Top 5 Renovări acasă pentru banii dvs. în 2017

După o scădere certă în deceniul precedent, piața locuințelor este pe calea recuperării. Prețurile locuințelor sunt în creștere, iar capitalul propriu al locuințelor a revenit aproape. Vânzările de locuințe existente sunt de asemenea în creștere. Toate acestea sunt o veste bună dacă sunteți proprietar de case care se gândește să plutească ceva bani în casa dvs. cu ochii spre valoarea de revânzare pe drum.

Dar nu toate proiectele de renovare a casei sunt egale. De fapt, puțini dintre ei chiar se apropie de a-și recapata costurile atunci când este timpul să vă vândă casa. Renovarea medie a locuinței se întoarce cu doar 65 la sută la momentul vânzării - și asta în cazul în care vânzarea are loc la scurt timp după finalizarea proiectului. (Vezi și: Reducerea costului real al unei renovări a locuinței.)

Pentru majoritatea oamenilor, renovările de locuințe răspund la o nevoie a familiei - poate un subsol finisat pentru camera de joacă a copiilor sau o baie de master modernizată. Și acestea sunt proiecte demne dacă intenționați să rămâneți în casa dvs. mai mult de câțiva ani.

Pe de altă parte, dacă doriți imediat să adăugați valoare, renovarea dvs. de vis poate să nu fie o bucătărie nouă, elegantă, cu contoare de granit și aparate din inox sau o piscină fabuloasă. Revista de remodelare a lansat recent Raportul său cost-valoare din 2017 și, încă o dată, proiecte care stimulează reducerea apelului mult mai bun decât îmbunătățirile din interiorul casei, cu foarte puține excepții.

Aruncați o privire la primele cinci proiecte de renovare a locuinței pentru rentabilitatea investițiilor (ROI). (Vezi și: 18 proiecte „Do-It-You yourself” pentru a stimula valoarea acasă .)

Top 5 Renos Acasă pentru banii tăi

1. Instalați izolație din fibră de sticlă în mansardă

Cost mediu: de la 1.200 $ la 2.000 $

Recuperare preconizată: 107%

Nu este nimic interesant în ceea ce privește îmbunătățirea izolației mansardei, dar, din punct de vedere pur-beneficiu, aceasta este cea mai bună îmbunătățire a casei. Conform raportului, veți obține un randament de 107% la proiectul dvs. de izolare a mansardei. Nu numai că, veți vedea o diferență în facturile de utilități pentru domiciliu la nivel intermediar. (Consultați și: 6 modalități de a salva în factura de utilitate .)

2. Înlocuiți ușa frontală

Cost mediu: 1.500 $ - 2.500 $

Recuperare preconizată: ~ 90%

Un câștig automat atunci când vine vorba de reducerea apelului, o nouă ușă frontală va întoarce aproximativ 90 la sută din valoarea sa în prețul de vânzare. Cele mai populare înlocuitori pentru 2017 sunt modelele impodobite de furnir de piatra si usile din otel sensibil. O intrare frontală primitoare și atractivă a fost o caracteristică câștigătoare, cu potențiali cumpărători și profesioniști imobiliari deopotrivă. (Vezi și: Vânzarea casei tale? Evită aceste greșeli .)

3. Instalați noua suprafață de vinil

Cost mediu: 12.000 USD

Recuperare preconizată: 80-84%

Acesta nu este probabil proiectul pe care doriți să-l abordați chiar înainte de a vă vinde casa, cu excepția cazului în care spațiul dvs. existent este un adevărat aspect. Acest lucru se datorează faptului că se întoarce doar cu aproximativ 80 până la 84 la sută la revânzare, deși acest lucru este încă excelent în comparație cu acea remodelare majoră a bucătăriei, la doar 65 la sută. Doar asigurați-vă că vă gândiți puțin la selecția dvs. de culoare - o taupe frumoasă sau bej cu obloane întunecate, de exemplu, deghizează murdăria și încă arată elegant. (Vezi și: Îmbunătățirile casnice care plătesc cu adevărat.)

4. Îmbunătățiți-vă ușa de garaj

Cost mediu: de la 2.300 la 3.000 $

Recuperare preconizată: ~ 80%

O altă îmbunătățire pentru îmbunătățirea locuinței, îmbunătățirea ușii garajului la o ușă de garaj atractivă din lemn sau carosabil oferă aproximativ 80 la sută din costul său atunci când vindeți casa. Ușile de garaj cu o mulțime de ferestre tind să meargă puțin mai bine decât cele din afara. Utilizați una dintre noile aplicații pentru previzualizarea remodelării pentru a vă face o idee despre cum vor arăta diferitele uși înainte de a vă plonja. (Vezi și: Reducerea costurilor unei case inteligente .)

5. Comutați la pardoselile de foioase

Cost mediu: 5.000 - 6.000 $

Recuperare preconizată: 78-91%

În funcție de locul în care locuiți și de stilul casei dvs., modernizarea covorului sau a podelelor laminate la podele din lemn de esenta tare poate reveni între 78 și 91 la sută din costul când revindeți casa. Rețineți că produsele din lemn proiectate nu sunt la fel de bune - așa că mergeți la adevărat lucru decât dacă nu intenționați să vindeți imediat. Căutați un finisaj universal atrăgător și rețineți că stejarul este un favorit peren în rândul cumpărătorilor de case. (Vezi și: Ce trebuie să știi despre evaluarea imobilelor .)

Linia de jos

Deci, de ce nu se remodelează bucătăria și baia mari când vine vorba de recapitularea investiției? Acestea tind să fie mai mult proiecte care consumă mai multă forță de muncă, iar simplu este mai bun atunci când vine vorba de ROI. Asta nu înseamnă că nu ar trebui să le abordezi dacă inima îți este așezată pe dulapurile din sticlă și pe o placă de faianță atrăgătoare - mai ales dacă rămâi pus de doi ani sau mai mult.

Dar dacă obiectivul tău este îmbunătățirea locuinței tale, creșterea valorii de revânzare și observarea unei rentabilități a dolarilor de renovare, rămâi la aceste cinci proiecte de îmbunătățire a locuinței pentru 2017.