Repartizare
O repartizare reprezintă alocarea unei pierderi între toate companiile de asigurare care asigură o proprietate. Această alocare este utilizată pentru a determina un procent de pasiv pentru fiecare asigurător. De exemplu, trei asigurători, că fiecare acoperă 30.000 USD pe o proprietate de 90.000 USD, sunt repartizați fiecare o treime din creanță dacă proprietatea este distrusă. Repartizarea se poate referi, de asemenea, la bunuri imobiliare sau la distribuirea beneficiilor economice.
Repartizare explicată
Distribuțiile se aplică cel mai adesea în situații de asigurare „alte” sau „duble”, în care două sau mai multe polițe de asigurare sunt încheiate cu același asigurat, pe același interes, pentru același subiect, împotriva acelorași riscuri. Repartițiile sunt cel mai adesea definite într-o clauză de repartizare sau „altă asigurare”, care de obicei face parte din polița de asigurare asociată.
O clauză de repartizare este o dispoziție comună care se regăsește atât în polițele de asigurare de proprietate, cât și în ceea ce privește răspunderea civilă. O clauză de repartizare prevede metoda pentru determinarea unei părți de răspundere a unui asigurator pentru pierderi în cazul în care proprietatea este acoperită de mai multe polițe de asigurare. Veniturile de asigurare sunt distribuite conform acestei prevederi, proporțional cu acoperirea totală. Aceste dispoziții variază: unele polițe nu oferă acoperire atunci când există o altă asigurare, altele plătesc o cotă proporțională, iar altele se aplică în cazul pierderilor în exces care nu sunt acoperite de polița de asigurare primară. Clauzele de repartizare sunt destinate să respecte principiul despăgubirii, care prevede că un asigurat nu ar trebui să profite de o pierdere asigurată.
Distribuții în imobiliare
„Repartizarea” are o semnificație diferită în imobiliare. În general, se referă la alocarea cheltuielilor de proprietate, cum ar fi întreținerea, asigurarea și impozitele, între cumpărător și vânzător în momentul efectuării unei tranzacții care implică o parte imobiliară.
Cumpărătorii și vânzătorii vor repartiza, de regulă, impozite imobiliare și alte cheltuieli de întreținere pentru luna în care are loc o tranzacție imobiliară pentru a se asigura că porțiunea de impozite pe proprietate câștigată de administrația locală înainte de închidere, dar încă nu este plătită, deoarece nu este încă datorată, va fi plătită de vânzător sub forma unui credit contra prețului de achiziție.
Atunci când factura de impozit pe proprietate este mai târziu primită de cumpărător, cumpărătorul va plăti întreaga factură integrală, primind deja rambursarea echivalentă prin credit la închidere.
Într-un alt scenariu legat de proprietățile imobiliare, repartizarea poate descrie, de asemenea, împărțirea responsabilității financiare pentru o proprietate între chiriași în comun. Coproprietarii de proprietăți pot decide repartizarea costurilor de întreținere între ei, în funcție de procentul de proprietate sau dobândă deținut de fiecare parte.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.