Condamnare
Condamnarea este confiscarea proprietății private de către un guvern în scop public. Domeniul Eminent oferă guvernelor puterea de a prelua proprietatea privată. Cu toate acestea, guvernul trebuie să despăgubească proprietarul pentru confiscarea proprietății.
Cheie de luat cu cheie
- Domeniul Eminent este dreptul guvernului de a confiscă proprietatea și de a transfera din proprietate privată în proprietatea publică.
- Condamnarea este procesul legal utilizat de guvern pentru confiscarea bunurilor prin domeniu eminent.
- Domeniul Eminent este adesea folosit pentru a achiziționa proprietăți pentru proiecte precum autostrăzi, căi ferate, aeroporturi, linii electrice și conducte, dar poate fi folosit pentru proprietatea intelectuală.
- Guvernul este obligat să ofere „o compensație justă” pentru proprietatea condamnată.
Cum funcționează condamnarea
În SUA, statele și guvernul federal au dreptul de domeniu eminent, ceea ce le permite să condamne proprietatea, transferând titlul de la proprietate privată în proprietate publică. Autoritatea de condamnare trebuie să ofere „o compensație justă” (limba provine din al cincilea amendament din Constituția SUA), iar condamnarea trebuie să fie realizată în anumite scopuri publice. Dacă proprietarul consideră că suma oferită reflectă o valoare inadecvată, acesta poate urmări problema în instanță.
Proprietarii condamnați vor putea apoi contesta legalitatea confiscării în instanță, trimiterea în judecată pentru mai multe despăgubiri sau dreptul la păstrarea proprietății în baza nereușită a dovedirii confiscării a fost în interesul public. Înainte de confiscarea bunurilor, autoritățile guvernamentale trebuie să evalueze mai întâi proprietatea. Aceștia pot plăti apoi un premiu pro tanto, pe care proprietarul îl poate accepta fără a pierde dreptul de a acționa în judecată sau părțile pot ajunge la o soluționare completă. Plățile pro tanto sunt adesea mici în comparație cu suma pe care instanțele le acordă în cele din urmă proprietarilor bunurilor condamnate.
Proprietățile pot fi confiscate pentru dezvoltare economică, nu doar pentru utilizare publică.
consideratii speciale
Entitatea care condamnă este obligată să furnizeze notificări în timp util pe tot parcursul procesului de condamnare și o copie a evaluării necesare. Suma oferită poate fi contestată în instanță sau în fața unui comisar special. Proprietarul imobilului poate contesta hotărârea comisarului. Cu toate acestea, condamnatorul poate emite plata pe baza deciziei comisarului. Pe măsură ce recursul se desfășoară în instanță, condamnatul va avea dreptul să acceseze proprietatea și să avanseze cu proiectul lor.
1875
Anul primului caz de domeniu eminent - Kohl v. Statele Unite - audiat de Curtea Supremă
Tipuri de condamnare
Cele mai simple exemple de condamnare implică terenuri și clădiri, pe care guvernele le-ar putea profita pentru a face loc unui proiect public, cum ar fi o autostradă; sau proiecte private despre care se crede că servesc binele public, cum ar fi un hotel care se așteaptă să atragă afaceri și să genereze venituri fiscale. Nu toate proprietățile condamnate sunt însă imobiliare. Fondurile au fost supuse unui domeniu eminent, iar unii cercetători juridici susțin că guvernele ar putea chiar confida proprietatea intelectuală prin condamnare.
Pentru proiectele de linii electrice și conducte, proprietarul deține proprietatea, guvernul câștigă un serviciu care le acordă drepturi nepositive de a instala și menține conductele sau liniile electrice pe proprietatea dvs. Un acord este executat printr-o faptă cu proprietarul de proprietate original.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.