Titlu
Un titlu este un document care arată proprietatea legală asupra unei proprietăți sau a unui activ. Un titlu poate reprezenta dreptul de proprietate asupra unui activ real, cum ar fi o mașină sau a unei proprietăți necorporale sau a unor active, cum ar fi o marcă comercială.
Un titlu ar putea arăta drept de proprietate asupra drepturilor de proprietate ale unei persoane fizice sau ale unei afaceri, care este proprietatea resurselor, indiferent dacă sunt tangibile (de natură fizică) sau intangibile. Titlurile pot fi obținute prin achiziționare sau moștenire ca moșie.
Este important să se efectueze o căutare a titlurilor de către o companie de titlu pentru a se asigura că nu există titluri de valoare, taxe înapoi sau probleme cu titlul care ar împiedica vânzarea activului.
Înțelegerea titlurilor
Trei componente se aplică conceptului de titlu: dreptul de proprietate, ocupația sau posesia și dreptul de posesie. Deși există diferite tipuri de titluri, două sunt obținute cel mai frecvent: titluri de proprietate personală și titluri de proprietăți imobiliare.
Titluri de proprietate personală
Titlurile asupra proprietății personale permit persoanelor fizice drepturile de a deține lucruri care nu intră în categoria proprietăților reale. De asemenea, include toate drepturile sau interesele asupra lucrurilor mobile.
Proprietatea personală este în general împărțită în două categorii principale. Prima categorie implică proprietatea personală corporală, adică toate proprietățile tangibile sau materiale. Aceasta include articole precum mărfuri, bijuterii și animale. A doua categorie implică proprietatea personală incorporeală, adică elemente care nu sunt neapărat materiale sau tangibile. Aceasta include elemente precum drepturile de autor, brevetele, obligațiunile și stocurile.
Titluri de proprietate reală
Diferențiat față de proprietatea personală, proprietatea imobiliară - mașini și imobiliare - este oferit un titlu care transmite proprietatea. Ori de câte ori este vândut un activ, titlul este transferat cumpărătorului. Toate bunurile personale care sunt vândute sau tranzacționate trebuie să fie lipsite de credite și alte datorii înainte ca proprietatea să poată fi transferată unei alte părți.
Cu alte cuvinte, titlul trebuie să fie un titlu clar, care este atunci când nu există creditori care să pretindă dreptul de proprietate din cauza extinderii creditului către un împrumutat. Un titlu clar înseamnă că proprietarul are o cerere de necontestat asupra proprietății sau a bunului. Dacă titlul nu este clar, s-ar putea considera un titlu rău, deoarece ar putea exista garanții restante împotriva proprietății, impozite înapoi datorate sau încălcări ale codului de construcție nerezolvate.
Este important să se efectueze o căutare a titlurilor de către o companie de titlu pentru a se asigura că nu există titluri de valoare, taxe înapoi sau probleme cu titlul care ar împiedica vânzarea activului.
Cheie de luat cu cheie
- Un titlu este un document care arată proprietatea legală asupra unei proprietăți sau a unui activ.
- Un titlu poate reprezenta dreptul de proprietate asupra unui activ real, cum ar fi o mașină sau a unei proprietăți necorporale sau a unor active, cum ar fi o marcă comercială.
- Un titlu ar putea arăta drept de proprietate asupra drepturilor de proprietate ale unei persoane fizice sau ale unei afaceri, care este proprietatea asupra resurselor, indiferent dacă este tangibilă (de natură fizică) sau intangibilă.
Tipuri de titluri imobiliare
Proprietatea imobiliară sau titlurile pot lua una dintre mai multe forme diferite. Principalele forme de proprietate imobiliară includ:
- Locuință în comun, care implică două sau mai multe persoane fizice care dețin în comun un titlu imobiliar. Chiriașii în comun dețin un titlu, individual, pentru piesa respectivă a proprietății. Fiecare individ își poate transfera sau încărca titlul. Dreptul de proprietate poate fi, de asemenea, dorit de o altă parte.
- Chiriașii în totalitate este un titlu care transmite proprietatea unui soț și soție căsătoriți legal, tratând cuplul ca pe un singur individ. Dacă un soț moare, titlul este transferat soțului viu.
- Locuință comună, care implică două sau mai multe persoane care dețin un titlu imobiliar în comun, în cazul în care ambele persoane au drepturi egale asupra proprietății pe parcursul vieții.
- Proprietatea comunitară, o formă de proprietate de către un cuplu căsătorit cu intenția de a deține proprietăți împreună în timpul căsătoriei. Ambii soți au dreptul să vândă sau să transfere jumătate din proprietate sau o vor face către o altă persoană. În afară de bunurile imobiliare, toate bunurile dobândite în timpul căsătoriei sunt considerate proprietate comunitară.
- Proprietatea unică, care este caracterizată de o persoană juridică sau o entitate care deține un titlu. De obicei, proprietarii unici sunt bărbați și femei singure, bărbați căsătoriți sau femei care dețin proprietăți în afară de soții lor. Proprietatea unică poate fi deținută și de întreprinderi, atât timp cât au tipul de structură care permite investițiile în imobiliare.
Tipuri de titluri de mașini
O mașină poate avea un titlu clar sau un titlu prost similar proprietății, precum și alte tipuri de titluri, în funcție de starea mașinii:
- Un titlu de junk este atunci când o mașină a fost vândută unui dealer de gunoi pentru a fi distrusă sau despărțită.
- O mașină care a fost avariată, dar care a fost reconstruită în mod semnificativ, poate avea un titlu reconstruit acordat de o companie de asigurări. Mașinile cu un titlu reconstruit pot fi conduse, dar trebuie inspectate pentru a le conduce. Cu toate acestea, compania de asigurări poate impune limite financiare pentru suma pe care o vor acoperi pentru vehiculele cu titluri reconstruite.
Exemplu de titlu
Ioan și-a vândut mașina și trebuie să transfere titlul cumpărătorului. John contactează Departamentul său local de autovehicule (DMV) pentru a obține taxele și formularele necesare pentru a transfera titlul. John creează o factură de vânzare care arată vânzarea mașinii către cumpărător împreună cu prețul mașinii. De asemenea, John semnează la titlu peste cumpărător pentru a dovedi că noua proprietate a fost transferată.
Transferul se poate face numai dacă nu există credite de la un creditor auto sau impozite înapoi datorate de Ioan. Cumpărătorul ia titlul și bonul de vânzare la DMV local și are mașina înmatriculată. Un nou titlu ar fi emis pe numele cumpărătorului.
Vă rugăm să rețineți că fiecare DMV local poate avea formulare, cerințe și taxe suplimentare asociate cu achiziționarea și vânzarea unei mașini.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.