Chattel Ipoteca
O ipotecă chattel este un acord de împrumut în care un element de proprietate personală mobilă acționează ca garanție pentru un împrumut. Bunul mobil sau chattel-ul garantează împrumutul, iar creditorul deține un interes în el.
Acest lucru diferă de o ipotecă convențională în care împrumutul este garantat de o garanție pentru o proprietate imobiliară staționară.
Împrumuturile pentru locuințe Chattel sunt denumite acorduri de securitate în unele zone ale țării. Termenii de "securitate a proprietății personale", "garanția asupra proprietății personale" sau chiar "ipotecă mobilă" sunt, de asemenea, sinonime pentru o ipotecă chattel folosită în diferite jurisdicții din întreaga lume.
Un creditor are proprietatea condiționată a proprietății chattel sub o ipotecă chattel.
Înțelegerea creditelor ipotecare Chattel
Vehiculele, avioanele, bărcile, echipamentele agricole și casele fabricate sunt exemple bune de active care sunt deseori finanțate cu ajutorul creditelor ipotecare.
Aceste credite ipotecare pe proprietatea personală au reguli specifice. De exemplu, împrumuturile pentru locuințe chattel trebuie să fie înregistrate într-un registru public, astfel încât terții să poată fi conștienți de acestea înainte de a încheia acorduri de finanțare cu potențialii împrumutați care doresc să pună proprietatea ca garanție pentru un alt împrumut. Acordurile de securitate asociate aeronavelor sunt, de asemenea, de obicei înregistrate la Filiala de înregistrare a aeronavelor din cadrul Administrației Federației Aviației.
Creditele ipotecare pe proprietăți personale, cum ar fi aceste împrumuturi chattel, de obicei, au rate de dobândă mai mari decât creditele ipotecare tradiționale și vin cu termene mai scurte.
Ipoteca Chattel vs. Ipoteca tradițională
O ipotecă chattel diferă de o ipotecă tradițională prin aceea că creditorul poate intra în posesia proprietății care servește drept garanție atunci când un împrumut tradițional este în neplată. Relația juridică este inversată cu o ipotecă chattel.
Creditorul nu deține nicio garanție împotriva bunurilor mobile - castelul. În schimb, proprietatea chattel-ului se transferă condiționat până la împlinirea împrumutului. Împrumutatul reia controlul deplin și proprietatea chattelului în acel moment.
Cheie de luat cu cheie
- Bunul mobil, sau chattel, garantează împrumutul, iar creditorul deține un interes de proprietate asupra acestuia.
- Creditele ipotecare Chattel sunt frecvent utilizate pentru a finanța casele mobile situate pe un teren închiriat, precum și anumite tipuri de echipamente de afaceri.
- Aceste împrumuturi vin de obicei cu rate ale dobânzii mai mari decât creditele ipotecare tradiționale.
Tipuri de ipoteci Chattel
Creditele ipotecare Chattel sunt frecvent utilizate pentru a finanța casele mobile care sunt situate pe un teren închiriat. O ipotecă tradițională nu poate fi folosită, deoarece terenul nu aparține proprietarului casei mobile. În schimb, locuința mobilă este considerată „bunuri mobile personale” și poate face obiectul unei ipoteci chattel, servind drept garanție pentru împrumut. Acordul de finanțare rămâne valabil chiar dacă locuința mobilă este mutată într-o altă locație.
Întreprinderile folosesc frecvent ipoteci chattel pentru a achiziționa echipamente noi. Mașinile grele au o durată de viață îndelungată, iar achiziția sa poate fi finanțată pe o perioadă de timp de către vânzător, însă vânzătorul va dori să păstreze un interes de securitate pentru utilaje în caz de neplată. O ipotecă chattel permite cumpărătorului să folosească echipamentul menținând în același timp o poziție sigură pentru vânzător. Vânzătorul poate recupera echipamentul și îl poate vinde pentru a recupera pierderile din soldul împrumutului în cazul în care cumpărătorul implicită.