Clauza de accelerare
O clauză de accelerare este o prevedere contractuală care permite unui creditor să solicite unui împrumutat să ramburseze toate împrumuturile restante dacă nu sunt îndeplinite anumite cerințe. O clauză de accelerație prezintă motivele pentru care creditorul poate cere rambursarea împrumutului și rambursarea necesară.
Este, de asemenea, cunoscut sub numele de "legământ de accelerare."
Clauza de accelerare explicată
O clauză de accelerare permite creditorului să solicite plata înainte de expirarea condițiilor standard ale împrumutului. Clauzele de accelerare sunt de obicei condiționate de plățile la timp.
Structurarea clauzelor de accelerare
Clauzele de accelerare sunt cele mai frecvente în împrumuturile ipotecare și ajută la diminuarea riscului de neplată pentru creditor. De obicei, se bazează pe delincvențe de plată, dar pot fi structurate și pentru alte apariții. În majoritatea cazurilor, o clauză de accelerare va impune împrumutatului să plătească imediat soldul complet datorat împrumutului dacă au fost încălcate condițiile. Odată cu plata integrală a împrumutului, împrumutatul este scutit de orice alte plăți de dobândă și, în esență, plătește împrumutul devreme la momentul invocării clauzei de accelerație.
O clauză de accelerație se bazează, de regulă, pe delincvența de plată, cu toate acestea numărul plăților delicvenților poate varia. Unele clauze de accelerație pot invoca rambursarea imediată după ce o plată este ratată, în timp ce altele pot permite două sau trei plăți ratate înainte de a solicita plata împrumutului în întregime. Vânzarea sau transferul proprietății către o altă parte poate fi, de asemenea, un factor asociat cu o clauză de accelerare.
De exemplu, presupunem că un împrumutat cu un credit ipotecar de cinci ani nu reușește să efectueze o plată în al treilea an. Condițiile împrumutului includ o clauză de accelerație care prevede că împrumutatul trebuie să ramburseze soldul rămas în cazul în care o plată este ratată. Împrumutatul ar fi contactat imediat de către creditor pentru a plăti soldul rămas integral. Dacă împrumutatul plătește, atunci acesta primește titlul la casă și preia proprietatea deplină asupra proprietății. Dacă împrumutatul nu poate plăti, atunci ei sunt considerați în încălcarea contractului, iar creditorul poate exclude și confida proprietatea pentru revânzare.
Invocarea clauzei de accelerare
Clauzele de accelerare se găsesc cel mai frecvent în împrumuturile ipotecare și imobiliare. Întrucât aceste împrumuturi tind să fie atât de mari, clauza ajută la protejarea creditorului împotriva riscului de neplată a împrumutatului. Împrumutatul poate alege să includă o clauză de accelerare pentru atenuarea pierderilor potențiale și să aibă un control mai mare asupra proprietăților imobiliare legate de un credit ipotecar. Cu o clauză de accelerare, un creditor are o capacitate mai mare de a se închide asupra proprietății și de a intra în posesia locuinței. Acest lucru poate fi avantajos pentru creditor dacă împrumutatul implicit și creditorul consideră că pot obține valoare printr-o revânzare.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.