Ferma de investiții
O fermă de investiții este o operațiune de afaceri agricole care este achiziționată și operată cu intenția de a face profit, sau cu scopul de a crea o deducere fiscală pentru proprietar. Agroindustria este sectorul de activitate care cuprinde activități comerciale agricole și agricole.
Fermele de investiții sunt deținute de investitori care, de obicei, nu locuiesc la fermă sau nu participă la operațiuni cotidiene. Investitorul va angaja în general mâinile fermei și alți angajați pentru a face agricultura propriu-zisă.
BREAKING DOWN Ferma de investiții
Multe ferme de investiții există ca întreprinderi agricole agricole care cresc culturi de numerar care se vând pe piețele de mărfuri. Recoltele de mărfuri sau de numerar includ soia, porumb, grâu, bumbac și animale, precum vite și porci. Recoltele de numerar găsesc utilizări în multe industrii.
Ca exemplu, boabele de soia pot fi prelucrate pentru ulei, servesc ca hrană pentru animale, sunt procesate în produse alimentare și folosite în industria plastică, a cauciucului și a hârtiei ca umplutură. Unele culturi de numerar sunt cultivate în scopuri de biocombustibil. Biocombustibilul este un tip de energie derivată din materiale regenerabile din plante și animale. Exemple de biocombustibili includ etanolul, adesea obținut din porumb în Statele Unite și din cana de zahăr în Brazilia.
Investiții în investiții agricole
Deoarece alimentele sunt o nevoie universală, unii investitori consideră că investițiile în agricultură sunt o investiție fără recesiune. Când vine vorba de a investi în terenuri agricole, scara crescândă a operațiunilor agricole înseamnă doar cumpărarea unei ferme și încercarea de a o închiria unei operații agricole poate fi un angajament intensiv în capital. Sunt luate în considerare costul proprietății, cheltuielile operaționale și costurile echipamentului.
Unele ferme de investiții, investitori agricoli, se uită la modelele alternative de proprietate de formare a unui parteneriat, mai degrabă decât să dețină în mod direct terenurile agricole. O altă alternativă este să investești într-un trust de investiții imobiliare (REIT). REIT-urile agricole, cum ar fi Farmland Partners și Gladstone Land Corporation, achiziționează terenuri agricole și gestionează procesul de leasing către fermieri.
Deoarece REIT-urile se ocupă de obicei cu portofolii de proprietăți, investitorii care achiziționează acțiuni obțin mai multe avantaje față de cumpărarea de terenuri agricole.
- Capitalul necesar pentru a investi într-un REIT poate fi la fel de mic decât prețul unei acțiuni unice. Acest cost redus împarte banii cu risc în orice operațiune de agricultură dată la mai mulți investitori, reducând riscul pentru orice acționar individual.
- Prezența mai multor ferme într-un portofoliu oferă diversificare, oferind investitorilor o expunere mai largă la producția de mărfuri diferite. Această diversificare servește pentru a compensa unele dintre cele mai riscante elemente implicate în deținerea unei singure ferme.
- Acțiunile dintr-un REIT tranzacționează de regulă bursele, ceea ce le face semnificativ mai accesibile pentru a cumpăra și vinde decât bunurile imobiliare agricole.
Realizarea fermelor de investiții
De la mijlocul anilor 1930, fermele din Statele Unite au crescut din ce în ce mai mari, în același timp, numărul total de ferme familiale a scăzut. Statisticile întocmite de Departamentul Agriculturii din SUA (USDA) arată că 99% din fermele din țară au fost administrate de familie în 2015. Aceste operațiuni mari, administrate de familie, reprezintă 89% din producția agricolă a țării.
În același an, fermele non-familiale au produs doar 11% din producția agricolă totală a națiunii. Aceste numere sugerează că, în ciuda scăderii abundenței fermelor familiale, fermele de investiții pe scară largă încă trebuie să concureze cu operațiuni pe scară largă de agricultură familială atât pentru pământ, cât și pentru forța de muncă.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.