Împuternicire legală
Escrow este un concept legal care descrie un instrument financiar prin care un activ sau o sumă de plată este deținută de o terță parte în numele altor două părți care sunt în proces de finalizare a unei tranzacții. Conturile de escrow pot include comisioane de plată administrate de agenții care dețin fonduri sau active până la primirea instrucțiunilor corespunzătoare sau până la îndeplinirea obligațiilor contractuale prestabilite. Bani, titluri de valoare, fonduri și alte active pot fi deținute în garanție. Un proces similar ar fi o scrisoare de credit documentară finanțată integral. Adesea este sugerat ca un înlocuitor pentru un cec certificat sau de casierie.
Cheie de luat cu cheie
- Escrow este utilizarea unui terț, care deține un activ sau fonduri înainte de a fi transferate de la o parte la alta.
- Terțul deține fondurile până când ambele părți își îndeplinesc cerințele contractuale.
- Escrow este asociată cu tranzacții imobiliare, dar se poate aplica în orice situație în care fondurile vor trece de la o parte la alta.
Înțelegerea escrow
Escrow este un proces folosit atunci când două părți sunt în proces de a finaliza o tranzacție și nu există incertitudine dacă o parte sau alta vor fi capabile să își îndeplinească obligațiile. Contextele care utilizează escrow includ tranzacții pe Internet, servicii bancare, proprietate intelectuală, imobiliare, fuziuni și achiziții, și drept și multe altele.
Luați în considerare o companie care vinde bunuri la nivel internațional. Compania respectivă necesită asigurarea că va primi plata atunci când mărfurile vor ajunge la destinație. Cumpărătorul, din partea lor, este pregătit să plătească mărfurile numai dacă ajung în stare bună. Cumpărătorul poate plasa fondurile în serviciu cu un agent cu instrucțiuni de a le acorda vânzătorului odată ce mărfurile vor ajunge într-o stare adecvată. În acest fel, ambele părți sunt în siguranță, iar tranzacția poate continua.
Escrow este de obicei legat de bunurile imobiliare, dar se extinde și la alte tranzacții financiare în care oricare dintre părți solicită asigurarea că tranzacția poate fi finalizată.
consideratii speciale
Escrow și Imobiliare
Conturile de escrow se aplică tranzacțiilor imobiliare. Plasarea fondurilor în escrow permite cumpărătorului să efectueze diligența cuvenită pentru o achiziție potențială. Conturile escrow asigură, de asemenea, vânzătorului că cumpărătorul se poate închide la cumpărare. De exemplu, un cont de escrow poate fi utilizat pentru vânzarea unei case. Dacă există condiții legate de vânzare, cum ar fi trecerea unei inspecții, cumpărătorul și vânzătorul pot conveni să utilizeze escrow.
În acest caz, cumpărătorul bunului depune suma de plată pentru casă într-un cont de escrow deținut de un terț. Vânzătorul poate efectua inspecții la domiciliu sigur că fondurile sunt acolo, iar cumpărătorul este capabil să efectueze plata. Suma în escrow este apoi transferată vânzătorului odată îndeplinite toate condițiile de vânzare.
Escrow și piața de valori
Stocurile sunt adesea emise în escrow. În acest caz, deși acționarul este proprietarul real al acțiunii, acționarul are drepturi limitate atunci când vine vorba de cedarea acțiunii. De exemplu, directorii care primesc acțiuni sub formă de bonus pentru compensația lor trebuie să aștepte de multe ori să treacă o perioadă de depunere înainte de a putea vinde stocul. Bonusurile pe acțiuni sunt o tactică folosită pentru a menține directorii de vârf. (Pentru lectură aferentă, consultați „Înțelegerea procesului și a cerințelor de escrow”)
Serviciul de internet a apărut împreună cu licitațiile de internet și comerțul. La 2 iulie 2001, Departamentul de Supraveghere a Afacerilor din California din Statele Unite a permis companiilor escrow de Internet să funcționeze ca o clasă licențiată.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.