Ce documente imobiliare trebuie înregistrate?

Înregistrarea - actul de a înscrie un document în registrele oficiale ale județului - este un proces important care oferă un lanț de titlu următor unei proprietăți. Există peste 100 de tipuri de documente care pot fi înregistrate, în funcție de tipul de proprietate și tipul de tranzacție imobiliară. Cele mai obișnuite documente sunt legate de credite ipotecare, fapte, serviciu de închidere, închidere, estoppelare, închirieri, licențe și taxe, printre altele.

Cele mai importante documente imobiliare listează proprietatea, obligațiile și prioritatea garanției și sunt utilizate pentru a menține tranzacțiile imobiliare adecvate.

Sisteme de inregistrare imobiliara

Sistemele de înregistrare variază în funcție de stare și sunt stabilite prin statutul statului individual. Nu toate statele folosesc un proces de înregistrare a instrumentelor pentru a urmări titlul; unele state folosesc în schimb sisteme de înregistrare a terenurilor.

Documentele înregistrate nu stabilesc cine deține o proprietate. Mai degrabă, acestea sunt făcute înregistrări publice și sunt folosite pentru a ajuta la rezolvarea litigiilor între părți cu pretenții concurente la o proprietate. De exemplu, dacă doi reclamanți diferiți au acte asupra unei proprietăți, data înregistrării poate fi utilizată pentru a determina cronologia de proprietate.

În cazul creditelor ipotecare, instanțele folosesc data înregistrării pentru a stabili prioritatea pentru care persoanele care beneficiază de plata primele plăți.

Pentru a înțelege ce documente au fost sau trebuie înregistrate, consultați divizia de înregistrare a statului și județului. Unele state au trecut de asemenea acte de înregistrare, care sunt statuturi care stabilesc modul în care sunt păstrate înregistrările oficiale.

În cele din urmă, înregistrările oferă informații atât pentru autoritățile guvernamentale, cât și pentru cumpărătorii și vânzătorii de proprietăți imobiliare.