Raportul maxim între împrumut și valoare

DEFINIȚIA Raportului maxim de împrumut-valoare

Raportul maxim dintre împrumut și valoare este cel mai mare raport admisibil din mărimea unui împrumut la valoarea în dolar a proprietății. Cu cât raportul împrumutului la valoare este mai mare, cu atât este mai mare partea din prețul de achiziție finanțată. Având în vedere că locuința este garanție pentru împrumut, raportul credit-valoare este o măsură a riscului folosit de creditori. Se consideră că diferite programe de împrumut au factori de risc diferiți și, prin urmare, au diferite raporturi maxime de împrumut-valoare.

01:30

Raportul împrumut-valoare

ÎNCĂRCAREA Raportului maxim între împrumut și valoare

Unele programe de împrumuturi la domiciliu permit un raport maxim între credit și valoare și sunt concepute special pentru cumpărătorii de locuințe cu venituri mici până la moderate și pentru prima dată. Multe dintre aceste programe sunt sponsorizate de guvernele locale și de stat, Autoritatea Federală pentru Locuințe și Administrația Veteranilor. Este înțelept pentru un împrumutat să investigheze aceste opțiuni înainte de a selecta programul de împrumut cu valoare mare al unui împrumutat.

Împrumutul ipotecar, împreună cu plata în avans, este utilizat pentru a cumpăra proprietatea. Proprietatea servește drept garanție pentru împrumut. În situația în care cumpărătorul nu mai poate efectua plățile împrumutului, creditorul intră în posesia proprietății. Creditorul poate vinde proprietatea și poate folosi încasările pentru a-și rambursa banii împrumutați. Creditorul plasează o sumă maximă permisă pe împrumut față de valoarea proprietății. Dacă împrumutul este o porțiune prea mare din valoarea proprietății, banca nu ar putea să-și recupereze banii în caz de neplată a împrumutatului.

Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.

Termeni înrudiți

Cum funcționează rata împrumutului - valoarea LTV Raportul împrumut-valoare este definit ca un raport de evaluare a riscului de credit pe care instituțiile financiare și alți creditori îl examinează înainte de a aproba o ipotecă. mai mult Înțelegerea raportului împrumut-valoare-valoare combinată - raport CLTV Raportul împrumut-valoare (CLTV) combinat este definit ca raportul dintre împrumuturile imobiliare și valoarea proprietății. Creditorii utilizează raportul CLTV pentru a determina riscul de neplată al unui potențial cumpărător de locuințe atunci când se utilizează mai multe împrumuturi. mai mult Definiția împrumutului fără evaluare Un împrumut fără evaluare este o ipotecă care nu necesită ca proprietatea să fie evaluată pentru valoarea sa curentă de piață. Foarte neobișnuit pentru primele credite ipotecare pe rezidențe, este mai tipic atunci când se refinanțează o ipotecă. mai mult Cum se calculează un împrumut cu rată înaltă și ce înseamnă pentru investitori Un împrumut cu un raport ridicat este un împrumut prin care valoarea împrumutului este apropiată de valoarea proprietății utilizate ca garanție. Împrumuturile ipotecare care au raporturi de împrumut ridicate au o valoare a împrumutului care se apropie de 100% din valoarea proprietății. mai mult Definiția împrumutului de recurs Un împrumut recurent este un tip de finanțare care permite unui creditor să meargă după celelalte active și venituri ale împrumutatului dacă nu reușește să ramburseze datoria la timp. mai mult Suma maximă a împrumutului Suma maximă a împrumutului descrie suma totală pe care un împrumutat este autorizat să o împrumute. Este utilizat pentru împrumuturi standard, cărți de credit și conturi linie de credit. mai multe link-uri partenere