii (sau ceva ajutor) pentru a începe, deoarece majoritatea apartamentelor vă vor face să plătiți chiria pentru prima și ultima lună, împreună cu un depozit de securitate. Vor fi, de asemenea, taxe pentru conectarea utilităților pe care le aveți în vedere, împreună cu cheltuielile de mutare și costurile oricăror articole de care veți avea nevoie odată ce vă mutați. Spălătoria este adesea o cheltuială suplimentară.
În cele din urmă, ar trebui să aveți în vedere asigurarea chiriașilor. Unele proprietăți de închiriere te vor face chiar să îl achiziționezi ca parte a contractului de închiriere. Asigurarea de închiriere este accesibilă și poate acoperi daunele (cum ar fi la un incendiu) și furtul bunurilor tale. De asemenea, vă va proteja de răspundere dacă vă provocați singuri daunele. Deși nu este absolut necesar, nu-l lăsați din considerente - ar putea merita investiția!
Găsiți un loc la care puteți apela acasă
După ce ați setat câțiva parametri în ceea ce vă permite, este timpul să începeți să căutați un loc în care să vă mutați. Începeți să căutați pe site-uri de internet, anunțuri clasificate și vizitând cartierele unde doriți să locuiți.
Deși veți dori cu siguranță să găsiți un loc care să se potrivească bugetului dvs., asigurați-vă că este și într-un cartier care vă place, că sunteți familiarizați și vă simțiți în siguranță - ceea ce arată ca o afacere se poate dovedi un coșmar dacă vă simțiți inconfortabil acolo, trăiește prea departe de prietenii și familia dvs. sau trebuie să faceți un drum foarte lung la locul de muncă.
Privind contractul de închiriere
Fie că decideți să închiriați luna în lună sau să semnați un contract de închiriere pe parcursul unui an, asigurați-vă că citiți cu atenție ceea ce sunteți de acord. Contractul de închiriere ar trebui să detalieze cât trebuie să plătiți chiria, când este scadentă, cât timp puteți ocupa apartamentul sau casa și cine este responsabil pentru utilități (unele leasing le includ). Acesta va include, de asemenea, reguli despre animale de companie, colegi de cameră și dacă puteți picta sau puteți face îmbunătățiri. Asigurați-vă că primiți contractul de închiriere în scris și că păstrați o copie pentru înregistrările dvs. odată ce a fost semnată. Dacă nu sunteți sigur de nimic din contractul de închiriere, întrebați proprietarul. Dacă primiți un răspuns cu care nu puteți trăi - sau nu primiți unul deloc - probabil că ar trebui să continuați să căutați.
Marea mișcare
După ce ați semnat contractul de închiriere și aveți o dată de mutare, este timpul să începeți să lucrați la o listă cu ceea ce veți avea nevoie în noul dvs. loc. O modalitate de a face acest lucru este de a face o listă cu ceea ce utilizați în mod regulat timp de câteva zile, inclusiv ustensile de bucătărie, rechizite de birou și obiecte personale. Dacă nu veți lua aceste articole cu dvs., este posibil să fiți nevoit să faceți cumpărături pentru dvs.
Rețineți că primul dvs. apartament nu va avea toate facilitățile cu care v-ați putea obișnui și, dacă nu vă puteți permite să le cumpărați pe toate imediat, probabil că va trebui să faceți resurse și să folosiți ceea ce are.
În mod similar, dacă bugetul dvs. este strâns, este posibil să nu puteți avea mobilă nouă imediat.
Dacă nu aveți mobilier propriu, începeți să întrebați familia și prietenii dacă au bucăți și piese pe care le puteți cumpăra, avea sau împrumuta. Puteți face același lucru pentru orice alte articole de care aveți nevoie.
De asemenea, ar trebui să vă aprovizionați cu articole de bază pentru cămară, cum ar fi pastele, orezul, conservele și alimentele congelate. Menținerea bucătăriei bine aprovizionată cu lucrurile care îți plac, știi să gătești și ești ușor de preparat, te poate împiedica să mergi la mâncare, ceea ce te va ajuta să rămâi în noul buget.
Ziua Independentei
Dacă ați făcut totul bine, utilitățile ar trebui să fie aglomerate, bagajele ambalate și facturile plătite. Stabiliți în ce zi vă veți muta în noul dvs. loc și decideți cum vă veți duce lucrurile acolo. Dacă este posibil, recrutați prieteni și familie pentru a vă ajuta să vă deplasați, mai degrabă decât să angajați un mutant.
Linia de jos
Tranziția la realizarea pe cont propriu poate să nu fie simplă, dar dacă o faci corect, poți evita să te retragi în subsolul părinților tăi. În plus, veți dezvolta abilitățile de care aveți nevoie pentru a vă îmbunătăți nivelul de trai pe parcurs.