Taxa de înregistrare
O taxă de înregistrare este o taxă percepută de o agenție guvernamentală pentru înregistrarea sau înregistrarea unei achiziții sau vânzări de proprietăți imobiliare, astfel încât aceasta să devină o înregistrare publică. Taxele de înregistrare sunt în general percepute de județ (cum ar fi în Statele Unite), deoarece păstrează înregistrări cu privire la toate achizițiile și vânzările de proprietăți. Taxa de înregistrare variază de la județ la județ.
Taxa de înregistrare la reducere
În afară de un titlu asupra unei proprietăți, județul înregistrează și credite ipotecare și alte credite împotriva proprietății. Prin urmare, taxa de înregistrare depinde și de tipul și complexitatea tranzacției imobiliare.
Modul în care sunt determinate taxele de înregistrare
Fiecare agenție își poate emite propriile linii directoare pentru depunerea documentelor și poate stabili propriile taxe de înregistrare în funcție de tipul de document. Taxa de înregistrare pentru o faptă poate fi de 12 dolari într-un județ și apoi de 15 dolari în altul. Unele agenții taxează după mărimea documentului. De exemplu, un instrument de înregistrare funciară ar putea avea o taxă de 60 USD pentru prima pagină, apoi 5 dolari pe pagină după aceea. O altă agenție ar putea percepe 84 de dolari pentru prima pagină și apoi 1 USD pentru fiecare pagină ulterioară. Taxele se pot schimba, de asemenea, în timp, după cum este necesar agenția și județul.
Când vânzarea de bunuri imobiliare, o taxă de înregistrare pentru tranzacție ar putea fi plătită ca parte a costurilor de închidere de către cumpărător sau vânzător al proprietății, în funcție de structura vânzării. În multe cazuri, cumpărătorul ar putea plăti taxele de înregistrare pentru noua ipotecă și fapta să fie înregistrată într-un registru legal.
Tipurile de documente care pot suporta taxe de înregistrare includ declarații, închirieri, credite ipotecare, certificate de colț, înregistrări de coduri comerciale uniforme, modificări de titlu, acte, înregistrare a numelor comerciale, sondaje de frontieră, procură, facturi de vânzare și alte contracte. În funcție de jurisdicție și orientări, este posibil ca tranzacțiile, cum ar fi fuziunile bancare, să fie documentate și cu comisioane de înregistrare aplicate.
În cazul în care înregistrările electronice nu sunt acceptate, poate fi necesară ca documentele să fie prezentate personal sau expediate prin poștă către agenție. Unele agenții pot prefera, de asemenea, plățile cu taxele de înregistrare să fie efectuate prin cec și ar putea percepe taxe suplimentare pentru plățile cu cardul de credit.
Taxele de înregistrare sunt utilizate pentru a acoperi costurile serviciilor furnizate de funcționar sau agenția de înregistrare care trebuie să păstreze copii complete și exacte ale documentelor oficiale, care pot fi utilizate în scopuri legale și tranzacționale, cum ar fi căutările de titlu ca parte a unei vânzare.