Transport
Transportul este actul de a transfera un interes de proprietate asupra unei proprietăți de la o parte la alta. Transportul se referă, de asemenea, la instrumentul scris, cum ar fi o faptă sau un contract de închiriere, care transferă titlul legal al unei proprietăți de la vânzător la cumpărător. Termenul este cel mai strâns asociat cu bunurile imobiliare, unde un transport se referă la contractul scris dintre vânzător și cumpărător, care precizează prețul de achiziție convenit și data transferului efectiv, precum și obligațiile și responsabilitățile ambelor părți. Transportul asupra dreptului de proprietate asupra bunurilor imobiliare este, de asemenea, denumit conveyancing, iar reprezentantul legal care supraveghează procesul poate fi denumit un conveyancer.
Distrugerea transportului
Un transport este un contract, ceea ce înseamnă că atât cumpărătorul cât și vânzătorul sunt obligați legal să își îndeplinească obligațiile. Dacă oricare dintre părți nu face acest lucru, cealaltă poate duce partea în culpă în instanță pentru a pune în aplicare contractul sau pentru a solicita daune. Transmiterea asigură că cumpărătorul este informat în prealabil cu privire la orice restricții asupra proprietății, cum ar fi creditele ipotecare și credite, și îi asigură cumpărătorului un titlu curat asupra proprietății. Mulți cumpărători cumpără asigurare de titlu pentru a proteja împotriva posibilității de fraudă în procesul de transfer de titluri.
Transport imobiliar
Transportul este un termen general care se aplică într-un sens legal dincolo de imobiliare rezidențiale. Transportul în majoritatea tranzacțiilor imobiliare este cunoscut și sub numele de fapta de vânzare. Transportul este categoria, iar fapta de vânzare este un tip de transport în cadrul acelei categorii.
Procesul din spatele unui transport tipic va include o revizuire a creditelor și a altor obligații, asigurându-se îndeplinirea tuturor condițiilor, decontarea tuturor impozitelor și taxelor cu partea corespunzătoare înainte de transfer, confirmarea finanțării și pregătirea tuturor documentelor pentru decontare finală. Documentele furnizate pentru conveyancing includ, de obicei, fapta, documentele ipotecare, certificatul de credite, liantul de asigurare de titlu și orice acorduri laterale legate de vânzare.
Transportul drepturilor minerale
Transportul se aplică și industriei de petrol și gaze. Întrucât terenul este o formă de proprietate imobiliară cu drepturi atașate, companiile de explorare folosesc termenul de transport pentru a face referire la contractele care transferă drepturilor companiei sau asupra dreptului de proprietate asupra unor parcele de teren. Cea mai comună transportă este un contract care acordă drepturi minerale fără a preda titlul terenului, dar transporturile sunt, de asemenea, utilizate pentru a stabili dreptul de drum pentru operațiunile unei companii asupra proprietății unui proprietar. Desigur, proprietarul este compensat pentru transferul acestor drepturi către societatea de explorare.