De închiriat sau de cumpărat? Există mai multe lucruri decât bani
După ce ați studiat temeinic problemele financiare ale deciziei de închiriere-cumpărare, să analizăm problema dintr-o perspectivă diferită, una care implică factori emoționali și preferințe personale care determină colectiv impactul deciziei dvs. asupra calității vieții. Aceste probleme „nefinanciare” se bazează pe personalitatea, abilitățile și valorile tale. Ei necesită o atenție atentă, începând cu această întrebare: ce atribute despre locul în care trăiți sunt cele mai importante pentru dumneavoastră? (Dacă nu ați cercetat încă decizia de închiriere-cumpărare, consultați „ Închiriere sau cumpărare? Probleme financiare - partea 1. )
Mediu: Oraș Vs. Suburbiile
Mediul în care alegi să locuiești joacă un rol major în calitatea vieții tale. Luați în considerare personalitatea dvs. Îți place caracterul orașului, cu viața de noapte, cafenelele pitorești și culturile diverse, sau preferi siguranța, conformitatea, spațiul verde și parcarea gratuită din suburbie? Preferi să mergi la serviciu, să iei metroul sau să mergi cu trenul? Cât de importantă este confidențialitatea și cât de mult îți place să trăiești de la vecini? Dacă vă puteți permite doar acele proprietăți în medii care nu se potrivesc preferințelor dvs., trebuie să vă gândiți dacă sunteți dispus să renunțați la aceste preferințe, de dragul de a deține un loc.
Amenajări versus personalizare
Dolarul pentru dolar, închirierea oferă, în general, un număr și o varietate substanțial mai mare de facilități decât cumpărarea. Luați în considerare, de exemplu, numărul de case care vin cu o piscină olimpică, clubhouse, terenuri de tenis, teren de baschet și sală de sport. Dacă doriți să aveți aceste facilități în reședința dvs. privată, pregătiți-vă să cheltuiți mulți bani. Clădirile de apartamente de lux, care se găsesc în aproape fiecare oraș, oferă astfel de opțiuni la o chirie lunară relativ mai mică decât o ipotecă pentru o proprietate cu aceleași atribute. Pe cealaltă parte a monedei, există case accesibile cu spații exterioare private pe care le puteți personaliza după bunul plac. Nu există multe clădiri de apartamente care vin cu o suprafață de proprietate în țară care vă va permite să faceți propriul peisaj, să păstrați caii sau să crească o grădină.
Flexibilitate Vs. Stabilitate
Închirierea unui loc de locuit vă oferă mult mai multă libertate să vă ridicați și să mergeți la un moment dat. Consecințele financiare ale încălcării unui contract de leasing sunt minime și pot fi abordate prin simpla scriere a unui cec. Proprietarii de case care doresc să părăsească reședința actuală se confruntă cu procesul mult mai complicat de vânzare a proprietății lor. Ipoteca trebuie încă plătită, iar iarba trebuie să fie tăiată în timp ce aștepți să găsești un cumpărător. Cu excepția cazului în care banii nu au obiect, tranziția la un nou loc de reședință este probabil să dureze luni, nu zile. Pe de altă parte, cu flexibilitatea închirierii vine și o anumită instabilitate. Proprietarul poate ridica întotdeauna chiria sau vă poate cere să vă mutați înainte de a fi gata să faceți acest lucru. Dacă dețineți o casă și efectuați plățile, puteți rămâne cât doriți. În plus, dacă achiziționați o casă cu o ipotecă pe termen determinat decât costurile dvs. lunare de locuință vor fi relativ stabile (excluzând reparațiile sau majorările de impozit pe proprietate).
Personalizare estetică Vs. Mai puțină muncă
Cumpărarea unei case vă oferă posibilitatea de a alege un stil arhitectural unic și distinct și de a-l personaliza. Dar această libertate vine cu responsabilitatea de a ține pasul cu întreținerea și reparațiile. Proprietarii de locuințe pur și simplu nu pot evita nevoia de a tăia iarba și de a repara robinetele care se scurg. Dacă preferați să vă petreceți weekend-urile relaxându-vă în parc, în loc să rătăciți pe culoarul magazinului hardware local, poate doriți să vă gândiți de două ori despre cumpărarea unei case - cu excepția cazului în care, desigur, puteți bugeta o sumă substanțială de bani pentru a angaja un ajutor.
Deși închirierea nu vă oferă niciun control asupra esteticii exterioare, nu trebuie să vă faceți griji în legătură cu uzura rezidenței sau cu problemele care rezultă din construcții proaste. Închirierea vă oferă încă o mulțime de oportunități pentru a alege mobilierul și pentru a vă decora mediul interior într-o manieră care să se potrivească stilului dvs. Și, în calitate de locatar, tot ce trebuie să faci atunci când ceva nu merge bine este să-l anunți pe proprietarul tău.
Satisfacția emoțională Vs. Mai puțin îngrijorat
Proprietatea de locuințe este adesea numită „visul american”. Există doar ceva atrăgător emoțional despre a pune rădăcini, a te implica în comunitate și a avea un loc unde să-ți suni propriul. Desigur, proprietarii de case trebuie să se îngrijoreze și de caracterul pe termen lung al cartierului și să țină pasul cu întreținerea pentru a susține valorile proprietății. Dacă pur și simplu căutați un loc unde să vă odihniți între zile la serviciu și nopți care lovesc orașul, închirierea poate fi răspunsul perfect. Continuați să plătiți chiria și lăsați pe altcineva să facă toate problemele îngrijorătoare.
O decizie personală
Spre deosebire de aspectele financiare ale dreptului de proprietate, aspectele care influențează stilul de viață și valorile dvs. nu pot fi calculate online cu o formulă matematică. Dacă puteți efectua plăți de chirie sau vă puteți califica pentru ipotecă, puteți locui oriunde doriți să trăiți. Dar cumpărarea unei locuințe este o decizie pe care ar trebui să o luați în considerare, pentru a determina modul în care locația, facilitățile și nevoia de reparații vă vor afecta stilul de viață și satisfacția emoțională generală.
Pentru a afla mai multe despre costurile locuinței, consultați Creditele ipotecare: cât puteți să vă acordați? și Împrumutul pentru acțiuni la domiciliu: ce este și cum funcționează .