Corporation Federal Credit Ipotecar (FAMC)
Corporația Federală pentru Ipotecă Agricolă (FAMC), fondată printr-un act al Congresului în 1988, se concentrează pe industria agricolă. Misiunea sa este crearea unei piețe secundare pentru titlurile de credit ipotecare agricole (AMB) și condiții de ușurință pentru împrumuturile agricole și rurale. Farmer Mac este un alt nume pentru FAMC. Compania este deținută și tranzacționată public.
BREAKING DOWN Corporation Federală de Ipotecă Agricolă (FAMC)
Crearea Federației Federale de Credit Ipotecar (FAMC) a fost rezultatul unei combinații între scăderea veniturilor fermei și creșterea ratelor dobânzilor. Aceste două presiuni au dus la o criză în rândul debitorilor agricoli. În 1987, Congresul a răspuns, adoptând Legea privind creditul agricol care a creat Farmer Mac.
Carta Farmer Mac include posibilitatea de a emite titluri de creanță. Fluxul de numerar din aceste vânzări este reinvestit în ipoteci agricole și achiziții de împrumuturi rurale. FAMC colaborează cu creditorii, întreprinderile și instituțiile rurale pentru a oferi finanțări rurale cu costuri reduse. Farmer Mac garantează valori mobiliare (AMB) pe bază de credit ipotecar agricol. Obiectivul său mai larg este acela de a favoriza o piață secundară pentru imobiliare agricole și împrumuturi pentru locuințe rurale. FAMC sprijină, de asemenea, disponibilitatea creditului pe termen lung pentru fermierii americani, fermierii și proprietarii de case rurale.
Funcțiile FAMC
Funcția Farmer Mac pe piață este similară cu cea a altor întreprinderi sponsorizate de guvern (GSE), precum Fannie Mae și Freddie Mac. Cumpără împrumuturi cu amănuntul, apoi le reambalează în fonduri de valori mobiliare. Ca piață secundară, Federal Federal Mortgage Corporation (FAMC), oferă o piață pentru aceste titluri.
Aceste acțiuni aduc capital global pentru lărgirea grupului de cumpărători calificați pentru imobiliare rurale sau alte active. În acest scop, asigurările de împrumut oferite de aceste GSE. Aceste eforturi duc la disponibilitatea unor rate ale dobânzii mai mici pentru debitorii cu amănuntul și la economii de costuri pe durata de viață a unui împrumut.
Valorile creanțelor datoriei Mac Farmer
Farmer Mac emite o varietate de titluri de creanță, inclusiv note de reducere, note pe termen mediu cu rată variabilă și note calabile.
Aceste valori mobiliare nu sunt garantate de guvernul federal și nu sunt asociate cu sistemul de credite agricole (FCS). Farmer Mac emite în mod regulat titluri de credit ipotecare agricole (AMB). AMB-urile beneficiază de împrumuturi din programul Farm and Ranch sau de porțiuni de împrumuturi garantate USDA
Ca și alte GSE, Farmer Mac facilitează procesul de împrumut și costurile pentru debitorii agricoli. Această activitate de împrumut creează un risc semnificativ pentru agenție, în special în perioadele de criză financiară. Valorile neplătite ale creditelor ipotecare pun accent pe capacitatea Farmer Mac de a garanta împrumuturi.
Ratele mai mari ale dobânzii pot conduce, de asemenea, la un risc mai mare de rambursare și pot încuraja capacitatea Farmer Mac de a acoperi împrumuturile.
În timpul crizei financiare din 2008, investițiile Farmer Mac în acțiunile Fannie Mae și Lehman Brothers Holdings au dus la pierderi semnificative. Aceste pierderi au obligat sistemul de credite agricole și alți investitori să salveze Farmer Mac printr-o achiziție de acțiuni în valoare de peste 65 de milioane de dolari.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.