Satisfacția creditului ipotecar
O satisfacție a creditului ipotecar este un document care confirmă faptul că a fost achitată o ipotecă și detaliază prevederile pentru transferul drepturilor de titlu garantate. Creditorii ipotecari sunt obligați să pregătească satisfacția documentelor ipotecare care trebuie semnate de toate părțile asociate cu împrumutul ipotecar și titlul de garanție.
Satisfacția creditului ipotecar explicat
Satisfacția documentelor ipotecare este pregătită și depusă de instituția creditoare. Procedurile privind satisfacerea documentelor ipotecare și depunerea acestora sunt guvernate de state individuale.
Mulți planificatori financiari recomandă accelerarea plăților ipotecare pentru a plăti mai rapid o ipotecă. Efectuarea plății ipotecare suplimentare ocazionale - presupunând că creditorul o permite fără penalități - poate reduce luni de la termenul ipotecar și poate economisi mii de costuri ale dobânzii. O strategie viabilă de a accelera plata creditului ipotecar îi va ajuta pe proprietarii de case să obțină mult mai repede satisfacția râvnită a documentului ipotecar.
Satisfacția creditului ipotecar este utilă și în cazul în care proprietarul dorește să promită proprietatea drept garanție pentru un împrumut de afaceri sau personal. Desigur, meritele de a acorda un împrumut folosind casa ca garanție, după ce a petrecut zeci de ani achitând ipoteca, ar trebui să fie analizate în detaliu înainte de a fi finalizate.
Satisfacția procesului de documentare ipotecară
Atunci când un împrumutat își prepară creditul ipotecar sau efectuează plata finală a creditului ipotecar, instituția financiară trebuie să fie pregătită, semnată și depusă de către instituția financiară în proprietatea ipotecii. Satisfacția documentului ipotecar este creată de o instituție de creditare și de avocatul lor legal. De multe ori creditorul ipotecar inițial va fi responsabil pentru ipoteca pe toată durata vieții sale. În unele cazuri, un credit ipotecar ar fi putut fi vândut de către creditorul ipotecar unei alte instituții financiare. Dacă este vândut, proprietarul ipotecii la momentul plății finale este responsabil pentru completarea satisfacției documentației ipotecare. Dacă mai multe părți au fost implicate în împrumut, atunci poate dura câteva săptămâni pentru a fi pregătită satisfacția finală a documentului ipotecar.
O satisfacție a documentului ipotecar va include numele tuturor părților asociate cu ipoteca. Alte informații de bază vor include detaliile împrumutului ipotecar și plățile acestuia, confirmarea faptului că toate plățile au fost făcute integral, detalii privind proprietatea colaterală a împrumutului ipotecar, dispoziții care eliberează creditorul de o garanție împotriva proprietății și măsurile luate pentru transferul titlul proprietății.
Toate părțile trebuie să semneze o satisfacție a documentului ipotecar pentru a fi valabilă. Odată semnat, acesta trebuie depus conform procedurilor impuse de stat. De obicei, documentația va fi depusă la înregistratorul județean, oficiul de carte funciară, registratorul orașului sau înregistratorul de fapte.
În timp ce împrumutatul nu este direct responsabil pentru crearea satisfacției documentului ipotecar și depunerea acestuia la agenția corespunzătoare, ar trebui să urmeze în continuare procesul îndeaproape pentru a se asigura că toate etapele au fost finalizate. Unele state vor oferi un interval de timp specific pentru satisfacerea documentelor ipotecare, care pot funcționa în avantajul împrumutatului, asigurându-se că procesul are loc în timp util. După finalizarea procesului de satisfacție a documentului ipotecar, împrumutatul ar trebui să primească și confirmare de depunere de la agenția de depunere corespunzătoare. În cazul în care o satisfacție a ipotecii nu este depusă și înregistrată la agenția corespunzătoare, proprietatea ar putea continua să arate o garanție împotriva acesteia, în ciuda rambursării.