Agent imobiliar vs. agent de credite ipotecare: Care este diferența?

Agenții imobiliari și brokerii de ipotecă împărtășesc atribute similare de muncă, deoarece ambii ajută clienții lor să obțină proprietăți rezidențiale sau comerciale. Un agent imobiliar îi ajută pe cumpărători și vânzători să găsească sau să vândă o proprietate fizică, iar un broker ipotecar își ajută clienții să le cumpere.

Agent imobiliar

Deoarece industria imobiliară poate fi extrem de competitivă, dacă doriți să deveniți un agent imobiliar, o personalitate de ieșire, dorința de a fi de ajutor, maturitatea și încrederea sunt calități esențiale. Un agent imobiliar rezidențial ar trebui, de asemenea, să poată prezenta o casă și să vândă în mod plăcut caracteristicile pe care le oferă. Un ochi creativ pentru design și detalii poate fi un atu puternic în această profesie.

În funcție de faptul dacă un agent acționează în numele unui cumpărător sau al unui vânzător, sunt tipice următoarele responsabilități: arată proprietățile și locuințele, găsește proprietățile și casele de vânzare, acționează ca legătura între cumpărător și vânzător, urmează piața imobiliară locală și, în unele cazuri, oferă îndrumări de finanțare.

Calificările pentru a deveni agent imobiliar pot include un fond de vânzări sau de marketing și cel puțin o diplomă de liceu. Fiecare agent imobiliar trebuie să aibă o licență și, în funcție de stat și agenție, dacă nu lucrează independent, poate fi necesară o educație suplimentară în legile privind finanțarea și / sau locuința.

Locul de muncă necesită adesea ore lungi și multe zile pentru a arăta case sau proprietăți comerciale potențialilor cumpărători fără vânzare, astfel încât răbdarea este, de asemenea, o necesitate. Dacă doriți ca evenimentele să se miște rapid și să aveți nevoie de o salarizare în fiecare săptămână, este posibil ca slujba unui agent imobiliar bazat pe comisie să nu fie pentru dvs.

Oamenii cu locuri de muncă sau alte obligații sunt deseori ocupați în timpul zilei și își fac vânătoarea în casă în nopți și în weekend. Drept urmare, agenții imobiliari trebuie să fie dispuși să își pună la dispoziție în termen scurt ori de câte ori clienții lor au nevoie de ei.

Un agent imobiliar se poate muta din locație în locație în timpul unei zile obișnuite de muncă, dar un broker ipotecar poate petrece cea mai mare parte a zilei de lucru pe computer sau telefon într-un birou.

Unele agenții pot plăti un salariu nominal săptămânal, bi-săptămânal sau lunar, dar majoritatea agenților sunt compensați cu comision după o vânzare, pe baza unui procent predeterminat din prețul de vânzare. Câștigurile ca agent imobiliar tind să crească odată cu experiența.

Citate mai jos sunt intervalele de compensare din diferite categorii, de la PayScale.com pentru 2018, cele mai recente cifre disponibile. Numerele reflectă o serie de medii. Unii agenți pot câștiga mai puțin, alții care sunt foarte buni (și poate foarte norocoși) pot câștiga mai mult.

Broker de credit ipotecar

Brokerii de credite ipotecare acționează în numele clienților pentru a le găsi cea mai bună rată a dobânzii și termenii pentru o ipotecă, fie pe o reședință privată, fie pe o proprietate comercială. Cercetarea celor mai recente rate ale dobânzii și a condițiilor de împrumut este o parte esențială și continuă a activității unui broker de a asigura cele mai bune rate pentru un client. Unii brokeri pot dezvolta relații cu instituțiile de creditare favorizate, dar un broker bun va căuta interesul superior al clienților săi.

Având în vedere componenta cheie a jobului de a găsi cele mai bune opțiuni de împrumut pentru clienții lor, o cunoaștere intensă a instituțiilor de creditare, a ratelor de creditare și a termenilor este obligatorie. Familiarizarea cu criteriile de valabilitate a creditului și raportarea creditelor este importantă, la fel ca o abilitate puternică în abilitățile de matematică, verbală și de scriere.

Brokerii de credite ipotecare trebuie să se acomodeze cu programele clienților lor, iar o personalitate prietenoasă, de ieșire, poate parcurge un drum lung cu clienții. A fi broker ipotecar necesită adesea ore lungi și multe zile de căutare a unui creditor dispus să lucreze cu potențialul împrumutat, astfel încât răbdarea este esențială în acest domeniu. Această calitate va servi de asemenea brokerilor atunci când trebuie să accepte mai multe respingeri din partea creditorilor atunci când încearcă să împrumute un împrumut.

Mulți brokeri ipotecari au un fond de vânzări sau de marketing și / sau finanțare, în special în domeniul bancar. Dacă doriți să fiți un broker ipotecar, veți avea nevoie cel puțin de o diplomă de liceu și să obțineți licența de broker. Pentru a face acest lucru, trebuie să luați testul național de origine a împrumutului ipotecar AFE și un test privind regulile și reglementările pentru statul în care intenționați să lucrați.

Brokerii de credite ipotecare pot câștiga un salariu, precum și o compensație suplimentară sub formă de comision pe baza unui procent predeterminat din creditele ipotecare garantate. Compensarea variază de la PayScale.com pentru 2018, cele mai recente informații disponibile, în mai multe categorii, sunt citate mai jos. Numerele reflectă o serie de medii. Unii brokeri pot câștiga mai puțin, în timp ce brokerii mai experimentați pot câștiga mai mult.

Care sunt diferențele dintre un agent imobiliar, un broker și un agent imobiliar?

Cheie de luat cu cheie

• Agenții imobiliari vor fi mai puțin preocupați de detaliile financiare.
• Brokerii ipotecari trebuie să studieze rapoartele de credit și contractele de creditare.
• Ambele locuri de muncă pot necesita nopți de lucru și week-end; compensația pentru ambele cariere se bazează pe productivitate.
• Un agent imobiliar se poate muta din locație în locație în timpul unei zile obișnuite de muncă, dar un broker ipotecar poate petrece cea mai mare parte a zilei de lucru pe computer sau telefon într-un birou.
• Ambele locuri de muncă necesită obținerea licenței corespunzătoare de către stat pentru a exersa și menține licența la zi prin reînnoire și educație și testare ulterioară.