Ce să caute într-o casă de început
Cumpărătorii de primă dată au o mulțime de călărit pe puterea lor de cumpărare a casei. La urma urmei, este probabil una dintre cele mai scumpe achiziții pe care le vor face în viața lor.
Mulți cumpărători potențiali au visat de mult la blaturile din granit și la planurile deschise de podea care le vor împodobi casa pentru prima dată. Dar realitatea a ceea ce își pot permite tinde să fie mult diferită. La fel și ceea ce își doresc astăzi, spre deosebire de ceea ce își vor dori câțiva ani pe drum. Drept urmare, mulți cumpărători care fac prima casă fac alegerea greșită. Aceștia optează pentru aspectul accesibilității sau iau o decizie de cumpărare bazată mai mult pe intestin decât o analiză a stilului lor de viață și a bugetului. (Pentru mai multe informații despre acest subiect, consultați: Ghidul pentru cumpărători pentru prima dată .)
Dar asta nu trebuie să fie o concluzie anterioară pentru cumpărătorii de locuitori pentru prima dată, cu condiția să fie dispuși să abordeze procesul de cumpărare din punct de vedere practic și nu emoțional. Sigur, blaturile din granit sunt importante, dar la fel este și navetele pentru a funcționa. De la a afla cât de multă acasă vă puteți permite să faceți o privire asupra viitorului, iată cinci considerente atunci când faceți cumpărături pentru o casă de început.
Accesibilitatea ar trebui să conducă procesul decizional
Doar pentru că vă puteți permite o casă de 2.500 de metri pătrați, așezată pe un lot acre, nu înseamnă că ar trebui să o cumpărați. Când fac cumpărături pentru o casă inițială, unii cumpărători vor primi în prealabil un credit ipotecar și apoi vor face cumpărături în funcție de maximul pe care îl pot împrumuta. Dacă compania de credite ipotecare a spus că își pot permite, atunci de ce să nu mergem pentru casă în partea de sus a bugetului? Dar acest lucru poate crea o situație financiară proastă dacă proprietarul de locuințe se luptă să plătească ipoteca în fiecare lună sau dacă toți banii sunt legați. Dacă toți banii se duc pentru a-ți menține casa, acesta poate deveni rapid o sursă de resentimente.
Deoarece majoritatea experților spun că este mai bine să rămâneți în casa pe care o achiziționați timp de cinci până la șapte ani pentru a recupera costurile și pentru a vedea o rentabilitate a investiției dvs., doriți să achiziționați o proprietate pe care o puteți permite. În loc să intri totul cu prima casă, optează pentru o casă de pornire mai accesibilă, care să nu încalce bugetul și să lase spațiu pentru cheltuieli de divertisment sau de viață neașteptate care, fără îndoială, vor apărea. (Vezi și: De ce prima ta casă nu ar trebui să fie casa ta de vis .)
Luați în considerare naveta dvs.
Este ușor să fii atras la achiziționarea unei proprietăți, deoarece este pregătită pentru mutare, are o piscină în curte sau îndeplinește toate cerințele de cumpărare din lista ta. Dar cumpărătorii pentru prima dată trebuie să ia în considerare mai mult decât planul. Trebuie să se asigure că casa se încadrează în stilul lor de viață și în lucrurile care contează - indiferent dacă este un drum scurt pentru a lucra sau a fi aproape de familie. Ultimul lucru pe care doriți să îl faceți este să achiziționați o casă care este departe de tot ceea ce vă interesează. Nu numai că ar putea crește cheltuielile dacă cheltuiți mai mulți bani și timp făcând naveta, dar vă poate costa emoțional dacă sunteți stresați să stați în trafic în fiecare zi sau dacă nu vă vedeți prietenii și familia la fel de mult. Cumpărătorii pentru prima dată petrec mult timp gândindu-se la ce își doresc în casă, dar se gândesc mai puțin la modul în care funcționează cu stilul lor de viață.
Gândește-te la Sinele tău viitor
Majoritatea oamenilor care cumpără o casă inițiată nu se gândesc prea mult la cinci sau zece ani în drum. Dar să nu aruncăm o privire spre viitor poate duce la o greșeală costisitoare. Luați copiii pentru început. Este posibil ca un cuplu să nu se pregătească pentru a deveni părinți în următorii doi ani, dar se poate întâmpla mai departe. Dacă nu iau în considerare posibilitatea, ar putea ajunge să achiziționeze o casă inițiată care să nu răspundă nevoilor unei familii în creștere sau care nu este potrivită pentru copiii mici. Sau luați o singură persoană care caută să-și cumpere prima casă. Cumpărarea smack-ului în centrul vieții de noapte a unui oraș poate fi ideală atunci când te afli într-o perioadă de întâlnire, dar atunci când te stabilești, poți dori o localitate mai liniștită. Deși este greu să vezi viitorul care trăiește în prezent, să te uiți la bola de cristal și să incorporezi ceea ce vezi în decizia de cumpărare, te poți asigura că alegi o soluție bună. (Pentru mai multe, consultați: Sfaturi de top pentru cumpărătorii de locuințe pentru prima dată .)
Alegeți o proprietate care a fost menținută
Spectacolele de îmbunătățiri ale casei fac să pară ușor să facem tot felul de renovări, dar realitatea nu ar putea fi mai departe de adevăr. Doar pentru că achiziționați o casă inițială nu înseamnă că trebuie să fie una care are nevoie de o mulțime de upgrade-uri și renovări. Pentru cumpărătorii de prima dată, este mai bine să mergeți cu o casă care a fost întreținută în mod corespunzător și care nu necesită foarte multe reparații sau întreținere. Deținerea unei locuințe este costisitoare și în sine, dar adăugați reparații și remodelări la mix, iar cumpărătorii care fac prima dată pot intra rapid peste cap. Dacă ferestrele sunt crăpate, proprietatea pare neîngrijită sau există semne de deteriorare exterioară, treceți la o proprietate mai întreținută.
Au o strategie de ieșire
Casele de început nu sunt pentru totdeauna, ceea ce înseamnă că doriți să achiziționați o casă care are potențialul de a vă face bani atunci când decideți să vindeți. În consecință, doriți să aveți în vedere o strategie de ieșire pentru proprietatea achiziționată - indiferent dacă aceasta înseamnă alegerea unei case care va fi închiriată cu ușurință în viitor sau una dintr-un cartier școlar bun care poate fi vândut cu ușurință. Ultimul lucru pe care doriți să îl faceți este să rămâneți blocat cu proprietatea atunci când sunteți gata să o descărcați.
Gânduri finale
Proprietatea de locuință poate fi împuternicită, dar este, de asemenea, un proces descurajant, în special pentru cumpărătorii de prima dată. Greșelile abundă pe calea proprietății, dar multe pot fi evitate. Alegând o casă de pornire în conformitate cu mijloacele dvs., luând în considerare dorințele și nevoile dvs. curente și viitoare și având o strategie de ieșire în loc, vă puteți asigura că luați decizia corectă de acasă de la început. (Pentru lectură suplimentară, consultați: Cum să vă cumpărați prima casă: un tutorial pas cu pas .)