Ipoteca Acasă

Ce este o ipotecă la domiciliu

Un împrumut acordat de o bancă, o companie ipotecară sau o altă instituție financiară pentru achiziționarea unei reședințe primare sau de investiții. Într-o ipotecă la domiciliu, proprietarul imobilului (împrumutatul) transferă titlul către creditor, cu condiția ca titlul să fie transferat proprietarului odată ce plata a fost făcută și alți condiții ale ipotecii.

O ipotecă la domiciliu va avea o rată a dobânzii fixă ​​sau variabilă, care este plătită lunar împreună cu o contribuție la valoarea creditului principal. Întrucât proprietarul de casă achită principalul în timp, dobânda este calculată pe o bază mai mică, astfel încât plățile ipotecare viitoare să se aplice mai mult pentru reducerea principalului, decât pentru a plăti doar taxele de dobândă. Pentru a estima costul total al plăților ipotecare lunare, este benefic să utilizați un calculator ipotecar online.

01:26

Ar trebui să cumpărați o casă cu bani sau cu un credit ipotecar?

Îndepărtarea creditului ipotecar

Creditele ipotecare pentru locuințe permit unui grup mult mai larg de cetățeni șansa de a deține proprietăți imobiliare, deoarece întreaga sumă a casei nu trebuie să fie asigurată în avans. Dar, întrucât creditorul deține de fapt titlul atât timp cât ipoteca este în vigoare, ei au dreptul să excludă casa (să o vândă pe piața deschisă) dacă împrumutatul nu poate efectua plățile.

O ipotecă la domiciliu este una dintre cele mai comune forme de datorie și este, de asemenea, una dintre cele mai recomandate. Împrumuturile ipotecare vin cu rate ale dobânzii mai mici decât aproape orice alt tip de datorie pe care îl poate găsi un consumator individual.

Creditele ipotecare pentru locuințe variază între 10 și 30 de ani, iar cele două tipuri principale de împrumuturi ipotecare la domiciliu sunt rata fixă ​​și rata ajustabilă. Într-o ipotecă cu rată fixă, rata dobânzii și plata periodică sunt, în general, aceleași în fiecare perioadă. Într-o ipotecă casieră cu rată ajustabilă, rata dobânzii și plata periodică variază. Ratele dobânzilor la ipotecile casnice cu rată reglabilă sunt, în general, mai mici decât ipotecile la domiciliu cu rată fixă, deoarece împrumutatul are riscul creșterii ratelor dobânzii.

Pentru a obține o ipotecă, persoana care solicită împrumutul trebuie să prezinte unui creditor o cerere și informații despre istoricul său financiar, care se face pentru a arăta creditorului că împrumutatul este capabil să ramburseze împrumutul. Uneori, debitorii se uită la un broker ipotecar pentru ajutor în alegerea unui creditor. Atunci când împrumutatul și creditorul sunt de acord cu condițiile ipotecii de origine, creditorul pune o garanție pe acasă ca garanție pentru împrumut. Aceasta înseamnă că, în cazul în care împrumutatul implică ipoteca, creditorul poate intra în posesia casei, care se numește excludere.

Termeni înrudiți

Ipoteca O ipotecă este un instrument de datorie pe care împrumutatul este obligat să-l plătească cu un set de plăți prestabilit. mai mult Ipoteca cu plată absolvită (GPM) Definiție O ipotecă cu plată absolută (GPM) este un tip de ipotecă în care plata crește de la o rată inițială scăzută la o rată mai mare. mai mult Cum funcționează piața ipotecară primară Piața ipotecară primară este piața în care debitorii pot obține un credit ipotecar de la un creditor primar, cum ar fi o bancă sau o bancă comunitară. mai mult 5-6 Ipoteca cu rată reglabilă hibridă (5-6 ARM hibrid) O ipotecă cu 5-6 valori reglabile ibride (5-6 ARM hibrid) are o rată de dobândă fixă ​​inițială de cinci ani, care este apoi ajustabilă pentru restul imprumutul. mai mult Șoc de plată Un șoc de plată reprezintă riscul ca plățile datorate la un împrumut să crească substanțial și să provoace dificultăți financiare. mai mult Definiția împrumutului VA Un împrumut VA este un împrumut ipotecar disponibil prin Departamentul Afacerilor Veteranilor din SUA pentru a ajuta membrii serviciului, veteranii și soții supraviețuitori eligibili. mai multe link-uri partenere