Agent de decontare
Un agent de decontare este o parte care ajută la finalizarea unei tranzacții între un cumpărător și un vânzător. Aceasta se realizează prin transferul valorilor mobiliare către cumpărător și prin transferul de numerar sau alte compensații către vânzător.
Pentru o tranzacție imobiliară, agenții de închidere sunt profesioniști care funcționează în principal pentru cumpărător, transmitând interesul de vânzare de la cumpărător la vânzător și asigurând transferul ordonat al titlului legal de la vânzător la cumpărător prin intermediul procesului de închidere.
Un agent de decontare joacă un rol central în asigurarea unei „închideri rapide”. Ca atare, nu toți agenții sunt identici. Pentru tranzacții provocatoare, pot fi necesare abilități și cunoștințe specializate; chiar și un agent condimentat poate fi testat sub presiunea unui pachet ridicat.
Agenții de decontare sunt cunoscuți și ca „agenți de închidere” sau „transportatori”.
Agent de decontare
În timpul decontării unei tranzacții în care se schimbă valori mobiliare și bani efectivi, care vor avea loc la câteva zile de la tranzacția inițială, agenții de decontare sunt responsabili de decontarea conturilor comercianților și de eficientizarea procesului.
În ceea ce privește proprietatea imobiliară, îndatoririle unui agent de decontare se pot extinde la examinarea titlurilor de proprietate pentru exactitate, evaluarea taxelor de proprietate pentru anul curent al tranzacției și interacțiunea cu agențiile locale și de stat pentru a le notifica despre transferul de proprietate.
Mai precis, un agent de decontare este un agent de încredere, un avocat imobiliar sau un reprezentant al unei companii cu titlu care efectuează închiderea sau „decontarea” unei tranzacții de cumpărare de locuințe. Alte funcții includ coordonarea prezenței și semnarea documentelor pentru toate părțile, precum și verificarea dacă fiecare parte și-a îndeplinit responsabilitățile cerute, așa cum este prezentat în contract. Agentul de decontare plătește toate fondurile și titlul și fapta către părțile corespunzătoare după verificarea respectării tuturor condițiilor la încheierea tranzacției.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.