Co-proprietar
Co-proprietar este o persoană sau un grup care împarte proprietatea asupra unui activ cu o altă persoană sau grup. Coproprietarul unui activ deține un procent, deși suma poate varia în funcție de contractul de proprietate. Drepturile fiecărui proprietar sunt de obicei definite în conformitate cu un contract sau un acord scris, care adesea include tratarea veniturilor și a obligațiilor fiscale.
Există diferite constrângeri, co-proprietarii ar putea fi legați în funcție de structura de proprietate, cum ar fi cazul imobilelor - care ar putea funcționa ca chiriași în comun sau chiriași în comun.
Înțelegerea coproprietarilor
Relația dintre coproprietari poate varia, iar obligațiile financiare și legale depind de avantajele pe care fiecare parte dorește să le primească în cele din urmă. Pentru bunurile imobiliare, conceptul legal de coproprietar, în care părțile implicate pot opera în regim de închiriere comună sau în chirie în comun, are importante ramificări.
În mod similar, coproprietarii unui cont de brokeraj sau cont bancar sunt obligați prin proceduri stricte și constrângeri legale de a opera contul și de a obține beneficii din cont în perioada în care contul este activ. Când este închis, coproprietarii sau reprezentanții legali ai coproprietarilor trebuie să fie implicați.
Cheie de luat cu cheie
- Coproprietarii pot fi un grup sau persoane fizice care dețin un procent dintr-un activ împreună cu un alt individ sau grup.
- Obligațiile de venituri, impozite, legale și financiare pot fi diferite pentru fiecare coproprietar.
- Există riscuri pentru coproprietate, care pot include responsabilitatea comună pentru acțiunile imprudente sau neglijente ale celeilalte părți.
Critica coproprietarilor
Partajarea dreptului de proprietate asupra unui activ are riscuri. De exemplu, cineva care decide să facă din altă persoană un coproprietar al unei afaceri în locul unui angajat, poate nu-i place felul în care conduce afacerea. În loc să poată separa persoana de companie ca angajat, proprietarul trebuie să se ocupe acum de cumpărarea individului problematic - presupunând că un individ este dispus să-și vândă partea sa.
De exemplu, luați în considerare o situație în care un coproprietar al unui cont bancar alocă în mod iresponsabil o sumă mare de bani pe credit de cazinou. Cazinoul, în calitate de creditor, ar putea veni după cont, lăsând partea responsabilă expusă unei pierderi semnificative. Titlarea atentă a conturilor este deosebit de importantă în planificarea imobiliară. Dacă cineva alege să numească un coproprietar într-un cont și nu este strategic pentru cine este numit, acesta prezintă un risc enorm ca activele să nu fie distribuite după dorință.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.